Dom 209m² w stanie surowym zamkniętym - Wawer

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 209m2, dwukondygnacyjny, położony na działce o powierzchni 735m2, usytuowanej w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Spokojna, zielona okolica.

Bliska lokalizacja banku, apteki, lokali komercyjnych, kościoła, lasu, 600m do przystanku ZTM, 500m do stacji PKP Gocławek, w obrębie 2km wiele centrów handlowych (Atrium Promenada, King Cross, Selgros, Biedronka, Lidl, Auchan), 600m do trasy siekierkowskiej, ok. 15 minut samochodem lub pociągiem do centrum.

Główną bryłę budynku stanowi prosopadłościan nakryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia ok. 30 stopni. Budynek wykonany z niskoemisyjnego pustaka Porotherm, strop Teriva II, dach kryty dachówką ceramiczną Roben. Okna energooszczędne, elewacja 15 cm (klej).

Powierzchnia zabudowy 152m2, powierzchnia całkowita 259m2, użytkowa 209m2 (podniesione ściany kolankowe o ok. 50cm).

Parter: hol, kuchnia, salon, dwa pokoje, łazienka, schowek, taras przygotowany pod ew. oranżerię/ogród zimowy).

Piętro: 3 pokoje, łazienka, schowek, duży balkon.

Poddasze: Istnieje możliwość zaplanowania drugiej kuchni na piętrze - wszystkie instalacje zostały wyprowadzone w jednym z pomieszczeń, a co za tym idzie utworzenie niezależnego mieszkania.

Istniejące instalacje: wodno-kanalizacyjna,centralne ogrzewanie, gaz, własne ujęcie wody, instalacja alarmowa, fotowoltaika.

Brak: tynki wewnętrzne, wylewka, ocieplenie poddasza, tynk zewnętrzny + parapety zewnętrzne.

Możliwość utworzenia od 2 do 4 osobnych mieszkań z ogrodem lub balkonem.

Zapraszam do kontaktu!