Dom, 167,90 m², Orzech

|
Poszukujesz przestronnego, komfortowego domu dla swojej rodziny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz miejscem do pracy i relaksu? Ta nieruchomość prawdopodobnie spełni Twoje oczekiwania! Sprawdź!

Główne ATUTY:

• instalacja SMART HOME


• 3 sposoby OGRZEWANIA + solary + turbina wiatrowa + obrotowy maszt PV


• 2 GARAŻE


• Przestronne wnętrza


• Urządzony ogród z licznym nasadzeniem


• SALON, GABINET i 3 SYPIALNIE

UKŁAD budynku:

PARTER składa się z:

• przestronnego SALONU z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu


• POKOJU / GABINETU


• KUCHNI


• ŁAZIENKI z kabiną prysznicową


• HOLU z szafą w zabudowie


• WIATROŁAPU z szafą w zabudowie


• GARAŻU


• oraz POMIESZCZENIA GOSPODARCZEGO / KOTŁOWNI

• 3 przestronnych SYPIALNI (w tym jednej z szafą w zabudowie)


• przestronnej ŁAZIENKI z wanną


• oraz KORYTARZA

Ponadto na działce znajduje się drugi garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

Powierzchnia całkowita: 167,90 m2.

Powierzchnia użytkowa: 146,60 m2.

Powierzchnia netto: 205,60 m2.

* w powyżej podanych wartościach nie wliczono powierzchni dodatkowego garażu oraz pomieszczenia gospodarczego.

STAN TECZNICZNY:

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, wolnostojący, niepodpiwniczony, murowany metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego.

Stropy gęstożebrowe typu Teriva. Kominy systemowe Schiedel.

Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.

Elewacja: tynk szlachetny.

Docieplenie: styropian 15 cm, na poddaszu wełna mineralna.

TARAS częściowo zadaszony i osłonięty od wiatru, wyłożony tzw. kamiennym dywanem - na bazie żywic epoksydowych.

Wokół budynku wykonany drenaż.

2 bramy garażowe oraz brama wjazdowa - sterowane elektrycznie.

Okna PCV z zamontowanymi na parterze roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.

Na ścianach tynk. Na posadzkach płytki gresowe oraz panele. Sufity częściowo podwieszane z zamontowanym oświetleniem punktowym oraz LED.

Drzwi wewnętrzne, schody, balustrady oraz listwy przypodłogowe drewniane z drewna dębowego.

W wiatrołapie, hallu oraz jednej z sypialni zabudowane szafy.

Łazienki w glazurze.

Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe.

W budynku zamontowano 3 SYSTEMY OGRZEWANIA:

- gazowe z zamontowanym kotłem dwufunkcyjnym.

- kocioł na ekogroszek

- kominek z płaszczem wodnym.

Dodatkowo zamontowane solary.

Na działce OBROWOWY MASZT z turbiną wiatrową przygotowany pod montaż instalacji PV, która dzięki 'podążaniu za słońcem' gwarantuje wyższą sprawność instalacji fotowoltaicznej.

Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i korytarzu na piętrze. W pokojach na piętrze grzejniki ścienne. Rozprowadzona instalacja sterowania ogrzewaniem do każdego z pomieszczeń.

Nieruchomość wyposażona w rozbudowaną instalację SMART HOME z możliwością instalacji np. czujników zalania, automatycznego sterowanie oświetleniem, roletami okiennymi, ogrzewaniem, monitoringiem, nawadnianiem ogrodu, aż po możliwość otrzymania powiadomienia o korespondencji w skrzynce na listy :)

Internet w każdym z pokoi.

Instalacja odkurzacza centralnego.

W salonie zamontowany klimatyzator.

BEZPIECZEŃSTWO: alarm, monitoring z kamerami obrotowymi oraz instalacja wideodomofonu.

DZIAŁKA:

• Powierzchnia działki 842 m2.


• Kształt: prostokąt, teren płaski.


• Ogrodzenie: całkowite; w części frontowej: cegła klinkierowa + elementy kute.


• Podjazdy i ścieżki - wybrukowane kostką płukaną


• Przestronny ogród ładnie urządzony, z licznym nasadzeniem oraz podświetleniem.

MEDIA:

Woda, kanalizacja, gaz, prąd.

Odprowadzenie wody deszczowej - podziemne zbiorniki na deszczówkę.

LOKALIZACJA:

Dostępne przedszkole, szkoła, boiska, plac zabaw, obiekty fittness, korty do Squash'a, sklepy, markety, restauracje etc. W pobliżu Park Świerklaniec, Zalew Nakło-Chechło oraz liczne leśne trasy piesze i rowerowe.

KOMUNIKACJA:

Dojazd drogą gminną, asfaltową.

Dostępne przystanki komunikacji autobusowej.

Dogodne połączenie z miastami ościennymi oraz całą aglomeracją śląską.

Centrum Katowic - ok. 20 km

Węzeł Autostrady A1 - ok. 6 km.

MPL Katowice-Pyrzowice - ok. 17 km.

Polecam i zapraszam do prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. |
Naszym Klientom bezpłatnie oraz skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach finansowych. Kontakt z działem kredytów: tel.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Nolewajka - Barłożek |

::DANE BIURA |
LOFT Nieruchomości |
Św. Wojciecha 88 |
41-922 Radzionków |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Nolewajka - Barłożek (licencja nr: 21516)

-

Dział kredytów : tel.