Dom, 201,31 m², Jaworze

Wyjątkowo MAGICZNE MIEJSCE na pogarniczu Wapienicy z Jaworzem

Niezwykle urokliwy dom 5-pokojowy z garażem na 2 auta

pięknie zagospodarowanym OGRODEM w pobliżu lasu

można w tym miejscy poczuć się wyjątkowo z dala

od miejskiego zgiełku

Klimatyczny dom z klimatycznym ogrodem o pow. 1.178m2

w niespotykanej części Jaworza

DLA OSÓB POSZUKUJĄCYCH KLIMATYCZNEGO MIEJSCA

i nieruchomości do własnej aranżacji

OPIS:

NA SPRZEDAŻ NIEZWYKŁY DOM (dwukodygnacyjny) 5-pokojowy, parterowym z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej165,77m2 z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku o powierzchni 30,70m2 - WYKOŃCZONY z dbałością o każdy szczegół wzniesiony metodą tradycyjną, murowany w latach ******r. z PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM o pow. 1178m2 i bliskim dostępem do lasu!

Dom usytuowany jest od strony zachodniej, natomiast od strony południowej i północnej znajduje się część wypoczynkowo ogrodowa, a wjazd do garażu i wejście do budynku od strony wschodniej.

Pożądana LOKALIZACJA - w zacisznym miejscu Jaworza na pograniczu z WAPIENICĄ, mało spotykana lokalizacja na sprzedaż!

DANE TECHNICZNE:

* Dom o powierzchni całkowitej 201,31 m2,

* pow. użytkowej mieszkalnej 167,m2 w tym garaż garaż 27,40m2,

* zlokalizowany na widokowej działce o pow.1178m2,

Klimatyczny budynek wzniesiony w latach 90' o funkcjonalnym i praktycznym układzie w magicznym miejscu OTOCZONY PASMEM BESKIDÓW tylko dla wymagających Klientów. Komfortowy dom zaprojektowano z dbałością o każdy szczegół, nowa rodzina może tutaj znaleźć właściwą dla siebie przestrzeń - strefę dzienną z wyjściem na taras, gospodarczo-techniczną połączoną z garażem, a także część wypoczynkową korzystając z funkcjonalnego poddasza. Z każdego pokoju roztacza się widok na część zieloną co jest niezwykłym atutem tej nieruchomości, a także spokojne sąsiedztwo nowo powstałych budynków.

WAŻNE:

* oferta obejmuje sprzedaż domu - całe wyposażenie domu,

* ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 2 mieszkań z uwagi na funkcjonalny układ pomieszczeń,

* dojazd drogą utwardzoną ok 100 m - od drogi publicznej asfaltowej,

* zagospodarowany OGRÓD z licznymi nasadzeniami, kwiatami, ozdobnymi krzewami a także owocami w tym malinami, z obszernym i kameralnym tarasem i NIEPOWTARZALNYM widokiem na część zielona ogrodu, w zaciszu zieleni z pełną intymnością.,

* ciche i spokojne miejsce w na pograniczu WAPIENICY z JAWORZEM - bezpośrednio POD GÓRAMI w najpiękniejszej tego miejsca - tutaj można odpocząć od miejskiego zgiełku,

* część zewnętrzna w pełni zagospodarowana - ogrodzona,

* część wewnętrzna domu wykończona - gotowa do zamieszkania od zaraz,

* GARAŻ na 2 SAMOCHODY - oraz pomieszczenia techniczne to duże atuty tej nieruchomości,

* obejście wokół budynku i wjazd na teren posesji - wybrukowane kostką betonową,

* teren posesji w pełni ogrodzony,

* sąsiedztwo spokojne, luźna zabudowa domów jednorodzinnych,

* OFERTA WYJĄTKOWA - klimatyczne miejsce usytuowania domu sprawia, że można tutaj poczuć się wyjątkowo w każdej chwili!

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem - budowany sercem, zaprojektowany z myślą o rodzinie stawiającej na komfort, przestrzeń pomieszczeń części dziennej, gdzie tworzy się życie jest niezwykle komfortowa i funkcjonalna, do wykończenia użyto materiałów tradycyjnych - pełna cegła, dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką ceramiczną.

