Dom 125 m2, 5 pokoi, duży piękny ogród

Przedmiotem sprzedaży jest świetnie położony dom w Kiełczówku przy granicy z Wrocławiem.

Dom o powierzchni ok. 125m2 w zabudowie bliźniaczej z dwoma tarasami i dwoma miejscami postojowymi pod dachem.
Wielkość działki to 621m2.
Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania przez nowych właścicieli.
Nieruchomość jest utrzymana w wysokim standardzie a wypielęgnowany ogród to prawdziwa przestrzeń relaksu. 

Wielkości pomieszczeń:

Na parterze znajduje się:
- 0.1 wiatrołap 3,89m2,
- 0.2 hall 3,89m2,
- 0.3 kuchnia 11,27m2,
- 0.4 salon 35,01m2,
- 0.5 WC 1,74m2
- 0.6 pomieszczenie gospodarcze 3,33m2

Na piętrze znajduje się:
- 1.1 hol 5,12m2
- 1.2 łazienka 6,75m2
- 1.3 pokój 14m2
- 1.4 pokój 15,49m2
- 1.5 pokój 15,31m2

 

Razem - 114,9m2 + (poddasze).

Poddasze (strych) zostało wykończone i zaadaptowane na gabinet.
Wymiary poddasza po podłodze to 6,75 m na 3,5 m i wysokość do kalenicy 2,06 m.

Na każdym piętrze i poddaszu zamontowano klimatyzację (gwarancja).
2 lata temu wymieniono piec gazowy na nowy.
Dom ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym i gazem. W kuchni i łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe.
Marmurowa obudowa kominka sprowadzona z Włoch.

Dla nieruchomości sporządzono aktualny Certyfikat energetyczny.

Na parterze zamontowane są rolety (na oknie wyjściowym do ogrodu jest roleta elektryczna) a na piętrze zamontowane są rolety na oknach dachowych.
Internet Radiowy (5G) za darmo, światłowód przy płocie w każdej chwili można go zainstalować, wystarczy podpisać umowę.

Do instalacji wodnej podłączony jest zmiękczacz wody z filtrem węglowym.       

Za domem znajduje się piękny ogród o wielkości ok 400m2.

Na ogrodzie:
- zamontowany system podlewania ogrodowego (4 sekcje),
- umieszczono fontannę,
- postawiony domek narzędziowy o powierzchni ok.15m2,
- wybudowany grill z wędzarnią,
- znajduje się maszt na flagę,
- wykonano 2 tarasy w tym jeden jest zadaszony (18m2 i 45m2),

- założony system monitorujący podjazd jak i ogród.

Cały ogród jest obsadzony tujami co gwarantuje domownikom komfort i intymność.

Ogród jest wykonany w stylu włoskim co stanowi o jego wyjątkowym, pięknym i uspakajającym widoku. Głównym założeniem podczas projektowania ogrodu było wykonanie jego tak, aby czuć się cały czas jak na wakacjach J.

Komunikacja i otoczenie:
- Kiełczówek intensywnie rozwijająca się wieś na granicy z Wrocławiem,
- sklepy spożywcze (Żabka, Awokado), paczkomat, kajaki, kebab w budowie , itp.

- w tym roku oddano do użytku nową świetlicę wiejską wraz z placem zabaw,
- za miejscowością wjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia,
- 150 m od domu ścieżka rekreacyjna na nowo wybudowanych wałach Widawy przystosowanych do biegania, spacerów z pieskiem bądź jady na rowerze, itd.
- 7 min do ZOO, 10 min do Galerii Grunwaldzkiej, 15 min do Rynku
- 7 min do CH Łany, 8 min do Leroy Merlin, 10 min do CH Korona, itp.
- 400 m do Zielonej osady z Restauracją Zielona Oliwka oraz placem zabaw wraz z mini zoo (dawniej "Sielska Zagroda")

 

Z Kiełczówka można dostać się również do Wrocławia autobusem podmiejskim nr 941 do Stadionu Olimpijskiego oraz na Psie Pole autobusem nr 931.

Jeżeli lubisz śpiew ptaków o poranku - zapraszam serdecznie do kupna domu. 

Cena domu - 1 249 000 zł (do negocjacji)

Pośrednikom nieruchomości serdecznie dziękuję.

Kontakt do właściciela: 

Arkadiusz - tel.