Dom, 178 m², Kotórz Mały

Oferujemy Państwu Nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z dwóch działek o łącznym obszarze 0,1000 ha zlokalizowana w powiecie

opolskim - gmina Turawa - sołectwo Kotórz Mały przy ul. Świerkowej 6. Na nieruchomości znajduje

się wolnosytojący budynek jednorodzinny z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Realizacja

według projektu z pracowni architekta Jarosława Charkiewicza; Dom "Saga". Nieruchomość

zlokalizowana w terenie nowej zabudowy jednorodzinnej, bezpośrednio przy wewnętrznej drodze

komunikacyjnej: ulicy Świerkowej o nawierzchni szutrowej. Najbliższe sąsiedztwo to budynki

jednorodzinne oraz działki jeszcze niezabudowane. Obszar z zabudową jednorodzinną położony za

Zawadą na początku wsi Kotórz Mały w okolicy ulicy Opolskiej, z której jest zjazd na osiedle domów

jednorodzinnych. Dojazd dobry, odległość od granicy miasta Opola ok. 7 km. Bezpośredni dojazd

wewnętrznym układem komunikacyjnym. Drogi o nawierzchni kostki brukowej. Budynek

jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Opis ogólny: Budynek parterowy z poddaszem

użytkowym i wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Dach wielospadowy konstrukcji

drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną karpiówką. W bryle dachu trzy lukamy, bawole oczko i

okna połaciowe. Bryła budynku urozmaicona poprzez zastosowanie ryzalitów. Usytuowanie budynku

na działce; część frontowa od strony północnej , część ogrodowa od strony południowej. Ściany

budynku murowane z materiałów ceramicznych. Strop nad parterem ognioodporny. Elewacja z

ociepleniem i tynkiem cienkopowłokowym. Okna z PCV okładzina drewnopodobna dwustronna i

jednostronna. W oknach żaluzje. Powierzchnia zabudowy 160 m3. Powierzchnia użytkowa 177,08

m2, garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,03 m2 oraz pomieszczenie strychowo/gospodarcze o

powierzchni 8,09 m2. Kubatura 743 m3. Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni w części

powyżej poddasza. Wykonano schody konstrukcji drewnianej, doprowadzono instalację co,

częściowo wykonano okładziny z płyt kartonowo gipsowych.

Instalacje . W budynku jest istalacja wody, kanalizacji ( ogólnospławnej ), elektryczna,co. Ogrzewanie

indywidualne; gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Odbiornikiem ciepła są grzejniki. W

łązienkach i kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe. Urządzenia kotłowni gazowej: Kocioł grzewczy

z otwartą komorą spalania Viessmann Vitopend 100 WHEA, zasobnik wody użytkowej Viessmann

Vitocell 100 CUG 120 l. Program użytkowy: Dom dla 5 osobowej rodziny. Na parterze strefa dzienna,

a na poddaszu strefa nocna. Na parterze pokój dzienny z wyjściem na taras, w którym wyodrębniono

strefę kuchni i jadalni, przedsionek, komunikacja, pokój, wc oraz kotłownia. Z przedsionka połączenie

komunikacyjne z garażem. Na poddaszu trzy sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, komunikacja

oraz pomieszczenie gospodarcze. Stan techniczny, standard wykończenia: Budynek budowany od

około 2003r. Oddanie do użytkowania w 2008r. Elementy wykończenia z materiałów o dobrej jakości.

Podłogi z płytek z trawertynu, desek w tym w dwóch pokojach dębowych. parapety z trawertynu,

podobnie jak okładzina kominka. Schody na poddasze monolityczne z okładziną z drewna.Na ścianach

tynki gipsowe.W łązienkach okładziny z płytek z okładziną z drewna i płytek ceramicznych. Okna z pcv

w okładzinie jednostronnej i dwustronnej drewnopodobnej. W dachu okna połaciowe. Standard

wyposażenia łazienek podstawowy; w jednej kabina prysznicowa, Gebert, umywalka, w drugiej

prostokątna wanna żeliwna i kabina prysznicowa, geberit, umywalka. W garderobach nie występuje

zabudowa stała, dotyczy to również szaf stałych. Kuchnia bez zabudowy kuchennej i urządzeń. W

garażu posadzka betonowa, brama uchylna segmentowa. Stan zagospodarowania działki: Działki

ogrodzone w granicach zewnętrznych. Od frontu pełne ogrodzenie murowane z granitu bez bramy

wjazdowej i furtki. Pozostałe to siatka. Utwardzenia, wjazd do garażu i wejście do domu, z kostki

granitowej. Infrastruktura: Nieruchomość zlokalizowana w terenie o uzbrojeniu w sieci: woda,

energia, kanalizacja.

Cena; 1 549 900 zł do Negocjacji

NIERUCHOMOŚCI FIDKOWSCY

Kontakt:

tel:

@

@

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Fidkowski

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kurenda (licencja nr: 2417)