Dom, 128,02 m², Kozy

KOZY

Wydzielony lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowm w zabudowie typu bliźniaczego.

Stan deweloperski.

Proponuję do sprzedaży wydzielony lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie typu bliźniaczego (segment A2) o powierzchni całkowitej 128,02m2, parter z poddaszem użytkowym. Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły. Działka do wyłącznego użytkowania o powierzchni 551m2 płaska. Budynek położony w spokojnej okolicy z widokiem na góry. Dogodny dojazd do dróg wylotowych i Centrum miasta.

Funkcjonalny i nowoczesny projekt domu. Do środka wprowadza nas zadaszone wejście. Parter stanowi otwarta przestrzeń salonu z wyjściem na taras oraz kuchnią. Łazienka wykorzystuje przestrzeń między wejściem a salonem oraz schodami na poddasze. Garaż w bryle budynku. Schody prowadzą na poddasze, gdzie zaprojektowano cztery sypialnie oraz łazienkę. Oszczędny w formie dach korzystnie wpływa na bilans energetyczny domu. Uwagę zwraca starannie zaprojektowana elewacja i trafny dobór materiałów wykończeniowych.

Rozkład pomieszczeń: PARTER: salon otwarty na kuchnię, łazienka, wiatrołap, korytarz i garaż o powierzchni 17,30m2. PODDASZE: 4 sypialnie, łazienka, hol.

Stan techniczny: stan deweloperski!!!! Budynek murowany z pustaka Porotherm, ściany docieplone styropianem 20cm, otynkowane, dach kryty dachówką BRAS, okna PCV 3 szybowe, w łazienkach przygotowanie pod zestawy podtynkowe WC. Rozprowadzona instalacja elektryczna, wod-kanalizacyjna. Ogrzewanie: przygotowanie pod pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod kominek, brama garażowa z napędem, podjazd. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz w trakcie uzgodnień.

Cena sprzedaży: 629 000 zł

Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilno prawnych (CCP).

Istnieje możliwość zakupu drugiego segmentu który jest lustrzanym odbiciem prezentowanego.

WYKAZ MATERIAŁÓW UŻYTYCH DO BUDOWY:

• Ławy fundamentowe zbrojone – beton C20/25


• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych zalewowych, zbrojone wieńcem i zalewane betonem


• Izolacja bitumiczna ław i ścian fundamentowych


• Izolacja termiczna ścian fundamentowych styropianem oraz folią kubełkową


• Płyta podłogowa – beton B20


• Ściany murowane z pustaków ceramicznych POROTCHERM 25cm


• Ściany działowe - pustak POROTCHERM 11,5cm


• Strop żelbetonowy – beton C20/25 gr. 18cm


• Słupy, belki, nadproża – beton C20/25


• Więźba drewniana impregnowana


• Dach – dachówka cementowa – BRASS kolor ANTRACYT


• Rynny i rury spustowe – systemowe, kolor ANTRACYT


• Ocieplenie poddasza – wełna


• Komin spalinowy systemowy pod kominek


• Wentylacja z pustaków systemowych


• Ogrzewanie podłogowe


• Okna i drzwi balkonowe (3-szybowe, grubość szyby: 0,5cm, z ciepłą ramką, zgrzew nitkowy, profil 76mm, przepuszczalność termiczna poniżej 0,80) – SALAMANDER STREAMLINE kolor ANTRACYT


• Brama garażowa na pilot


• Drzwi wejściowe antywłamaniowe, zgodne z systemem okiennym


• Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku – styropian 20cm


• Elewacja – tynk akrylowy lub silikonowo-silikatowy

WEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE:

• Tynki gipsowe maszynowe


• Wylewki maszynowe zacierane


• Schody na poddasze żelbetowe wylewane


• Wentylacja grawitacyjna


• Instalacje elektryczne – przewody prowadzone podtynkowo bez osprzętu (wg projektu)


• Kanalizacja sanitarna z rur PCV, zakończona podejściem pod urządzenia sanitarne


• Instalacja alarmowa – okablowanie bez elementów aktywnych (4 punkty)


• Instalacja TV - okablowanie


• Instalacja wideodomofonowa – okablowanie bez osprzętu

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA:

• Podjazdy do garaży, opaska wokół domu, tarasy z tyłu domu – obrzeża z przygotowaniem pod kostkę brukową


• Teren wyplantowany i uporządkowany

Dostępne segmenty: A1, A2, B3. Segmenty A1 i B3 są lustrzanymi odbiciami.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::KONTAKT DO AGENTA
Darek Kierznowski

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kierznowska (licencja nr: 7134)