Dom, 199.6 m², Malbork

Pensjonat w Malborku 6/7 niezależnych pokoi dla gości, ogród ,  niezależny segment dla właściciela 

To może być twoja inwestycja nie tylko metr kwadratowy
 
Możesz zostać właścicielem wielosezonowego pensjonatu cieszącego się świetnymi opiniami gości.
To miejsce może być dobrą bazą wypadową dla osób zwiedzających pomorze.

Zadbany pensjonat czeka na inwestora, który przejmie w pełni prosperujący biznes z możliwością zaadaptowania obiektu na innego rodzaju biznes (biurowiec, prywatną klinikę, przedszkole, dom dla starszych osób, dom dziecka itp.).


W Malborku na ogrodzonej działce o powierzchni 583 m2, stoi pensjonat w doskonałym stanie technicznym nie wymagającym nakładu finansowego.
Został prowadzony generalny remont w latach 2019-2021
Została wykonane następujące prace: dach ceramiczny , wszystkie instalacje,  elewacja - 20 cm ocieplenia, parking z kostki brukowej, stacja uzdalniania wody, stolarka, oraz system kanalizacyjny podpięty do sieci miejskiej, panele fotowoltaiczne, nowa izolacja części podpiwniczonej.
Przygotowana instalacja pod monitoring, alarm pożarowy,

Doskonałym rozwiązaniem jest zaadaptowany jeden segment nieruchomości na wygodne mieszkanie dla właściciela z :
-salonem i aneksem kuchennym,
-dwoma sypialniami 
-dwoma łazienkami,
cały segment ogrzewany jest prze nowoczesny i klimatyczny kominek oraz ogrzewanie podłogowe gazowe i elektryczne.

W pensjonacie znajduje się 6/7 niezależnych pokoi dla gości z łazienkami i kuchniami, za domem taras wraz z ogrodem, w którym Ty i Twoi goście możecie spokojnie wypoczywać.

Do mieszkań można dostać się na 3 różne niezależne od siebie sposoby.

 
PARTER (razem 101,80m2)
- Holl 11.10m2
- korytarz 6.0m2
- łazienka 7.90m2
- salon z aneksem kuchennym 29,70m2
- pokój 18.40m2
- korytarz 3.90m2
- pokój z aneksem kuchennym 10.80m2
- łazienka 1.60m2
-pokój 12,40m2
 
PODDASZE ( razem 97,80m2)
- komunikacja 14,40m2
- salon z aneksem kuchennym 14.60m2
- pokój 6,20m2
- łazienka 1.60m2
- pokój 12,40m2
- łazienka 1.50m2
- pokój 16,50m2
- łazienka 2.40m2
- pokój z aneksem kuchennym 10.30m2
- łazienka 2,30m2
- korytarz 5,70m2
- łazienka 1,70m2
-pokój 8.20m2
 
STRYCH ( powierzchnia podłogi 17.60m2)
- pomieszczenie gospodarcze

Całość  ogrzewana jest nowoczesnym dwu funkcyjnym piecykiem gazowym ( Ferroli), kominkiem oraz elektrycznie. W zależności od sytuacji na rynku to Państwo zdecydujecie w jaki sposób chcecie ogrzać nieruchomość.
System centralnego ogrzewania na gaz (wydajny, oszczędny piec z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem ciepłej wody) 
rachunki za gaz w sezonie grzewczym wyniosły  160 - 700 zł  

Zamontowane panele słoneczne sprawiają że rachunki za prąd są praktycznie zerowe

Wnętrza urządzone w wyjątkowym klimacie.

Dobra lokalizacja i komunikacja jest atutem pensjonatu.
Swoim gościom oferujesz bliskość natury i magię historii na co pozwala sąsiedztwo głównej atrakcji jaką jest niewątpliwie zamek.
Dodatkowym atutem jest bliskość parku, sklepów, przychodni, szkoły, przedszkola, kościoła oraz przystanków autobusowych.

Ta bogata infrastruktura zapewnia pełne obłożenie obiektu również poza sezonem letnim na dłuższe okresy pobytowe.

Jeśli musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową pomożemy przejść przez cały
proces sprzedaży oraz zakupu.

Kupując z nami mają Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad finansowych oraz
otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam na prezentację