Dom 150m2 w c. mieszkania, Media miejskie, Ogródek

Zapraszam do obejrzenia i kupna atrakcyjnego, energooszczędnego, stojącego w zaciszu z dala od długich ciągów segmentów i szeregowców lokalu zajmującego połowę bliźniaka z ogródkiem i 2 miejscami postojowymi przy ul. Kwiatowej w Otwocku, na osiedlu o zabudowie jednorodzinnej, w okolicy z pełną infrastrukturą mieszkaniową. Nieruchomość ta jest w zasadzie jak dom w cenie 3-pokojowego mieszkania w Warszawie.

Lokal jest już wyodrębniony prawnie i znajduje się w budynku oddanym do użytkowania. Właściciel nabywa też wyłączne prawo użytkowania ogródka i miejsc parkingowych, które są wpisane do aktu notarialnego. Można się od razu wprowadzać.

Forma prawna to lokal wyodrębniony, zatem może on zostać kupiony przez cudzoziemca bez zgody MSWiA. Rzuty pomieszczeń dostępne mailem, na życzenie.

OPIS LOKALU:

Lokal stanowi połowę nowoczesnego domu bliźniaczego, a cały budynek jest utworzony z dwóch bliźniaków połączonych ścianą ogniową.

Powierzchnia całkowita domu: 150 m2; Powierzchnia użytkowa: 122 m2; Powierzchnia działki przypisanej do lokalu: 220 m2; Liczba pokoi: 5

Lokal składa się z parteru, pierwszego piętra i wysokiego poddasza z murowaną podłogą, które jest przygotowane do adaptacji i można je podzielić w dowolny sposób, ale nie będzie od niego płacony podatek katastralny.

Oferta ta dotyczy frontowego lokalu A1, do którego przynależą dwa miejsca parkingowe przy ulicy, na terenie posesji.
Na załączonym planie działka i miejsca parkingowe przynależne do lokalu są zaznaczone kolorem żółtym.

Lokal jest w stanie deweloperskim do wykończenia (wykonane instalacje: tynki, hydraulika, elektryka, ocieplenie, piec, grzejniki, elewacja, ogrodzenie, doprowadzenia wszystkich mediów, chodniki, parking, zagospodarowanie terenu, internet światłowodowy).

METRAŻ POMIESZCZEŃ (M2):

PARTER
- salon z aneksem kuchennym (36)
- WC + kotłownia (4)
- wiatrołap (3)

PIĘTRO
- sypialnia 1 (14)
- sypialnia 2 (13)
- korytarz (4)
- łazienka (6)
- balkon

WYSOKIE PODDASZE
- 41 m2, przestrzeń otwarta
- możliwość wyodrębnienia 2 lub 3 sypialni z łazienką (instalacja doprowadzona)
- na dowolny cel

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

- fundament i ławy docieplone styropianem fundamentowym z folią kubełkową + Dysperbit
- mury: ciepły Solbet 24 cm + styropian grafitowy 12 cm
- tynki: maszynowe, gipsowe, przygotowane pod malowanie
- dach: blachodachówka panelowa
- okna: 3-szybowe, 6-komorowe, normy z 2024 r.
- drzwi wejściowe: antywłamaniowe

INSTALACJE i MEDIA:

- wszystkie instalacje rozprowadzone
- wszystkie media (woda, gaz, prąd) miejskie
- piec gazowy Termet i grzejniki: w cenie domu
- w działce jest internet światłowodowy

LOKALIZACJA:

- Otwock
- szybki dojazd do Warszawy
- blisko do obwodnicy i POW
- do SKM Otwock - 1,9 km
- przystanek autobusowy 500 m od domu (bezpłatny autobus do Warszawy)
- do rzeki Świder: 1,5 km
- szkoły, przedszkola itp.

UMOWA Z NABYWCĄ, STAN PRAWNY:

- faktura VAT dla Kupującego
- umowa przedwstępna z zadatkiem
- lokal z KW, wyodrębniony, oddany do użytkowania, gotowy do zamieszkania

Serdecznie zapraszam na prezentację. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję od Kupującego.

Dariusz Makulski
ALL Estate


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()