Dom = 2 lokale!!! z dodatkowym pasywnym dochodem!

Na sprzedaż dom składający się z dwóch lokali mieszkalnych, które łącznie tworzą piękny i przestronny dom. 

Dodatkowo do nieruchomości należy mieszkanie w piwnicy oraz wynajęta część działki, generujące dodatkowe dochody z wynajmu.

Dom posiada salon z aneksem kuchennym (zabudowa z AGD), 2 łazienki, 5 sypialni (2 z własną garderobą) oraz 1 osobną kuchnie, co sprawia, że jest idealnym miejscem zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących inwestycji generującej dodatkowe przychody; a także rodziny wielopokoleniowej.

Nieruchomość znajduje się w centrum wsi w sąsiedztwie lasu, blisko szkoły i przedszkola, sklepów, usług oraz komunikacji miejskiej.
Sklep Lewiatan - 1 minuta pieszo (20 m)
Przychodnia - 2 minuty pieszo (180 m)
Szkoła i przedszkole - 3 minuty pieszo (220 m)
Kościół - 4 minut pieszo (250 m)
Kolejka/skm - 12 minut pieszo (900 m)
Biedronka - 1 minuta autem (500 m)
Trasa Kaszubska - 4 minuty autem (2,6 km)

Budynek z lat 80-tych, ogrzewany piecem na węgiel i drzewo znajdującym się w piwnicy, ciepła woda z pieca (bojler o pojemności 300 litrów). Ogrzewanie podłogowe na parterze (w większości) oraz w górnej łazience.
Powierzchnia zabudowy: 113 m2, powierzchnia użytkowa całkowita: 195,10 m2, kubatura: 710 m2, powierzchnia mieszkalna: 157,60 m2.

Na działce o pow. 403 m2 dodatkowo znajduje się garaż blaszany oraz miejsce do wypoczynku.
Teren w MPZP przeznaczony pod istniejącą zabudowę wraz z uzupełnieniami (zabudowa mieszkaniowa, usługi związane z obsługą mieszkańców).
Dojazd gminną drogą asfaltową.

Dodatkowe informacje techniczne:
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z płaskim dachem (stropodach) krytym papą, podpiwniczony.
Bryła budynku na planie zbliżonym do kwadratu.
Wykonany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana z elementami żelbetowymi.
Ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków betonowych gr. 24 cm, pustki powietrznej, ocieplone styropianem 2 cm i pustaka 12 cm + styropian 12 cm.
Ściany działowe z pustaka 12 cm, stropy płyty żelbetowe monolityczne.
Elewacja: tynk silikatowy i zewnętrzna warstwa styropianu z 2019 roku.
Schody żelbetowe wewnętrzne pokryte kaflami malowane, zewnętrzne wyłożone płytami betonowymi.
Okna PCV.
Instalacje wewnętrzne: prąd, woda, kanalizacja, internet, kablówka, instalacja do montażu monitoringu zewnętrznego; nowo wymieniony hydrofor utrzymujący stałe ciśnienie wody. Każde mieszkanie jest oddzielnie opomiarowane także mieszkanie w piwnicy oraz wynajmowana część terenu.
Uzbrojenie działki: prąd, kanalizacja gminna, studnia, telekomunikacja oraz gaz i woda w ulicy.
W latach 2017/2018 przeprowadzono remont obejmujący: dach, zaizolowanie fundamentów, wymianę okien, posadzki, elektrykę, hydraulikę, ogrzewanie, wymieniono większość grzejników.
 
Podział powierzchni:
Piwnica: mieszkanie o powierzchni 37,5 m2, powierzchia gospodarcza ok. 40 m2;
Parter: salon ok. 23,5 m2, kuchnia 9,8 m2, przedpokój ok. 10,7 m2, pokój 10,5 m2, sypialnia 18,9 m2, łazienka z wc 8,2 m2;
Piętro: przedpokój ok. 10,7 m2, łazienka z wc 8,2 m2, kuchnia 9,8 m2, pokój z garderobą ok. 23 m2, pokój z garderobą ok. 18 m2, pokój 10,5 m2.
 
Dla budynku został sporządzony projekt budowlany polegający na nadbudowie budynku o poddasze użytkowe z 2009 roku.

Stan budynku: dobry co częściowego remontu i odświeżenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.