Dom 150m2 z garażem Kraków Mydlniki BEZ PROWIZJI

Sprzedam bezpośrednio 3 kondygnacyjny dom o powierzchni ok. 150 m2 (powierzchnia podłóg 154,03 m2)

Kraków Bronowice/Mydlniki, ul. Piotra Brzezińskiego 34a

Dom w zabudowie szeregowej (w kameralnej zabudowie tylko 3 segmenty)

– segment środkowy.

Działka ma powierzchnię 140 m2.

Odbiór domu 2016 r.

Orientacja wschód-zachód.

Dom został wybudowany według projektu Archon – Dom w przytuliach z dostosowaniem do miejscowych warunków i przeprojektowaniu przyziemia (dołożone zostały okna i drzwi) , dzięki temu jest ono doświetlone, a garaż zyskał połączenie z ogródkiem.

Dom posiada 3 balkony, z tylnego dużego balkonu można zejść do kameralnego ogródka (ok. 30 m2) z tyłu domu.

Technologia:

Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Pustak ceramiczny Porotherm, ocieplenie styropian 12 /14 cm.

Dachówka Braas w kolorze antracytowym matowym.

Elewacja: tynk strukturalny w kolorze złamanej bieli + okładzina z kamienia naturalnego w odcieniach beżu/szarości.

Murki i ogrodzenie z kamienia naturalnego.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy CAL drewniane dębowe (wybarwienie w kolorze złoty dąb).

Okna plastikowe w kolorze złoty dąb na zewnątrz / biały wewnątrz.

Brama garażowa marki Krispol w kolorze złoty dąb z napędem na pilota.

Balustrady drewniane (modrzew).

Pomiedzy przyziemiem a wysokim parterem strop jest żelbetowy, natomiast pomiędzy parterem a poddaszem strop jest drewniany (z podwieszonym sufitem od dołu i płyta osb na górze).

Wykończenie

Wysoki Parter

Dom ma całkowicie wykończone środkowe piętro – wysoki parter – dzięki temu jest gotowy do wprowadzenia się. Można wykańczać przyziemie i poddasze równocześnie mieszkając w domu, co jest jego dużym atutem.

Środkowy poziom zajmuje otwarta przestrzeń przedpokoju, salonu i jadalni połączonych z aneksem kuchennym. Znajduje się tu również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu oraz łazienka z prysznicem.

Jest tu również miejsce na 2 biegi schodów- prowadzące na dół do pralni/ garażu oraz na poddasze do 3 sypialni i głównej łazienki.

Na ten moment środkowe piętro jest zupełnie oddzielone od reszty domu i pełni funkcję samodzielnego mieszkania.

Poddasze do wykończenia – na ten moment bez ścianek działowych – wiec jeszcze można dowolnie podzielić przestrzeń.

Według projektu znajdują się tam 3 sypialnie oraz duża łazienka.

Koszt wykończenia poddasza (do stanu deweloperskiego) z materiałem to ok. 40 tys zł, termin ok. 2-3 tygodnie.

Z 2 sypialni można wyjść na balkon z tyłu domu (wschód). W 3 sypialni i łazience wysokie okna na zachód.

Na poddasze jest doprowadzona instalacja elektryczna, wodna oraz c.o.

Ścianki kolankowe na wysokości 140 cm co pozwala na wygodne korzystanie z całej powierzchni pomieszczeń.

Nad sypialniami jest dodatkowo miejsce na schowek na poddaszu (z wyjsciem z korytarza) lub jeżeli ktoś woli można zostawić wysokie skośne sufity.

Przyziemie – stan deweloperski – do samodzielnego wykończenia.

Znajdują się tam 3 pomieszczenia: bardzo duży garaż, kotłownia z pralnią oraz dodatkowy pokój (z miejscem na schody na parter) do zaaranżowania wg własnych potrzeb (siłownia, pokój do pracy, pokój gier, bawialnia itp.)

Dom ma ogrzewanie i C.W.U. gazowe (piec dwufunkcyjny). W całym przyziemiu i parter ma ogrzewanie podłogowe wodne, a poddasze jest przygotowane pod montaż grzejników.

Dom jest bardzo ciepły, kompaktowy i komfortowy, idealny dla rodziny.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja, światłowód.

Dom jest bezczynszowy, opłaty miesięczne tylko za media wg zużycia.

Opis okolicy

Spokojna, zielona okolica, z dużą ilością ścieżek i terenów spacerowych, fort w Mydlnikach, stary kamieniołom, zrewitalizowana Młynówka Królewska.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnie, restauracje, poczta.

Autobusy 164 oraz 199 oraz kilka linii 2__.

Bardzo blisko znajduje się stacja kolejowa, pociągi dojeżdżają do Dworca Głównego w zaledwie kilka minut.

W pobliżu przystanek SKA, w kierunku Dworca Głównego i Lotniska.