Dom 1rodzinny w zab. bliźniaczej na działce 913 m2

NA SPRZEDAŻ:
Dom 1- rodzinny w zabudowie bliźniaczej (połączony z drugim budynkiem garażem) na pięknie utrzymanej działce 913 m2 z licznymi starodrzewami.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Kiełczowie przy ulicy Ogrodowej w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

W niedalekiej odległości jest szkoła podstawowa, boisko, sklepy, dyskont Biedronka, fitness, przychodnia oraz wiele innych punktów usługowych, a także przystanek autobusowy linii 121 i 131 oraz linia podmiejska 931, 911, 921, 941.
Do wrocławskiego Rynku jest ok. 12 km, do CH Korona ok. 6,5 km.

Atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnia Obwodnica Wrocławia, która przebiega w pobliżu miejscowości.

W okolicy znajdują się liczne tereny zielone zachęcające do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

ROZKŁAD/ STANDARD:
Na powierzchnię domu 224 m2 (według projektu) składają się 2 kondygnacje + dodatkowo strych i garaż.
Wszystko na ogrodzonej działce 913 m2 z licznymi nasadzeniami oraz podjazdami z kostki granitowej.

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap i przedpokój (10,52 m2) z dużą szafą typu komandor,
- salon (33,86 m2) z kominkiem,
- kuchnia z jadalnią (27,73 m2),
- pokój (15,33 m2) z szafą oraz narożnikiem,
- łazienka (4,08 m2) z kabiną prysznicową, umywalką oraz toaletą,
- pomieszczenie gospodarcze (4,01 m2) z piecem gazowym oraz pralką,
- pomieszczenie gospodarcze (15,58 m2) z możliwością adaptacji np. na kuchnię,
- spiżarnia z regałami,
- garaż (18,97 m2) z bramą otwieraną na pilota.

Drewniane schody prowadzą na piętro domu gdzie są:
- 4 oddzielne pokoje - jeden z nich jest 2 poziomowy- (21,02/ 18,79/ 18,10/ 15,34 m2), zapewnią komfort i prywatność każdemu z domowników.
- łazienka (6,76 m2) z narożną wanną, umywalką w zabudowie, toaletą oraz bidetem
- hol (14,86 m2).

Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, zachowany w bardzo dobrym stanie.
Kuchnia w zabudowie meblowej z frontami wymienionymi w 2023 r. wraz ze sprzętem AGD: zmywarka, lodówka, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, okap, mikrofalówka.
Jadalnia ze stołem z krzesłami, salon z meblami wypoczynkowymi.
Spędzanie czasu z rodziną stanie się przyjemniejsze, a przyjmowanie gości znacznie łatwiejsze.

Dodatkowe atuty:
- dom murowany z cegły pełnej z pustką powietrzną wypełnioną wełną,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną z podbitką plastikową,
- elewacja biała, tynk strukturalny odnowiony w 2023 r.
- okna PCV, na parterze z roletami antywłamaniowymi,
- kamienne parapety,
- podłogi we wszystkich pokojach wykończone parkietem, w pozostałych pomieszczeniach płytkami ceramicznymi,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- od strony ogrodu taras (ok. 60 m2) wyłożony płytkami mrozoodpornymi,
- balkon z metalową balustradą z wyjściem z 2 pokoi,
- ogrzewanie gazowe- piec gazowy 2funkcyjny
- kominek w zabudowie z marmuru i piaskowca , z płaszczem wodnym z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń,
- wszystkie media gminne (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód),
- studnia głębinowa w murowanej zabudowie (głębokość 23 m) z wodą zdatną do picia,
- ogrodzona posesja z podjazdami wykonanymi z kostki granitowej,
- dojazd do posesji brukowaną drogą gminną.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród i teren wokół budynku, z licznymi drzewami : cisy, cedr, miłorząb, buk, świerki, śliwy, tulipanowiec.

Dom zapewnia dużo przestrzeni i komfortu, a ogród tworzy doskonałe środowisko dla osób ceniących ciszę, spokój, intymność i kontakt z naturą.
Ze względu na swój rozkład jest świetną propozycją dla dużej rodziny .

Chcesz wiedzieć więcej?
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację na żywo oraz uzyskania dodatkowych informacji.
Anna Karolewska
Estate Bloom
tel. 725 311 313



Wszystkie prawa zastrzeżone. Bez zgody Estate Bloom Anna Karolewska żadne materiały (teksty, zdjęcia) nie mogą być kopiowane i rozpowszechniane. We wszelkich sprawach dotyczących wymienionych materiałów stosują się przepisy prawa autorskiego - "Ustawa z dnia 4 lutego 1994 o prawie autorskim i prawach pokrewnych". Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()