Dom, 217 m², Janinów

Inwestycja

„Osiedle Janinów” to kameralny kompleks sześciu wolnostojących domów jednorodzinnych zlokalizowanych w cichej  i przepełnionej zielenią okolicy w miejscowości Janinów, zaledwie 3,5km od centrum Grodziska Mazowieckiego.

 

Zagospodarowanie terenu

Domy na „Osiedlu Janinów” zostały zaprojektowane na przestronnych działkach o powierzchni aż 1500m2, co pozwoliło na stworzenie dużej strefy wypoczynkowo-rekreacyjnej wokół budynków.

Mając na względzie prywatność przyszłych mieszkańców, każda z działek zostanie ogrodzona.

 

Dostęp do działek zapewnia utwardzona, dwukierunkowa droga wewnętrzna o szerokości 10 metrów, która w przyszłości będzie stanowiła współwłasność mieszkańców.

Przed każdym z domów znajdzie się szeroki podjazd prowadzący do dwustanowiskowego garażu zaprojektowanego w bryle budynku. Nawierzchnia podjazdu oraz chodników zostanie wykończona estetyczną kostką brukową.

W ustronnej, ale łatwo dostępnej dla służb części działki przewidziano miejsce do gromadzenia i segregację odpadów oraz szafki z licznikami od infrastruktury technicznej.

 

Każda nieruchomość posiada odrębne przyłącza do sieci energetycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej.

Brak szamba, zbiornika na gaz oraz studni na działce znacznie ułatwi mieszkańcom użytkowanie budynków.

 

Konstrukcja budynku

Stabilne i bezpieczne posadowienie budynku na płytcie fundamentowej o grubości 25cm z mocnego betonu C30/37 W8

Ściany nośne i osłonowe murowane z gazobetonu H+H o grubości 24cm i/lub 18cm, o dobrych właściwościach termoizolacyjnych

Ściany działowe murowane z gazobetonu H+H o grubości 12cm

Słupy/trzpienie konstrukcyjne oraz strop nad parterem wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej z betonu C25/30

Dach dwu- lub wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie z blachy panelowej

 

Elewacja oraz otoczenie budynku

Ściany zewnętrzne wykonane metodą BSO z warstwą wierzchnią z tynku mineralnego oraz metodą lekką suchą z wykończeniem deską elewacyjną, termoizolacja z styropianu  o grubości 20cm.

Parapety zewnętrzne zostaną wykonane z blachy powlekanej, kolorystyką dostosowane do stolarki okiennej i dachu.

Teren ogrodu zostanie wyrównany i przygotowany do indywidualnego zagospodarowania.

 

 

Instalacje wewnętrzne

§  Instalacja kanalizacyjna, bez białego montażu,

§  Instalacja zimnej wody, ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją,

§  Instalacja centralnego ogrzewania – przewidziano ogrzewanie podłogowe, zasilane z pieca na gaz ziemny z sieci zewnętrznej. Alternatywne źródło ogrzewania -  instalacja pompy ciepła (do montażu we własnym zakresie),

§  Instalacja elektryczna bez osprzętu; dostosowana pod montaż we własnym zakresie jednostek klimatyzacyjnych (klimatyzatorów ściennych (wewnętrznych i zewnętrznych) oraz systemów fotowoltaicznych na dachu (przygotowane przejścia instalacyjne)

§  Instalacja domofonowa (wideodomofon) – okablowanie bez osprzętu

 

Wyposażenie

§  Stolarka PCV w kolorze Antracyt

§  Drzwi tarasowe z dużymi przeszkleniami

§  Drzwi wejściowe antywłamaniowe

§  Piec gazowy

 

Lokalizacja

Dużym atutem „Osiedla Janinów” jest jego lokalizacja. Osiedle otoczone jest przez liczne lasy, łąki i inne naturalne tereny, a pomimo tego okolica jest świetnie skomunikowana pod kątem dojazdu samochodem do centrum Grodziska Mazowieckiego (około. 8-10min) lub Warszawy (około 35-40min).

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 500m.

 

Jeśli cenisz sobie prywatność, spokój, kontakt z przyrodą oraz chcesz zapewnić swojej rodzinie dużą przestrzeń do rozwoju, wypoczynku i zabawy, przy tym wszystkim mając na uwadze sprawny dojazd do pracy w większej aglomeracji, to „Osiedle Janinów” jest idealnym miejscem dla Ciebie.

 

 

Budynek mieszkalny jednorodzinny typ A

 

§                       Powierzchnia zabudowy: 217m2

§                       Powierzchnia PUM: 170,71 m2

§                       Garaż: 47,10 m2(2 miejsca postojowe)

§                       Dach: czterospadowy o kącie nachylenia 32˚

§                       Salon z aneksem kuchennym

§                       4 sypialnie

§                       2 łazienki

§                       Oddzielna pralnia

 

 

 

Posiadamy w ofercie domy, działki z Warszawy i okolic, zapraszam na stronę internetową:

 Osoba odpowiedzialna za ofertę Krzysztof Łada tel. 519 728 530