Dom, 143,31 m², Garlica Murowana

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania jednorodzinny wolnostojący dom nr 9 o pow. użytkowej 143,31m2 zlokalizowany w miejscowości Garlica Murowana, gm. Zielonki. Budynek położony na nowo budowanym, kameralnym i ogrodzonym osiedlu składającym się z ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego domu jednorodzinnego wolnostojącego. Osiedle zlokalizowane w I linii zabudowy, dojazd do domu drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Budynek oparty na nowoczesnej architekturze z przynależnym jednostanowiskowym garażem ulokowanym w bryle oraz dodatkowymi dwoma miejscami postojowymi. Pow. działki 6,21 ara.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym:

• ławy fundamentowe: żelbetowe,


• ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm,


• izolacje fundamentów,


• ściany zew.: pustak ceramiczny Porotherm 25,


• ściany działowe: pustak ceramiczny Porotherm 11,5,


• konstrukcja dachu: drewniana, impregnowana,


• pokrycie dachu: dachówka ceramiczna ROBEN BERGAMO antracyt,


• rynny: stalowe, system GALECO, rury spustowe: PCV,


• obróbki blacharskie: blacha stalowa,


• komin spalinowo- wentylacyjny - system Schiedel,


• elewacja- ocieplenie: styropian 20cm + tynk cienkowarstwowy - silikonowy w dwóch odcieniach,


• system okienno-grzwiowy firmy Drutex, okna 3-szybowe, kolor antracyt, ciepły montaż,


• okno połaciowe firmy FARKO, aluminiowo- tworzywowe w kolorze białym z nawiewnikiem, 3-szybowe,


• parapety zew.: aluminiowe, lakierowane; wew.: do indywidualinej aranżacji,


• automatyczna brama garażowa firmy Wiśniowski UniPro lub Greda; kolor antracyt lub grafitowy,


• drzwi wejściowe: firmy Wiśniowski lub Gerda; kolor antracyt lub grafitowy,


• tynki wew.: maszynowe, gipsowe, pom. mokre: tynk cementowo-wapienny,


• wylewki: cementowe,


• poddasze: ocieplone wełna mineralna,


• instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna,


• instalacje teletechniczne (zakończone puszką): IT, TV/SAT, alarmowa, , domofonowa i dzwonka,


• rozprowadzona instalacja wentylacji mechanicznej do każdego pomieszczenia mieszkalnego zakończona anemostatami (projektowana wydajność dla domu 300m3/h)


• kocioł gazowy dwufunkcyjny, IMMERGAS Victrix Tera V2 28kW lub równoważny wraz ze sterowaniem Menred + zasobnik,


• opcjonalnie przygotowane zasilanie elektryczne dla pompy ciepła,


• przygotowana trasa (peszel) pod montaż instalacji fotowoltaicznej.

• ogrodzenie: całość terenu ogrodzona z siatek panelowych,


• brama wjazdowa dwuskrzydłowa lub przesuwna z napędem, sterowana na pilota,


• droga wew. wybrukowana z kostki betonowej, 2 miejsca przed garażem,


• oświetlenie zew.: na ścianie frontowej domu oprawa oświetleniowa z czujką ruchu + oświetlenie strefy wjazdu na osiedle (lampa przy bramie),


• wykończenie ogródków: ogrodzone, wyrównane,


• tereny zielone wspólne: zagospodarowane.

• rozprowadzona inst. klimatyzacyjna (strefa salonu z jadalnią + korytarz na piętrze)

Rozkład pomieszczeń:

Parter: hol (7,19m2), garderoba (7,45m2), łazienka (3,2m2), kuchnia + salon (34,49m2), garaż (19,5m2)

Piętro: (komunikacja (10,29m2), kotłownia (2,36m2), pokój (8,52m2), pokój (13,92m2), łazienka (9,91m2), sypialnia (17,25m2), pokój (9,23m2))

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych. W pobliżu: przystanek MPK (350m), plac zabaw, sklep spożywczy, paczkomat, cukiernia. Do najbliższego przedszkola, szkoły i kościoła ok. 2km. Ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2,5km.

Planowany termin oddania II/III KW 2025r.

Cena: 1.350.000 zł.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty: Łukasz Koczwara

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)