Dom, 200 m², Siepraw

Dom na widokowej działce w Sieprawiu

Oferujemy na sprzedaż dom z poddaszem do adaptacji o powierzchni użytkowej 94 m2 i całkowitej 200 m2, posadowiony na 17-arowej, widokowej działce o wymiarach ok. 28x59 m o dużym potencjale aranżacji bądź inwestycyjnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom składa się z następujących pomieszczeń:

- piwnicy z kotłownią – o pow. 26 m2

- parteru – o pow. 94,5 m2 (w stanie do zamieszkania), w tym: pokoju – 21 m2, pokoju – 22 m2, sypialni – 15 m2, kuchni z jadalnią – 15,5 m2, łazienki – 5 m2, hallu – 8 m2, wiatrołapu – 8 m2)

- poddasza – o pow. 100 m2 (do adaptacji)

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE

- dom wybudowany w latach 50-tych, po kompleksowym remoncie w 2019 roku (dach pokryty blachą, wymienione instalacje)

- media podłączone: prąd, woda i kanalizacja (gminne), gaz na działce (niepodłączony do domu)

- ogrzewanie: c.o. - kocioł 5 klasy (najniższy poziom emisji spalin) na ekogroszek (w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka, na której posadowiony jest dom, leży na terenie zabudowy jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną realizowaną w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych i oznaczona jest na rysunku planu symbolem S/44MN2

Jako przeznaczenie uzupełniające na działce istnieje możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

Parametry dotyczące kształtowania łady przestrzennego przedstawiają się następująco:

minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 800 m2

powierzchnia zabudowy – max 30 %

powierzchnia terenu biologicznie czynnego – min 40 %

intensywność zabudowy: 0,1 – 0,3

max. wysokość budynków mieszkalnych – 11 m lub usługowych – 8m

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom położony w miejscowości Siepraw. Lokalizacja domu zapewnia możliwość niezakłóconego odpoczynku z pięknym widokiem, ciszę i absolutny spokój. Dojazd gminną drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe. Szkoła podstawowa oraz inne obiekty użyteczności publicznej (ośrodek zdrowia, poczta, boisko) znajdują się w odległości ok. 2,5 km.

Bliskość zarówno Myślenic (11 km), Dobczyc (13 km), Wieliczki (15 km) jak i Krakowa (15 km) stanowią niezaprzeczalny atut lokalizacji domu, pozwalając na sprawny dojazd do pracy bądź wypad turystyczny w dowolnym kierunku.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Do uzgodnienia.

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: na działce
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 2600
Odl. do przedszkola [m]: 2600
Okna: drewniane
Instalacje: wymienione
Wymiary działki [m]: 28x29
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian + klej
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4800
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22, 21, 15
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,5
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, zmywarka, pralka, kuchnia elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)