Dom 136m2/ Nowe osiedle / Stan deweloperski!

Już od 630 000zł

Villa Park Chełm to kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej położone przy ulicy Rejowieckiej 158 – w odległości około 1km na północny zachód od centrum Chełma .

Lokalizacja pozwala czerpać korzyści zarówno z ciszy, spokoju i sąsiedztwa zieleni, jak i z szybkiego dojazdu do centrum Chełma i komfortowego dostępu do pełnej infrastruktury miasta.

OSIEDLE VILLLA PARK, TO DOMY Z DUŻĄ ILOŚCIĄ NATURALNEGO ŚWIATŁA

Zaletą naszych domów są duże okna – wypełniają one dom naturalnym światłem, rozświetlają wnętrze i optycznie powiększają przestrzeń. Tworzą niezwykły klimat wnętrza, co ma bezpośrednie przełożenie na jakość życia mieszkańców i ogólny poziom poczucia szczęścia.

Osiedle realizowane przez firmę ERS-POL stanowią budynki jednorodzinne o charakterze zabudowy bliźniaczej w liczbie 17 dwukondygnacyjnych lokali mieszkalnych zorganizowanych w trzy szeregi (pierwszy ma 7, a drugi i trzeci po 5 domów). Całość tworzy kameralną przestrzeń odseparowaną od zgiełku ulicznego. Starannie zaplanowana zieleń czyni przestrzeń funkcjonalną i przyjazną. Osiedle jest ogrodzone i przyjazne dzieciom.

Architektura domów odznacza się dbałością o szczegóły, ponadczasową elegancją oraz nowoczesnym designem.

Zastosowano ekologiczne rozwiązania i energooszczędne systemy takie jak:

- ogrzewanie podłogowe,

-okna energooszczędne,

-system grzewczy podstawowy: kondensacyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania (w opcji wysokiej jakości pompa ciepła).

To wszystko, w połączeniu z użyciem materiałów najwyższej jakości, pozwala na osiągnięcie niskich kosztów eksploatacji lokalu. Dodatkowo, do każdego domu przynależy własny podziemny zbiornik retencyjny. Zapewnienie odpowiedniego odprowadzenia deszczówki zapewnia komfort spoglądania w przyszłość – następują zmiany klimatyczne!

W procesie budowy stosowano wysokiej klasy materiały:

•          Pustak ceramiczny POROTHERM, o podwyższonych właściwościach termoizolacyjnych (współczynnik λ-0,24) i doskonałej izolacji akustycznej,

•          Styropian grafitowy,

•          Blachodachówka panelowa z nano falą najnowszej serii TIGRA - Blachy PRUSZYŃSKI,

•          Drzwi antywłamaniowe o podwyższonych parametrach GERDA ,

•          Ocieplenie stropów i poddasza otwarto komórkową pianką PUR,

•          Wewnętrzne tynki maszynowe w opcji do wyboru: gipsowe lub cementowo-wapienne.

Wszystkie niezbędne instalacje i przyłącza takie jak gaz, woda czy elektryczność zostały już wykonane. Budynki dodatkowo są wyposażone w instalacje (okablowanie) sieci światłowodowej (Internet).

Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 126 m2  (w tym wyodrębniony garaż o powierzchni 18 m2 ), dwa własne ogródki (do urządzenia wg własnego gustu), odseparowane wejście.

Domy wyróżniają się funkcjonalnym układem pomieszczeń: salon z tarasem, aneks kuchenny z jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki. Nie zabraknie w nich miejsca do odpoczynku, pracy, nauki, zabawy czy pielęgnowania swoich pasji. Nie zabraknie również miejsca do przechowywania za sprawą wyjątkowo dużego, wysokiego strychu. Dodatkowo układ pomieszczeń umożliwia bezproblemowo odseparować kondygnacje tworząc dwa niezależne lokale mieszkalne.

Zaletą osiedla jest niewątpliwie jego lokalizacja. W pobliżu znajdują się między innymi: Aquapark, szkoła podstawowa i liceum ogólnokształcące, dyskont spożywczy, market budowlany, Galeria Handlowa, szpital, specjalistyczne przychodnie lekarskie, apteki. Niewątpliwą zaletą dla osób korzystających z komunikacji miejskiej (która dla mieszkańców Chełma bezpłatna) jest przystanek autobusowy - usytuowany tuż przy osiedlu. Villa Park Chełm, to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, wygodę i bezpieczeństwo.

OAZA SPOKOJU I BEZPIECZEŃSTWA POŁOŻONA ZALEDWIE 5 MINUT OD CENTRUM MIASTA.

Zapraszamy do oglądania domów.

Obecnie znajdują się one w stanie niemal deweloperskim – do każdego budynku można wejść. Już teraz istnieje możliwość zaczęcia prac wykończeniowych przez przyszłego mieszkańca.

Termin oddania inwestycji: II kwartał 2024

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% od zakupu domu.