Komfort domowników został w pełni zaspokojony zarówno w części parteru jak i część prywatnej na poddaszu, gdzie umieszczone są przestrzenne pokoje, z PRZYJEMNYM WIDOKIEM na części zielone. Dodatkowo mieści się także przestronne pomieszczenie nad garażem, które wymaga docieplenia, ale może stanowić dowolną interpretację aranżacji. Część parteru zaprojektowana jest z ogromnym salonem z każdego okna widok na część zieloną z wyjściem bezpośrednim na taras, oddzielna kuchni i oddzielna jadalnia, a mimo wszystko połączone, w której znajdują się sprzęty AGD typu lodówka, dodatkowo na tej przestrzeni zaprojektowano pokój dla gości, gabinet pomieszczenie gospodarcze, łazienkę z wc i kabina prysznicową, toaletę oraz hol i garaż.

PARTER: łączn pow. użytkowa 121,54m2,

* WIATROŁAP 2,7

* KOMUNIKACJA 5,3

* KOMUNIKACJA 8,5

* KUCHNIA 11,2

* JADALNIA 12,9

* POKÓJ DZIENNY 27,3

* POKÓJ 10,9

* POKÓJ 16,4

* ŁAZIENKA 8,3

* ŁAZIENKA/WC 2,3

* POM.GOSPODARCZE 10,7

* KOMUNIKACJA/SCHODY 5,1

* GARAŻ* 30,70*

PODDASZE: łączna pow. użytkowa 44,2 m2.

* POKÓJ 8,8

* POKÓJ 5,1

* POKÓJ 9,9

* pomieszczenie nad garażem 18,8 (może być zaadoptowane na pokój - wymaga docieplenia)

* ŁAZIENKA 1,6

RAZEM powierzchnia użytkowa: 165,77m2.

BUDYNEK WYBUDOWANO W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ, MUROWANY Z UŻYCIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW, Z ZACHOWANIEM STARANNOŚCI WYKONANIA I DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY. Wzniesiony w latach 90', oddany do użytkowania 2004r.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

* ściany zewnętrzne cegła, wełna mineralna, cegła, tynk cienkowarstwowy,

* dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, pokryty dachówką ceramiczną,

* tynki wewnętrzne gipsowe,

* okna częściowo drewniane, częściowo PCV,

* domofon,

* ogrodzenie w całości posesji - siatka,

* podjazd i obejście wokół budynku wybrukowane - kostka betonowa.

CZĘŚĆ WEWNĘTRZNA:

* podłogi płytki ceramiczne, panele, wykładzina, linoleum

* drzwi wewnętrzne - płytowe,

* schody drewniane,

* okładziny wewnętrzne - płytki ceramiczne, boazeria drewniana, tynk malowany farbą.

OGRZEWANIE:

* ogrzewanie indywidualne dla budynku, w całym budynku znajdują się grzejniki, ogrzewanie olejowe z zasobnikiem, dodatkowo w budynku znajduje się kominek,

* istnieje możliwość podłączenia gazu.

MEDIA:

* kanalizacja, prąd, woda,

* gaz w drodze.

TEREN POSESJI:

Teren posesji w pełni zagospodarowany, urokliwy ogród z licznymi nasadzeniami.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w WYJĄTKOWYM miejscu - na pograniczu WAPIENICY z JAWORZEM (obręb administracyjny Jaworze)!!!! Niezwykle zaciszne, ustronne miejsce z widokiem na części zielone - MOŻNA TUTAJ POCZUĆ SIĘ WYJĄTKOWO O KLIMATYCZNIE. W sąsiedztwie tereny górskie i ujęcie krystalicznie czystego strumyka z wodą pitną!! Wokół liczne piesze i rowerowe trasy turystyczne, mnóstwo terenów spacerowych, cisza i spokój, a z uwagi na bliskość wyciągów narciarskich dobre miejsce wypadowe dla amatorów sportów zimowych! W pobliżu prestiżowy kompleks hotelowy z basenem oraz kortami tenisowymi!!!

Bardzo szybki dojazd do ścisłego centrum, a także dróg wylotowych w kierunku Szczyrku, Cieszyna, Katowic czy Żywca.

W najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna villowa, w pobliżu sklepy, restauracje, szkoły, parki oraz przychodnie.
KUP Z NAMI - SZYBKO I BEZPIECZNIE!

* oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,

* zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycje.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ TEGO ZJAWISKOWEGO DOMU

na pograniczu WAPIENICY z JAWORZEM

(obręb administracyjny Jaworze)

WYJĄTKOWO OFERTA -

NIERUCHOMOŚĆ POD LASEM CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI

POLECAM SERDECZNIE

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Izabela Mucha (licencja nr: 19631)

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.