Dom 131 m2+domek 47 m2, świetna lokalizacja, cisza

UCIECZKA OD MIEJSKIEGO ZGIEŁKU, PRZY BLISKOŚCI USŁUG I CENTRUM MIASTA

NIERUCHOMOŚĆ:

Na działce o powierzchni 518 m 2 znajduje się dom wolnostojący, 2 - poziomowy, o pow. 131 m 2, zbudowany według własnego projektu, dobrze docieplony, wyróżniający się funkcjonalnym układem pomieszczeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi. 

Do domu prowadzi wejście schowane pod niewielkim gankiem.

Ściany budynku mieszkalnego "Głównego" zbudowane są w technologii trójwarstwowej co sprawia, że dom jest bardzo dobrze izolowany termicznie i daje komfort chłodu w upalne dni i utrzymania ciepła podczas mroźnych zim.

Ogrzewanie budynku odbywa się systemem mieszanym: ogrzewanie podłogowe + grzejniki oraz dodatkowe źródło ciepła - kominek z systemem grawitacyjnego rozprowadzenia ciepła do pokoi na piętrze.

Parter zajmuje:

‒       przestronna, pięknie doświetlona część dzienna - salon z kominkiem połączony z funkcjonalną kuchnią i częścią jadalną, idealne miejsce rodzinnych posiłków i wspólnego rodzinnego spędzania czasu i wypoczynku.

Wyjście z salony prowadzi na szeroki taras stanowiący dodatkową strefę wypoczynku w letnie dni, z widokiem na ogródek i ścieżkę do drugiego domu,

‒       gabinetu, który w zależności od okoliczności stanowić może biuro firmy lub pokój pracy zdalnej,

‒       przestronny holl wejściowy.

‒       łazienka z wanną,

‒       spiżarnia, na którą wykorzystano przestrzeń pod biegiem schodów prowadzących na piętro,

‒       pralnia i kotłownia gazowa z własnym wyjściem zewnętrznym.

Piętro, to przestrzeń rodzinna, znajdują się tu:

‒       główna sypialnia z dużą zabudowaną szafą,

‒       dwa pokoje obecnie wykorzystywane jako pokój dla dziecka i salonik.,

‒       druga łazienka z prysznicem.

W bryle budynku znajduje się również garaż.

Na nieruchomości znajduje się drugi budynek mieszkalny "Mały" o powierzchni 47 m 2, złożony z dużego pokój z kuchnią i częścią jadalną, sypialnią i łazienką z prysznicem. "Mały" może stanowić część inwestycyjną z przeznaczeniem dla prowadzenia działalności gospodarczej lub na wynajem krótkoterminowy.

W ogrodzie znajduje się drewniany budynek gospodarczy dla przechowywania narzędzi oraz wiata na drewno do kominka.

Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej oraz gazu ziemnego. Oba budynki wyposażone są w instalacje wod.-kan., elektryczną i teletechniczną, budynek główny dodatkowo w instalację alarmowa.

Ogródek to przestrzeń pełen możliwości aranżacyjnych i realizacji pomysłów nowego właściciela lub profesjonalnego architekta krajobrazu.

 

LOKALIZACJA:

Atutem nieruchomości jest jej świetna lokalizacja w osiedlu budownictwa jednorodzinnego, zielona i spokojna okolica, która oferuje:

‒       bliskość terenów zielonych - lasów i bulwarów wzdłuż rzeki Wolbórki,

‒       świetne przedszkole w zasięgu 10 min spacerem,

‒       znakomita szkoła podstawowa w zasięgu 6 min rowerem

‒       wygodny dojazd do centrum, z jednoczesnym ekspresowym wyjazdem na drogę krajową S8.

 

Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga publiczna.

 

To nieruchomość z dużym  potencjałem - zapraszamy po uprzednim kontakcie telefonicznym.