Dom, 194 m², Ustroń

OSIEDLE O WYSOKIM STANDARDZIE.

Do sprzedaży nowy dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 174m2 plus garaż 20 m2.

Osiedle w wysokim standardzie położone w spokojnym i widokowym miejscu.

Najbliższe otoczenie to przedmieścia Ustronia.

ROZKŁAD

Parter; Powierzchnia 89.16m2

-Wiatrołap 4,40 m2

-Gabinet. 11,23 m2

-Garderoba 5,51 m2

-Łazienka 3,62 m2

-Salon 42,18 m2

-Kuchnia 16,00 m2

-komunikacja 6,22 m2

-Taras 72m2.

- garaż 18m.

Piętro Powierzchnia 85,18m2

-Komunikacja 8,18m2

-Sypialnia 19,45 m2

-Sypialnia 19,01 m2

-Sypialnia 19,01 m2

-Łazienka 4,57 m2

-Łazienka 3,90 m2

-Garderoba 6,05 m2

-Garderoba 5,01 m2

-Balkon 12 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

-system rekuperacji

-system fotowoltaiczny

-pompa ciepła typu Split

-klimatyzacja Multisplit

-ogrzewanie płaszczyznowe

-odkurzacz centralny

Ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne.

Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne murowane dwuwarstwowe o gr. 24 cm z betonu komórkowego. Ściany wewnętrzne murowane nos-ne o gr. 24 cm, działowe o gr. 12 cm z betonu komórkowego

Nadproża i podciągi żelbetowe, monolityczne. Płyta fundamentowa żelbetowa, monolityczna 14 cm, Strop żelbetowy Teriva.

Schody żelbetowe, monolityczne. Tarasy pierwszego piętra żelbetowe, monolityczne.

Dach wie-z-ba dachowa klasy C24 pokryta płaska- dachówka- firmy Braas.

Wysokość pomieszczeń na parterze 2.50 m na pie-trze 2.50 m.

Izolacje przeciwwilgociowe;

Pionowa czes-c- podziemna- dysperbit od wewnątrz i zewnątrz +folia kubełkowa. Podłoga na gruncie folia PE.

Pozioma fundamentów folia PE. Pozioma ścian fundamentowych papa termozgrzewalna.

Paraizolacja dachu folia paroprzepuszczalna.

Tarasy folia Rhenofol CV PVC-P. Izolacje cieplne i akustyczne. Ściany fundamentowe styropian ekstrudowany o gr.10 cm. Ściany zewnętrzne styropian o grubości 20cm.

Balkon; Płyty tarasowe 60x60.

Posadzka parteru w pomieszczeniach mieszkalnych - styropian EPS 100 o gr. od 15-20 cm.

Strop międzykondygnacyjny styropian EPS 100 o gr 5-8 cm.

Dach wełna mineralna - współczynnik przewodzenia ciepła -=0,033 W/mK

Wykończenie wewnętrzne;

Ściany i sufity wykończone tynkiem cementowym i płytą karton-gips w pomieszczeniach sanitarnych płyty wodoodporne

Posadzki jastrych cementowy o gr. 8 cm.

Stolarka okienna aluminiowa antracyt RAL 7016 szyba potrójna, drzwi parter przesuwne w systemie HST.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna, stalowe w kolorze RAL 7016.

Rolety okienne rolo-kasety nadokienne wyposażone w silnik, sterowanie roletami za pomocą- pilota.

Parapety i rynny spustowe blacha gr. 0,7 mm w kolorze RAL 7016 PCV w kolorze RAL 7016.

Pomieszczenie techniczne (kotłownia) płytki ceramiczne.

Wykończenie na zewnątrz;

Elewacja w technologi lekko-mokrej z wykończeniem silikatowym.

Elementy dekoracyjne beton architektoniczny.

Deska elewacyjna Modrzew syberyjski.

Parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie blacha gr. 0,7 mm w kolorze RAL 7016.

Balustrady ze stali szlachetnej szyba bezpieczna.

Ogrodzenie systemowe panelowe kolor RAL 7016 front ogrodzenia deska + bloczki betonowe dekoracyjne.

Brama wjazdowa stalowa malowana proszkowa kolor RAL 7016 + napęd sterowany z pilota.

Teren wokół i przed budynkiem tarasy i podjazdy betonowe wylewane i szlifowane o gr. 12 cm.

Teren zielony wyrównany i obsadzony trawą ( opcja trawy z rolki za dopłatą ).

Taras dolny; Betonowy wylewany i szlifowany o gr. 12 cm.

Elektryka;

Licznik energii,liczniki energii elektrycznej zużytej w domach zlokalizowane w granicy działki,Przewody elektryczne obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi.

Kuchnia przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej lub płyty indukcyjnej, gniazdka elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacja techniczna-.

Łazienka gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacja- techniczna-.

Pokoje gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie z dokumentacja- techniczna-, gniazda RTV

i internetowe w każdym pokoju, instalacja przygotowana do podłączenia routera.

Rolety sterowane elektrycznie pilotem zdalnego sterowania.

Bezpieczeństwo instalacja dzwonkowa instalacja wideodomofonowa, instalacja alarmowa, instalacja zew. kamer.

OGRÓD instalacja oświetlenia ogrodu ( wyprowadzone zasilanie ).

Instalacja Fotowoltaiczna. Instalacja wyposażona w moduły o łącznej mocy 5,2 kW z falownikiem WIFI.

Instalacje sanitarne, system ogrzewania płaszczyznowe Viessmann ułożone co 10 cm.

Pompa ciepła Mitsubishi Electric 6 kw typu Split.

Zbiornik wody użytkowej c.w.u. 170-200l.

Sterowanie ogrzewaniem urządzeniami mobilnymi aplikacja (Melcloud).

Instalacja wodna wykonana z rur PP Sigma-li.

Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV, przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci zewnętrznej miejskiej.

Instalacja wentylacji mechanicznej wykonana z rur antygrzybicznych PE-flex.

centrala wentylacyjna Mitsubishi Electric.

Instalacja centralnego odkurzania firmy Beam, instalacja z rur antygrzybicznych i antybakteryjnych, jednostka centralna firmy Beam Elektrolux SC 335 +zestaw sprzątający Progression.

Instalacja klimatyzacji;

-parter - jednostka 5.0 KW firmy VIESSMANN Vitoclima SPLIT

-piętro - 3 jednostki 2.5kW firmy VIESSMANN MULTISPLIT

OPCJE DODATKOWE :

-Instalacja nawadniania ogrodu ( cena na zapytanie )

-Instalacja automatycznego koszenia trawników ( cena na zapytanie )

-Wykonanie trawników i dodatkowych roślin i drzew ( cena na zapytanie )

-Wykonanie monitoringu ( cena na zapytanie )

-Wykonanie i podłączenie światłowodu ( cena na zapytanie )

-Wykonanie i podłączenie systemy ochrony ( cena na zapytanie )

-Wykonanie i podłączenie oświetlenia ogrodu ( cena na zapytanie )

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.

Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.