Dom, 190 m², Wołczyn

Posiadłość dla ceniących sobie prywatność i wygodę. Krzywiczyny k. Wołczyna

Duży dom, oraz domek myśliwski z zagrodami i ziemianką na blisko 2 hektarach ziemi przy parku pałacowym!

Oferta na wyłączność!

Świetnie utrzymana nieruchomość w stylu klasycznym, zlokalizowana 5 km na północ od Wołczyna i 25km na południe od Kępna. Główny dom o powierzchni ok. 150 m2, dwukondygnacyjny, na ogrodzonym terenie o powierzchni 3 200 m2. Łącznie zespół działek liczy 19 000m2. W całym obiekcie zachowano spójny dla wszystkich pomieszczeń styl aranżacji, gdzie dominuje naturalne drewno, podobnie jak we wnętrzu domku myśliwskiego ok 100m2. Liczne brukowane alejki ogrodowe i podjazd zapewniają komfortową komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami nieruchomości. Ogrodzenie murowane, od drogi dojazdowej bogato zdobione cegłą klinkierową. Liczne nasadzenia drzew i krzewów wraz z kamienną fontanną i studnią, oraz ziemianką wykończoną na zewnątrz klinkierem i ciosanym kamieniem daje efekt jednolitego, myśliwskiego charakteru całej nieruchomości.

Nieruchomość usytuowana przy drodze (nie krajowej!) prowadzącej do Wołczyna lub Kępna w spokojnej i cichej wsi Krzywiczyny. W bliskim sąsiedztwie Parku Pałacowego i Pałacu w Krzywiczynach (1780r.). Do Działek znajdujących się na tyłach można dojechać od strony ul. Polnej.

Budynek wewnątrz i zewnątrz w stanie bardzo dobrym, na bieżąco przeprowadzane remonty wynikające z eksploatacji. Sąsiedztwo bardzo spokojne, całość w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Bardzo dobry i szybki dojazd do Wołczyna 5km.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
przedsionek 19,50 m2,
kuchnia 10,50 m2,
salon 28,50 m2,
taras 20 m2 wschód,
spiżarnia 2,50 m2,
klatka schodowa 5 m2,
pokój kąpielowy 11 m2,
jadalnia 14 m2.

Piętro (liczone bez skosów):
korytarz 14,50 m2,
łazienka 8,00 m2,
sypialnie 17,00 m2, 18,50 m2 19,00 m2, 20,00 m2,
balkon 6,00 m2 zachód, 20,00 m2 wschód.

Piwnica:
kotłownia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze.

Garaż:
dwustanowiskowy 45 m2,

MEDIA: Ogrzewanie i ciepła woda z kotła grzewczego na ekogroszek lub grzałki elektrycznej; parter og. podłogowe w łazience, kominek w salonie, oraz kaloryfery, doprowadzona siła, kanalizacja, studnia głębinowa, klimatyzacja. Videodomofon, alarm.

BUDULEC: Fundamenty w postaci lawy żelbetowej, ściany fundamentowe z bloczków żwirobetonowych. Ściany zewnętrze i wewnętrzne z pustaków ceramicznych Cerpol Kozłowice (w systemie pustak styropian pustak). Cokół obłożony cegłą klinkierową. Dach wielospadowy, pokryty dachówką betonową BRAAS, ocieplony wełną mineralną. Obróbki blacharskie i rynny z blachy miedzianej.

WYKOŃCZENIE: Ściany pokryte gładzią, malowane, w ciągach komunikacyjnych obłożone litym drewnem. Posadzki pokryte płytkami ceramicznymi lub litą deską drewnianą. Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej pokryte drewnem dębowym, barierki dębowe. Stolarka drzwiowa z litego drewniana. Okna drewniane Dudek, ze szprosami (każda szyba oddzielnie), parapety zewnętrze i wewnętrzne granitowe, rolety zewnętrzne mechaniczne.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Teren ogrodzony, brama stalowa automatyczna, ogrodzenie murowane. Wokół podjazd i chodniki utwardzone kostką brukową betonową, ogród urządzony licznymi nasadzeniami, zdobiony skalnikami oraz fontanną . Domek myśliwski z wiatą biesiadną i . Działka o przybliżonych wymiarach: 26m x 130m. Dojazd stanowi droga asfaltowa.

Rok budowy 2000.

Termin wydania: do uzgodnienia.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dawid Kołpak, kontakt: , mail: , pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: klepka
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: drewniane nowe
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: wolnostojący
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2000
Kanalizacja: miejska
Prąd: na działce
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: taras
Domofon: tak
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: murowane
Alarm: tak

DANE KONTAKTOWE:
Dawid Kołpak

LINK DO OFERTY:

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.