Dom, 170 m², Osieczany

TYLKO U NAS

Nowoczesny dom na klimatycznej działce pod lasem

Oferujemy wykończony w wysokim standardzie, dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 150 m2 (całkowitej 170 m2) położony na klimatycznej działce pod lasem w Osieczanach, zaledwie 2,5 km od Parku Zarabie w Myślenicach. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji, przemyślanej architekturze oraz nowoczesnemu i wysokiemu standardowi wykończenia wnętrza, prezentowana nieruchomość jest w stanie zaspokoić najbardziej wyszukane oczekiwania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom o funkcjonalnym układzie architektonicznym z garażem w bryle domu, wybudowany wg. projektu „Dom w morelach” posiada następujący rozkład pomieszczeń:

Parter:

wiatrołap – 2,9 m2

hol – 14 m2

łazienka – 4,5 m2

kuchnia – 7,7 m2

salon + jadalnia – 25,8 m2

pomieszczenie gospodarcze – 4,8 m2

kotłownia – 5,7 m2

garaż – 20 m2

Piętro:

schody – 4,8 m2

korytarz – 5,3 m2

pokój – 17,4 m2

pokój – 11,5 m2 z garderobą (3 m2) i łazienką (3 m2)

łazienka – 5 m2

pokój – 12,5 m2 z garderobą (3 m2)

INSTALACJE

woda ze studni głębinowej (30 m) z systemem filtrów i zmiękczaczem

kanalizacja miejska

podwójne ogrzewanie:

1. gazowe (piec dwufunkcyjny, kondensacyjny z zasobnikiem)

2. kominek z płaszczem wodnym

ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach

fotowoltaika

rekuperacja

klimatyzacja

centralny odkurzacz

video-domofon

alarm

DODATKOWE ATUTY

w pełni zagospodarowana, ogrodzona działka z urządzoną zielenią

domek gospodarczy na działce (ok. 16 m2)

brama i garaż na pilota

podjazd z podświetlanymi kostkami

dach pokryty dachówką podwójnie szkliwioną

wiata garażowa i miejsca postojowe pod domem (na 3-4 samochody)

kompletnie wyposażona kuchnia

hybrydowa kuchenka: indukcyjna z dwoma palnikami gazowymi

trzyszybowe okna

centralnie sterowane rolety zewnętrzne

parkiet w pokojach na piętrze

możliwość podłączenia wody miejskiej (ok. 50 m)

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom posadowiony jest na pełnej zieleni, ogrodzonej działce o powierzchni 1354 m2. Lokalizacja domu przy bocznej drodze zapewnia ciszę, prywatność i absolutny spokój, a odległość zaledwie 400 m od ulicy Zdrojowej i 3 km od Zakopianki i centrum Myślenic zapewnia sprawną i szybką komunikację w wybranym kierunku.

W bliskiej okolicy znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy – 900 m, szkoła podstawowa i przedszkole – 2400 m.

Najbliższa okolica zapewnia idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej, jak i innych form relaksu dzięki bliskości kompleksu sportowego, wyciągu narciarskiego na górze Chełm, ścieżki pieszo-rowerowej wzdłuż rzeki Raba czy Jeziora Dobczyckiego.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada uregulowany stan prawny.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Do uzgodnienia.

INNE

Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni 1744 m2 w cenie 345 000 zł. (zaznaczonej na zdjęciu na żółto)

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 2400
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 900
Odl. do szkoły [m]: 2400
Odl. do przedszkola [m]: 2400
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: na piętrze
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1354
Wymiary działki [m]: 30x44 m
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 20, 17, 12, 11
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,7
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 5; 4,5; 3
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14, 5
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)