Dom 210 m2 / 4 sypialnie / biuro

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny dom wolnostojący w przepięknej okolicy.

Dom o powierzchni 210 m2 jest usytuowany na 10-cio arowej działce w cichej i spokojnej miejscowości Chwałowice.

Miejscowość położona jest 2 km od Jelcz Laskowice, 25 km od centrum Wrocławia.

Jest to ciekawy adres do zamieszkania dla osób ceniących sobie spokój, ciszę i naturę.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się zielone tereny rekreacyjne (lasy, staw, łąki, pola, stadnina koni).

Okolica sprzyja aktywności rekreacyjnej i sportowej, zachęca do spacerów i wycieczek rowerowych.

Opis nieruchomości.

Powierzchnie:

- powierzchnia domu 210 m2 – 7 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, wiatrołap

- powierzchnia strychu 100 m2 – ocieplony, wykończony płytą OSB

- powierzchnia działki 10 arów – działka ogrodzona, uzbrojona w kształcie prostokąta, położona przy lokalnej asfaltowej drodze gminnej. Na działce czynna studnia z kręgów + pompa wody.

Rozkład parteru:

- wiatrołap

- przedpokój

- salon z wyjściem na taras (taras wyłożony kostką brukową), w salonie koza grzewcza, komin murowany

- jadalnia

- kuchnia – w pełni wyposażona

- łazienka

- pokój

Rozkład piętra:

- 4 pokoje/sypialnie

- hol

- klatka schodowa ( schody drewniane )

- łazienka

Strych:

- dwa oddzielne strychy łącznie o powierzchni ok. 100 m2

Dom powstał na bazie murów budynku przedwojennego. Mury o grubości 75 cm wykonane z czerwonej cegły.

W latach 2019 – 2021 budynek został wyremontowany/adoptowany do stanu aktualnego.

W trakcie remontu wykonano:

- wymiana stolarki okiennej – okna plastikowe, 2 szybowe z roletami i moskitierami

- ocieplenie murów – 20 cm styropian grafit

- nowa elewacja budynku

- dach – nowa konstrukcja dachowa, dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną o gr. 20 cm + dodatkowo ocieplenie wełną stropów!!!

- nowa instalacja elektryczna

- nowa instalacja wod-kan – woda i kanalizacja miejskie

- nowa instalacja grzewcza – kocioł gazowy dwu funkcyjny + dodatkowo bojler, ogrzewanie podłogowe

Aktualnie budynek wykorzystywany jako biuro. Dostępny od stycznia 2025.

Więcej szczegółów telefonicznie.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W razie jakichkolwiek pytań – pozostaję do dyspozycji.

Górski Tomasz