Dom, 160 m², Sędzisław

Oferujemy nieruchomość położoną we wsi Sędzisław (58-411), w gminie Marciszów, w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci wolnostojącego budynku mieszkalnego, o powierzchni całkowitej wynoszącej 220 m², wzniesionego na działce gruntu o powierzchni 713 m². W obecnej substancji budynek został podzielony na dwa niezależne i zarazem wyodrębnione treścią osobnych ksiąg wieczystych lokale mieszkalne wraz z częściami wspólnymi w postaci komunikacji, poddasza użytkowanego w formie strychu, jak i zabudowań gospodarczych wzniesionych na terenie przynależnej działki. Niezależnie od dotychczasowego sposobu użytkowania nieruchomość z powodzeniem może pełnić pierwotną funkcję budynku jednorodzinnego.

Niezwykle przestronne, słoneczne i zarazem łatwe do zmiany układu pomieszczeń wnętrze, choć wymaga większościowego remontu, zostało zachowane w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Na pierwszej kondygnacji odnajdujemy cześć dzienną w postaci dużej otwartej kuchni wraz z jadalnią, salon, sypialnię, łazienkę wraz z WC, a także dodatkowe pomieszczenie, które w przeszłości było wykorzystywane w formie lokalu użytkowego wyposażonego w niezależne wejście od frontu budynku, aktualnie mogące doskonale sprawdzić się w formie wygodnej pralni lub zamiennie pokoju gościnnego. Druga kondygnacja, na którą prowadzi wygodna i jednocześnie przestronna klatka schodowa oferuje możliwość stworzenia trzech lub nawet czterech odpowiedniej wielkości sypialni, które z powodzeniem spełnią pożądaną funkcję prywatnej i zarezerwowanej dla Właścicieli przestrzeni mieszkalnej. Wysokość wszelkich pomieszczeń wynosi 2,75 m.

Nad całą powierzchnią mieszkalną odnajdujemy poddasze pełniące funkcję dużego i zarazem wygodnego strychu. Ponadto w części parteru znajduje się niewielka piwnica, która wielokrotnie jest nieoceniona dla celów różnorodnego przechowywania, w tym stworzenia klimatycznej winiarni. Nieruchomość na przestrzeni ostatnich lat była remontowana w zakresie pozwalającym na utrzymanie jej w dobrym stanie technicznym, a prace te dotyczyły również remontu dachu i wymiany rynien, obecnie nie wymaga on pilnych nakładów finansowych ponad modernizacje wynikające z potrzeb indywidualnych.

Przynależna działka gruntu jest w pełni ogrodzona, wyposażona w furtkę i dwuskrzydłową bramę wjazdową. Na jej terenie znajdują się dodatkowe zabudowania, które po przeprowadzeniu remontu i/lub odbudowy mogą stanowić pomieszczenia gospodarcze lub duże garaże, pozostałą powierzchnię z powodzeniem można wykorzystać do organizacji ogrodu, miejsca do grillowania i wypoczynku. Dużym atutem jest możliwość pozostawienia pojazdu bezpośrednio pod posesją bez konieczności każdorazowego wjazdu na jej teren.

Doskonała lokalizacja, wieś Sędzisław leży w północnej części Kotliny Kamiennogórskiej, nad Leskiem i jego prawym dopływem rzeki Zimna Woda. Budynek położony na początku wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego i zarazem wykorzystywanego komercyjnie dworu Sędzisław, w niewielkiej odległości od drogi krajowej numer 5 (DK5), która w połączeniu z pobliskim węzłem trasy S3, prowadzącej z turystycznego Świnoujścia do granicy państwa w Lubawce, oferuje możliwość bezpośredniego wyjazdu do niemal dowolnego miasta w Polsce. Na terenie wsi znajduje się strategiczna dla powiatu stacja PKP obsługująca ogólnopolskie połączenia kolejowe, a także międzynarodowe z uwagi na bezpośrednie połączenie z czeskim Kralovcem i Trutnovem.

Najbliższa okolica zapewnia nie tylko wiele udogodnień dla osób poszukujących tradycyjnego lokalu mieszkalnego, ale również dużą liczbę atrakcji turystycznych, które mogą stanowić zamiennie ciekawą lokalizację dla całorocznego rozwojowego miejsca wyjazdowego w okolicę bogatą m.in. w trasy piesze, rowerowe, stoki narciarskie i walory naturalne.

Wybrane odległości:

- Kamienna Góra, miasto powiatowe, wjazd na drogę S3, 11 km, 8 minut
- Bolków, wjazd na drogę S3, 16 km, 18 minut
- Lubawka, przejście graniczne Lubawka – Kralovec, wjazd na drogę S3, 20 km, 18 minut
- Jelenia Góra, 43 km, 40 minut
- Karpacz, 37 km, 38 minut
- Wrocław, 95 km, 75 minut
- najbliższy stok narciarski Czarnów SKI Superstacja 16 km, 15 minut

Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.

Ofertę sprzedaży na zasadzie wyłączności prowadzi:

LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A – Budynek ROYAL, parter.

Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()