Dom 164 m2 z poddaszem i garażem_działka 1049 m2

Sprzedam przestronny i nowoczesny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, na ponad 10-arowej działce. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy. Budynek oferowany w stanie deweloperskim, z pełną dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie.

Dom w trakcie budowy. Termin realizacji:

Stan surowy zamknięty: II kwartał 2025

Stan deweloperski: IV kwartał 2025

Dokumentacja i przeniesienie własności: I kwartał 2026r.

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Niedrzwica Duża, ok. 16 km od Lublina, 500 m od przystanku bus. Szybkie i wygodne połączenie z Lublinem, ok. 15 min do centrum Lublina.

Urokliwe miejsce, ok 280 mb od asfaltowej drogi gminnej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz pól. W pobliżu rzeka, stawy oraz las. Dojazd drogą utwardzoną tłuczniem.

Dom zaprojektowany dla rodziny 5-6 osobowej wg. projektu Dom w Malinówkach 11 (GA), pracowni architektonicznej Archon.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia całkowita: 164,51 m2

Powierzchnia użytkowa: 139,97 m2 + garaż 18,03 m2 + kotłownia 6,51 m2

Powierzchnia działki: 1049 m2

Zestawienie powierzchni pomieszczeń parteru:

- salon + jadalnia 28,03 m2

- kuchnia - 9,14 m2

- łazienka - 3,60 m2

- pokój - 10,64 m2

- garderoba - 3,80 m2

- spiżarka - 5,50 m2 (2,01 m2)

- wiatrołap - 4,51 m2

- kotłownia - 6,51 m2

- garaż - 18,03 m2

Łączna powierzchnia parteru wynosi 89,76 m2, zaś użytkowa 86,27 m2.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń poddasza:

Pokój - 15,30 m2 (12,19 m2)

Pokój - 14,36 m2 (11,46 m2)

Pokój - 14,05 (12,01 m2)

Pokój - 12,61 m2 (10,78 m2)

garderoba - 8,21 m2 (6,54 m2)

łazienka - 7,34 m2 (5,83 m2)

pomieszczenie gospodarcze - 6,73 m2 (5,38 m2)

korytarz - 8,57 m2

klatka schodowa - 5,49 m2

Powierzchnia poddasza wynosi 92,66 m2 (użytkowa 78,25 m2)

Stan techniczny budynku:

Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, klejonego. Okna pcv 3-szybowe, 6-komorowe, firmy Dobroplast. Dach kryty blachodachówką. Nowoczesny strop z technobetonu. Podłoga - wylewka betonowa. Schody - betonowe.Tynki wewnętrzne gipsowe. Elewacja: styropian 20 cm + tynk dwukolorowy. Izolacja stropu: styropian + wylewka betonowa. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + kocioł gazowy kondensacyjny. Brama garażowa automatyczna.Instalacje: instalacja wodno-kanalizacyjna, szambo 10 m3, instalacja elektryczna, domofonowa, telewizyjna. Działka ogrodzona - panele metalowe, brama dwuskrzydłowa + furtka. Teren wokół budynku zniwelowany. Opaska i odwodnienie wokół budynku, wjazd na działkę oraz taras z kostki brukowej,

~~ Zakup bez podatku pcc.~~

Zapraszam do kontaktu :)

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej. Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne oraz opłaty wpisów wieczystoksięgowych.