Dom, 154 m², Pcim

Na sprzedaż wyjątkowy dom w Pcimiu o powierzchni całkowitej około 180 m2, położony w malowniczej okolicy, otoczonej lasami i górami. Idealny dla osób poszukujących spokoju oraz bliskiego kontaktu z naturą, a jednocześnie pragnących komfortu i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły i kamienia rzecznego, o solidnych, niemal metrowych murach, łączy w sobie klasyczne budownictwo z nowoczesnymi udogodnieniami.

Całość przeszła generalny remont około 5-6 lat temu, co sprawia, że jest gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Parter:

• Obszerny salon z kominkiem (32 m2), który zapewni przytulny klimat w chłodniejsze dni. Salon ma bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 40 m² z pięknym widokiem na lasy i góry.


• Kuchnia otwarta na salon (10,5 m2), z możliwością zamknięcia jej na osobne pomieszczenie. Kuchnia została wyremontowana na początku 2024 roku. Jest w pełni nowoczesna i funkcjonalna.


• Łazienka na parterze.(2,5 m2)


• Przedpokój z miejscem na garderobę lub schowek (6,7 m2)


• Niezależny apartament z osobnym wejściem o powierzchni około 12 m2, aneksem kuchennym, łazienką oraz zejściem do sauny (ze względu na turystyczną okolicę można wykorzystać tę przestrzeń do wynajmu i uzyskiwać dodatkowy dochód)


• weranda z tarasem (łącznie 55 m2) - weranda zadaszona z dodatkowym kominkiem i wyjściem na przestronny taras. Istnieje możliwość przekształcenia werandy na dodatkowe pomieszczenie o powierzchni około 15 m2 (np. gabinet, salon kąpielowy z jacuzzi, dodatkową saunę z widokiem na las)

Piętro:

• Góra obecnie zaaranżowana jako przestrzeń open space, z możliwością łatwego wydzielenia dwóch dużych sypialni. Obie sypialnie będą miały dostęp do balkonu z zadaszeniem i przepięknym widokiem (46 m2)


• Łazienka z pralnią (5,7 m2)


• Dodatkowy balkon (ponad 11 m2)

Działka:

• Działka o powierzchni 500 m², lekko nachylona, zbliżona kształtem do prostokąta.


• Zadaszona wiata na dwa samochody oraz dodatkowy garaż o powierzchni 30 m² z automatyczną bramą.


• Taras oraz balkon z malowniczym widokiem na lasy i szlaki turystyczne.

Udogodnienia i technologia:

• Działająca instalacja fotowoltaiczna, dzięki której dom jest niemal całkowicie bezkosztowy pod względem zużycia energii – wszystkie systemy, w tym ogrzewanie i chłodzenie klimatyzatorami, są zasilane prądem generowanym przez panele.


• Alternatywne ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła oraz wywietrznikami w suficie.


• Centralne ogrzewanie gazowe (obecnie nieużywane ze względu na bardziej komfortowe i korzystne cenowe rozwiązania).


• Drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, system monitoringu oraz okna pancerne (nietłukące szyby) gwarantują bezpieczeństwo.

Media:

• Prąd z instalacją fotowoltaiczną (umowa na starych, korzystnych zasadach).


• Kanalizacja miejska.


• Woda z własnego źródełka, z możliwością podłączenia wody miejskiej.


• Gaz (aktualnie nieużywany, ponieważ ogrzewanie jest elektryczne).

Dom zlokalizowany jest w urokliwej, turystycznej okolicy – w pobliżu strumyk, liczne szlaki turystyczne oraz schroniska. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, piękne widoki i nowoczesne rozwiązania technologiczne w otoczeniu natury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:

Anna Garlicka-Dubas

Tel:

Mail: około 40 m2

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: tak - własna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 4000
Odl. do sklepu [m]: 4000
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 3900
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: szyby antywłamaniowe
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 20x25
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny + klinkier
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 185
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: drewniane
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 78
Podłogi pokoi: deska drewniana, panele
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,5
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, meble kuchenne na wymiar, zabudowa kuchenna
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,5
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,7
Podłoga przedpokoi: deska drewniana

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków