Dom 160 metrów pod Toruniem

Oferta sprzedaży domu szeregowego (segment skrajny) w budowie w stanie deweloperskim:
Dom znajduje się w Nowej Wsi.
Termin realizacji lipiec 2025r.

Zalety lokalizacji:
- w pobliżu lasu, łąk oraz doliny rzeki Drwęcy,
- cicha i spokojna okolica,
- szybki dojazd do centrum Torunia,
- w sąsiedztwie ładne nowe domy i zadbane ogrody,
- w okolicy znajduje się boisko, siłownia zewnętrzna, świetlica,
- niedaleko sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteki, zarówno w Lubiczu jak i Złotorii - do Lubicza (4,2 km), do Złotorii (3,5 km).

Zalety domu:
- komfortowy w użytkowaniu,
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- jasny (duże okna w salonie),

Nieruchomość składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- 3 sypialni,
- przestronnego poddasza,
- łazienki na parterze i piętrze,
- garażu,
- rozkłady pomieszczeń dodane w zdjęciach*

*Rzuty widoczne na zdjęciach przedstawiają odbicie lustrzane domu.

Standard domu:
1. Ściany fundamentowe zaprojektowano jako murowane z bloczków betonowych klasy 20 na
zaprawie cementowej marki 10.
2. Projektowane ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloczków z gazobetonu marki
600 o gr. 24 cm na zaprawie do cienkich spoin.
3. Konstrukcję przekrycia dachu stanowi wiązar drewniany w układzie krokwiowo płatwiowym. Kąt
połaci 45 ̊ oraz 27.
4. Biegi schodowe zapewniające komunikację pionową między kondygnacjami projektuje się jako
płytowe grubości 15cm.
5. Dla budynku projektuje się zestaw domofonowy typu MK-1/A.
6. Budynek zasilany jest za pomocą grzejników płytowych z zasilaniem dolnym, wyposażonych w odpowietrzniki i wkładki zaworowe oraz za pomocą ogrzewania podłogowego.
Ogrzewanie podłogowe projektuje się na parterze budynku z wyjątkiem garażu.
7. Instalację zewnętrzna doprowadzająca wodę z istniejącej sieci wodociągowej w90 zlokalizowanej w
ul. Widokowej.
8. Wody opadowe z powierzchni dachu odprowadzane będą poprzez zewnętrzne rury spustowe powierzchniowo, na teren.
Ścieki bytowo-gospodarcze z projektowanego budynku jednorodzinnego odprowadzane będą do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej ks200, w ul. Widokowej.
9. Budynek podłączony jest do sieci gazu w ulicy Widokowej. Główny kurek odcinający, gazomierz G6
umieszczony jest w szafce wolnostojącej zabudowanej w linii ogrodzenia.
10. Instalacja elektryczna zgoda z normą.
11. Projektuje się zewnętrzne oświetlenie tarasu i podestu wejściowego. Oświetlenie naścienne.
Ponadto projektuje się oświetlenie podjazdu. Oprawy oświetleniowe wolnostojące, niskie zlokalizowane na
rabacie na podjeździe.
12. Dla podłączenia telewizji cyfrowej naziemna umieszczona jest na dachu antena Dipol 19/21-69 DVB-T A 191. Rozdzielenie sygnału odbywać się będzie poprzez rozgałęźnik zamontowany w skrzynce w budynku.

Zapraszam do oglądania Nowa Wieś ul. Widokowa 4 87-162 Lubicz
Mogę udzielić więcej informacji.