Dom 12km od Wrocławia 375m2 działka 1385m2 Zębice

Do sprzedania nieruchomość położona 12km od Wrocławia, działka  1385m2( możliwość dokupienia przynależnej działki o powierzchni 2584m2 co daje razem 3969m2) na której znajduje sie dom o powierzchni 275m2 + 100 strych do zagospodarowania

Dom posiada trzy poziomy: parter, piętro oraz strych.

Parter (140 m2):

-pokoje: 2 po 25 m2, 1 o pow. 18 m2,

-kuchnia : 25m2,

-łazienka : 12m2,

-korytarz: 30m2,

-spiżarka: 5m2,

Piętro (135 m2):

-pokoje: 3 po 25 m2, 1 o pow. 18 m2,

-kuchnia : 8m2,

-łazienka : 5m2,

-korytarz: 37m2,

Strych : użytkowy 100m2, ze spadami dachu.

Dom jest wybudowany przed wojną z cegłówki. Grubość muru ponad 1m. Daję to świetne warunki mieszkaniowe ( w lecie przyjemny chłód a w zimie przytulne ciepło ).

Własna studnia ( nigdy nie zabrakło w niej wody i jest w pełni zdatna do spożycia). Jest możliwość przyłączenia się do wodociągu.

Ogrzewanie CO: piec na eko-groszek z podajnikiem oraz zasobnikiem ciepła (150l). W całym domu jest ogrzewanie. Na dole i na górze jest kominek.

Budynek jest podpięty do szamba.

Internet: można podpiąć się stacjonarnie, radiowo albo przez Ltr.

Do działki przylega jeszcze inny domek. Wejście do niego jest przed bramą wjazdową.

Wzdłuż jednej z granic działki biegną budynki gospodarcze (garaże)

Duży, przestronny ogród daje możliwość odpoczynku i zabawy, w cieniu i na słońcu.

Położenie:

Wieś leży około 10 km od granic Wrocławia, po jego wschodniej stronie Dodatkowo jest podzielona na dwie osady( nowa i stara) przez linie kolejowe. Dom jest położony w starej części, w środku miejscowości, przy głównej ulicy z dużym wygodnym wjazdem. Otoczony poniemieckimi domami, wśród starodrzewia. Jest po jednym rzędzie domów wzdłuż głównej ulicy, za którymi zaczynają się pola. Dodaję to uroku miejscowości i spokój. Dookoła wsi jest wiele dróg polnych do jazdy rowerem, bądź spokojnego spaceru.

W miejscowości jest boisko, przedszkole, świetlica z ciekawą infrastrukturą, rzeczka, lasek, chodniki z pełnym oświetleniem. Przyjazna i bezpieczna okolica.

W okolicy jest kilka sklepów, Biedronek, Dino oraz Żabki.

Komunikacja:

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Wrocław i gminnymi Siechnicami oraz innymi miejscowościami gminy. Połączone są kilkoma liniami autobusowymi lokalnymi oraz podmiejskimi ( z Wrocławia) .

Jest tu również przystanek PKP. Jazda do Wrocław Główny trwa 13 minut!!!! Pociągi są mniej więcej co godzinę, od wczesnych godzin porannych do późno nocnych.

Samochodem, najkrótszą drogą, do pl. Dominikańskiego to 16km. W szczycie porannym jednak może to zająć chwile. Dla mniej cierpliwych , jest kilka innych dróg.

Do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia jest 5km a do autostrady A4 ( Zjazd Wrocław Wschód) jest 8km.

EKOLOGIA

-Dom jest jednym z wyższych budynków w miejscowości. Położony tak że prawie na całej powierzchnia dachu można w przyszłości zamontować baterie fotowoltaiczne.

-Dom Położony tak że można swobodnie wstawić pompę ciepła

-Możliwość wybudowania przydomowej oczyszczalni.

-Zbieranie deszczówki z dużej powierzchni dachówka

Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomości