Dom, 123 m², Paczółtowice

PACZÓŁTOWICE, GMINA KRZESZOWICE,
NOWY KOMFORTOWY,
EKONOMICZNY DOM,
123 m2, 5 POKOI,
PIĘKNA USTAWNA DZIAŁKA 980 m2.

Oferujemy nowy komfortowy dom jednorodzinny w urokliwej
miejscowości powiatu Krakowskiego tj. PACZÓŁTOWICE w gminie Krzeszowice.

Domek powstaje wg projektu firmy Archon "Dom w rododendronach 6"
w skład którego wchodzą:

Parter: ( 68,53 m2 )
- przestronny jasny salon z wyjściem na taras i aneksem jadalnianym,
- otwarta kuchnia,
- spiżarnia
- łazienka,
- wiatrołap
- kotłownia z pralnią,
- pokój/gabinet

Poziom poddasza to ( 58,20 m2 ):
- pokoje sypialne 3 szt.
- łazienka z wc,
- osobna garderoba,
- komunikacja

Dom budowany jest z wysokiej klasy materiałów budowlanych tj.
- ciepłochronne pustaki Solbet
- strop żelbetowy,
- blacho-dachówka
- systemowe przewody kominowe
- okna PCV trzyszybowe

Budynek posadowiony na około 10 arowej działce budowlanej o szerokości około 28 m.

Piękna spokojna okolica otoczona lasami w sąsiedztwie nowo powstałej
zabudowy jednorodzinnej.

W Paczółtowicach od 2003 r. działa pole golfowe klasy mistrzowskiej Kraków Valley Golf & Country Club, zaprojektowane przez Ronalda Freama z USA. Przy polu golfowym działa hotel, restauracja i bar, zlokalizowane w starych zabytkowych budynkach, strzelnica, stadnina koni oraz szkółka golfowa. Wokół kompleksu przeprowadzone są trasy dla narciarstwa biegowego o różnicy poziomów do 40 m.
W styczniu 2006 r. w Paczółtowicach w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego otwarto sztucznie naśnieżany, ratrakowany i oświetlony stok narciarski z wyciągiem orczykowym.

Dobre połączenie komunikacyjne z Krakowem oraz Krzeszowicami.

Cena ofertowa za aktualny stan surowy zamknięty.

Media:
- energia elektryczna,
- gaz,
- woda

Możliwość wykonania stanu zbliżonego do deweloperskiego zgodnie z poniższą specyfikacją:

Stan deweloperski to:

- ściany nośne,
- ścianki działowe,
- fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem,
- dach konstrukcji drewnianej
- pokrycie dachu blachodachówką wraz z rynnami i rurami
spustowymi,
- systemowy komin,
- stolarkę okienną PCV trzyszybowe,
- drzwi wejściowe ocieplane,
- elewacja: ocieplenie styropian 20 cm z podłożem przygotowanym pod tynk
cienkowarstwowy.
- parapety zewnętrzne,
- podbitka dachu plastikowa,
- przyłącz prądu,
- przyłącz wody,
- przyłącz gazu,
- kanalizacja/szambo,
- teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany.
+
- wewnętrzne instalacje wod-kan, co. z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku (okablowanie pozwalające na podział na 2 strefy plus sterowanie pogodowe). Bez białego montażu oraz wyposażenia kotłowni w źródło ciepła, zasobnik itp.

- instalacja elektryczna (bez kontaktów i gniazdek ). internetowa, alarmowa, telewizyjna (RTV-SAT). Uzbrojenie i podłączenie skrzynki z bezpiecznikami. Okablowanie sterowania rolet zewnętrznych. Okablowanie przygotowane pod podłączenie instalacji fotowoltaicznej. Wykonane uziemienie instalacji elektrycznej oraz odbiór instalacji przez uprawnionego specjalistę.
- ściany: tynki gipsowe plus cementowo-wapienne w pomieszczeniach tzw. "mokrych". (Na obecnym etapie możliwa zamiana tynków na cementowo-wapienne na życzenie inwestora)
- podłogi: wylewki i izolacje
- doprowadzenie instalacji gazowej do kotłowni i kuchni, próba szczelności, odbiór kominiarski i zgłoszenie gotowości odbioru gazu.
- doprowadzenie energii elektrycznej do budynku- doprowadzenie przyłącza wodnego do budynku
- poddasze: ocieplenie wełną mineralną, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe (wykonane spoiny gipsowe),
- zamontowane schody strychowe- podłączenie szamba

Oferowana cena stanu deweloperskiego 950 000 zł

UWAGA: MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO USTALENIA PRAC WYKOŃCZENIOWYCH.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
TEL.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność z KW
Stan domu: nowy
Materiał budowlany: pustak
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: blacho dachówka
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2024
Poddasze: tak
Kształt działki: nieregularny
Długość działki: 36
Szerokość działki: 28
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: mieszane

DANE KONTAKTOWE:
Nieruchomości Inwest-Lokum Robert Solecki

Wszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.
GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276