Dom, 136,27 m², Gogolin

Na sprzedaż: Dwa domy w stanie deweloperskim w miejscowości Gogolin .

**Lokalizacja:** Gogolin, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki, województwo kujawsko-pomorskie

**Powierzchnia każdego domu:** 136,27 m²

**Numery ewidencyjne działek:** 39/27 , 39/26

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch domów w stanie deweloperskim, położonych na dwóch sąsiadujących działkach o numerach ewidencyjnych 39/27 oraz 39/6 w województwie kujawsko-pomorskim , powiecie grudziądzkim ,w gminie Grudziądz, miejscowości Gogolin . Oba domy są idealnym miejscem dla osób ceniących sobie spokój, komfort oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Opis nieruchomości

Każda z nieruchomości składa się z następujących pomieszczeń:

- wiatrołap - 3,02 m2

- korytarz - 9,66 m2

- salon z aneksem kuchennym - 45,67 m2

- pokój - 12,21 m2

- pokój - 12,17 m2

- pokój - 13,81 m2

- łazienka - 7,59 m2

- łazienka z pralnią - 3,25 m2

- kotłownia - 8,45 m2

- garaż jednostanowiskowy - 20,44 m2

****WAŻNE****

- w cenie występują panele fotowoltaiczne o mocy 10 Kw oraz 30 Kw

- ogrzewanie -POWIETRZNA POMPA CIEPŁA

- ogrzewanie podłogowe

- garaż ogrzewany ( podłogowe ogrzewanie )

- rolety zewnętrzne

- własne ujęcie wody ( do końca roku 2024 podłączenie do wody gminnej )

- zaprojektowana przydomowa oczyszczalnia ścieków

- prąd podłączony i rozprowadzony

Wyposażenie i udogodnienia

W cenie każdego domu zawarte są liczne udogodnienia, które zapewnią Państwu wygodę i oszczędności na eksploatacji:

- **Panele fotowoltaiczne:** Nowoczesne rozwiązanie pozwalające na znaczną redukcję kosztów energii elektrycznej i przyczyniające się do ochrony środowiska.

- **Pompa ciepła powietrzna:** Efektywne, ekologiczne rozwiązanie do ogrzewania domu, które zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

- **Ogrzewanie podłogowe:** Zapewnia równomierne i komfortowe ciepło w całym domu, eliminując potrzebę stosowania tradycyjnych grzejników.

- **Ogrzewany garaż:** Dodatkowy komfort, zwłaszcza w zimowe dni, chroniący samochód przed niskimi temperaturami.

- **Rolety zewnętrzne:** Zapewniają dodatkową izolację termiczną, ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz zwiększają bezpieczeństwo.

- **Własne ujęcie wody:** Niezależność od wodociągów miejskich, co zapewnia stały dostęp do wody oraz oszczędności.

Planowane inwestycje

Do końca 2024 roku planowane jest podłączenie domów do sieci wodociągowej gminnej oraz realizacja przydomowej oczyszczalni ścieków. Dzięki temu domy będą spełniały najwyższe standardy ekologiczne i sanitarne. Obecnie domy posiadają już podłączony i rozprowadzony prąd, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.

Lokalizacja

Domy znajdują się w spokojnej i urokliwej miejscowości Gogolin, w gminie Grudziądz. Okolica charakteryzuje się pięknymi krajobrazami, bliskością natury oraz dogodnym dostępem do niezbędnych usług i infrastruktury. Miejsce to jest idealne dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie ceniących sobie łatwy dostęp do większych aglomeracji miejskich.

Cena

- dom znajdujący się na działce o nr 39/27 o pow. 1096 m2 cena 579 999 zł ( panele fotowoltaiczne 10KW )

- dom znajdujący się na działce o nr 39/26 o pow. 1221 m2 cena 599 999 zł ( panele fotowoltaiczne 30 KW )

ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI .

KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1

POSREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji