Karabinierów*TARPNO*dom dwurodzinny na sprzedaż

**Wyjątkowa oferta inwestycyjna – Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami przy ul. Karabinierów 11 w Grudziądzu**

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska ma zaszczyt przedstawić Państwu unikalną nieruchomość, która stanowi doskonałą okazję zarówno dla rodzin pragnących stworzyć komfortowe miejsce do życia, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych projektów. Ten dom z lat 60-tych, z dwoma niezależnymi mieszkaniami (każde ma księgę wieczystą), oferuje nie tylko przestrzeń, ale także szereg możliwości rozwoju.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 180 m² (użytkowej 121,88 m²), została podzielona na dwa mieszkania (po 60,94 m² każde) z identycznym układem pomieszczeń. Każde z mieszkań ma do dyspozycji kuchnię, trzy pokoje (jeden pokój na piętrze jest z balkonem) oraz łazienkę. Dodatkowo strych i piwnica oferują dodatkowe możliwości przechowywania oraz adaptacji przestrzeni.

Mieszkania są jasne i przytulne. Okna PCV nie tylko doskonale doświetlają pomieszczenia, ale także zapewniają efektywność energetyczną. Ściany w gładzi pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb, a podłogi - drewniane na piętrze oraz panele na parterze - nadają wnętrzu ciepły i elegancki charakter.

Ogrzewanie gazowe, z nowoczesnym piecem Beretta z 2020 roku, oferuje wygodę oraz oszczędność. Mieszkania mają niezależne ogrzewanie, ale ze względu na moc pieca istnieje możliwość ogrzewania ich tylko jednym. Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie niezbędne media: prąd, wodę, gaz oraz kanalizację, co sprawia, że jest gotowa do zamieszkania od zaraz.

Działka o powierzchni 640 m² jest całkowicie ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Na terenie znajduje się blaszany garaż, a możliwość uzyskania dotacji na docieplenie oraz wymianę okien sprawia, że inwestycja staje się jeszcze bardziej opłacalna. Co więcej, istnieje opcja stworzenia dwóch niezależnych wejść do mieszkań, co zwiększa komfort użytkowania oraz elastyczność w aranżacji przestrzeni.

Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, która oferuje doskonały dostęp do infrastruktury. Bliskość szkół, sklepów, komunikacji miejskiej oraz parku czyni to miejsce idealnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób poszukujących inwestycji, która przyniesie zyski w przyszłości.

**Cena: 564 999 zł**

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z Biurem Nieruchomości Natalia Lamkowska, aby umówić się na prezentację tej niezwykłej oferty. To idealny krok w kierunku stworzenia wymarzonego miejsca do życia lub inwestycji, która z pewnością przyniesie satysfakcję i korzyści w przyszłości!

Natalia Lamkowska -  

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji.

Szanowni Państwo, pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji.

Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)