Dom 125m, działka 2400m, staw,linia brzegowa rzeki

- Dom 125m², powierzchnia użytkowa 100m², 2 działki łącznie 24 ary (0,2400ha)

- budynek gospodarczy 45m² + wiata 65m²

- woda miejska + własna studnia

- częściowo zadaszony taras 35m²

- 3 źródła ogrzewania (C.O. - nowoczesny piec na pellet, możliwość zdalnego sterowania, kominek opalany drewnem, klimatyzacja z funkcją grzania)

- instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,66kW

- przydomowa oczyszczalnia ścieków ( wybieranie raz na rok / 2 lata - w zależności od zużycia)

- monitoring z możliwością rozbudowy 

- system inteligentnego domu z możliwością rozbudowy 

- na działce staw i bezpośredni dostęp do rzeki

- dostęp do prądu i wody na całej długości działki, aż do rzeki

- światłowód

- cicha i spokojna okolica w otoczeniu lasów

Sprzedam wyjątkowy dom w pięknej okolicy w otoczeniu lasów. 

Do sprzedaży wchodzą 2 działki, 10 arowa (0,1000ha) i 14 arowa (0,1400ha) łącznie 24 ary (0,2400ha).

Na działkach poza domem znajduje się budynek gospodarczy + duża wiata, własna studnia, spory ogród, staw i bezpośredni dostęp do rzeki.

Dom (125m²), cały podpiwniczony, łącznie 6 pomieszczeń w piwnicy (kotłownia, pralnia-warsztat, sterownia, kuchnia z piecem chlebowym i płytą opalaną drewnem, miejsce do przygotowywania np. chleba/pizzy, wina czy innych smakowitych wyrobów + miejsce do biesiadowania, 2 duże pomieszczenia do przechowywania np. przetworów).

W każdym z pomieszczeń znajduje się okno. W kotłowni, pralni-warsztacie, sterowni i kuchni dodatkowo zamontowane jest ogrzewanie centralne. 

Dostęp do piwnicy jest zarówno od zewnątrz, wejście pod tarasem, jak i wewnątrz domu są schody do piwnicy. 

W kotłowni nowoczesny piec na pellet marki Defro oraz bojler marki Viessmann 300L. Bojler ma funkcję grzania wody z pieca oraz poza sezonem grzewczym, możliwe jest zasilanie prądem.

Obok domu znajduje się studnia, do której jest bezpośredni dostęp na dworze, jak i z piwnicy gdzie wyprowadzona jest rura, która łączy się bezpośrednio ze studnią. Dzięki czemu mamy dostęp do własnej wody ze studni, jak i do wody z wodociągu miejskiego. W przypadku awarii wodociągu mamy dostęp do wody ze studni.

Na parterze znajduje się duża, otwarta przestrzeń, w skład której wchodzą: salon, kuchnia z jadalnią oraz pokój z wyjściem na duży taras (35m²). Poza tym jest duża, przestronna łazienka (10m²) z dużym oknem, kabiną walk-in i wanną. Na parterze znajduje się także zamykany pokój (17m²).

W części otwartej, łazience i przy drzwiach tarasowych zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. W pokoju kaloryfer + dodatkowy kaloryfer w pobliżu drzwi wejściowych. W łazience dodatkowo znajduje się kaloryfer drabinkowy zasilany z C.O. jak i ma możliwość podpięcia do prądu, np. poza sezonem grzewczym, gdy zdarzy się chłodniejszy dzień.

W salonie znajduje się także kominek opalany drewnem marki Kratki.

Dodatkowo na parterze jak i na piętrze znajduje się klimatyzacja Mitsubishi z funkcją chłodzenia jak i ogrzewania. Sterowanie klimatyzacją oraz zdalne wł/wył i nastaw temperatury C.O., bezpośrednio z panelu sterowania na parterze.

Okna na parterze wyposażone są w zewnętrzne rolety elektryczne. W domu zainstalowana jest centrala Satel z systemem inteligentnego domu, do którego podpięte są rolety i oświetlenie. Daje to możliwość sterowania bezpośrednio z aplikacji w telefonie. Możliwość rozbudowy systemu o dodatkowe funkcje.

Na piętrze znajdują się 3 pokoje (jeden do wykończenia), garderoba i druga łazienka z ogrzewaniem podłogowym i kaloryferem (do wykończenia), spora otwarta przestrzeń z wyjściem na strych (rozkładane, chowane schody) i na dach. Okna dachowe VELUX z roletami wewnętrznymi + termo rolety zewnętrzne.

W pokojach i na korytarzu kaloryfery. Jak wspomniałam wcześniej, na piętrze jest także klimatyzacja z funkcją chłodzenia jak i ogrzewania.

Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,66kW, co zapewnia niskie rachunki za prąd.

Na posesji znajduje się monitoring. 

Wzdłuż całej działki, aż do rzeki, pociągnięta jest woda i prąd.

W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia (orzech włoski, laskowy, drzewa i krzewy owocowe). Co roku na wiosnę wychodzą także szparagi :)

Wydzielona strefa zabawy i relaxu (plac zabaw, miejsce pośród drzew na hamak, ognisko), a całość oświetlona pięknymi latarniami.

Działka schodzi delikatnie i stopniowo w dół. Dom znajduje się na samej górze, a staw i rzeka na samym dole.

Na rzece w sezonie odbywają się spływy kajakowe jak i zawody wędkarskie. Wielkość i usytuowanie działki przy rzece czynnej turystycznie daje ogromne możliwości, np. założenia agroturystyki, przystani dla kajaków czy pola namiotowego dla kajakarzy. Myślę, że można by się nawet pokusić o postawienie małych domków na zgłoszenie do wynajęcia w sezonie. Tuż za rzeką znajduje się obszar natura2000.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczy (45m²) z dwoma pomieszczeniami z doprowadzonym prądem i wodą, nowy dach oraz przyległa do niego wiata (65m²). Dodatkowo pod wiatą wyprowadzone są schody na górę budynku gospodarczego, gdzie spokojnie można by zrobić sobie nawet dodatkowe mieszkanie. 

Całość położona jest w urokliwej wsi Sądów otoczonej lasami. W pobliżu znajduje się miasto Cybinka (4km), w którym znajdziemy sporo sklepów (m.in. Biedronka, Dino, Polomarket i inne, szkołę podstawową, przedszkole, żłobek, przychodnię, miejsko-gminny ośrodek kultury, itp.). 16km od Sądowa znajduje się Rzepin, gdzie mamy wjazd na autostradę A2 (Berlin - Poznań) oraz stację PKP. 

W przeciągu 20min dostaniemy się do granicy polsko - niemieckiej (przejście graniczne w Świecku lub most Słubice - Frankfurt na Odrą). 

Krosno Odrzańskie - 25km

Zielona Góra- 60km

Zapraszam do kontaktu pod nr. . Gdybym była poza zasięgiem, proszę o sms lub kontakt na WhatsApp.

Pośrednikom dziękuję.