Dom 218m2 Wilanów energooszczędny bezpośrednio

Twój nowy dom w Warszawie. Wilanów – idealne miejsce dla osób ceniących nowoczesność i wygodę

Szukasz przestronnego domu, który dopasujesz do swoich potrzeb? Mamy dla Ciebie wyjątkową propozycję!

Oferujemy nowoczesny dom o powierzchni 218 m² położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wilanowa, przy ul. Bruzdowej 73E i 73F. Nieruchomość ta to połączenie miejskiego komfortu z prywatnością domowego ogniska.

Dlaczego warto wybrać ten dom?

• Nowoczesna architektura: Elegancka bryła budynku i duże przeszklenia tworzą harmonijne połączenie z otaczającą zielenią.
• Wysokiej jakości materiały: Wykorzystane materiały budowlane gwarantują trwałość i energooszczędność.
• Inteligentne rozwiązania: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja zapewniają komfortowe warunki przez cały rok.
• Przestronny ogród: Idealne miejsce na relaks i wypoczynek, mimo miejskiej lokalizacji.
• Rozkład pomieszczeń: Przestronny salon z wyjściem na taras, duża  kuchnia, kilka sypialni, łazienki – wszystko to zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców.

Stan deweloperski daje Ci pełną swobodę aranżacji:

• Wykończenia: Możesz wybrać własne wykończenia podłóg, ścian i łazienek, dopasowując je do swojego stylu.
• Instalacje: Wszystkie instalacje są przygotowane do podłączenia, co skraca czas realizacji inwestycji.

Dodatkowe atuty:

• Lokalizacja: Prywatna  uliczka, jednocześnie zapewniająca łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i innych udogodnień.
• Otoczenie: Bliskość parków i terenów zielonych sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu.
• Bezpieczeństwo: Dzielnica Wilanów słynie z niskiej przestępczości i spokojnej atmosfery.

Standard wykończenia

BUDYNEK ŚCIANY BUDYNKU

• Zbudowany w technologii tradycyjnej z bloczków ceramicznych Porotherm
• Ściany nośne o grubości 25 cm i ścianki działowe o grubości 15 cm,
• Wysokość pomieszczeń: parter 2,8m piętro 2,75m,

·        Strop żelbetowy nad parterem,

·        Strych o wysokości 1,82m

STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY

• Okna PVC 3-szybowe,
• Parapety okienne zewnętrzne blaszane,
• Drzwi wejściowe metalowe podwyższane, ocieplane z doświetlem bocznym  
• Brama garażowa segmentowa, ocieplana, sterowana pilotem
• Balustrady balkonowe metalowe cynkowane ogniowo i malowane proszkowo w kolorze antracytowym,
• Rolety zewnętrzne sterowane smartfonem

DACH I POKRYCIE DACHU

• Konstrukcja dachu drewniana dwuspadowa,
• Pokrycie dachu – blacha na rąbek stojący w kolorze antracytowym,
• Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe w systemie ukrytym

INSTALACJE 

• Centralne Ogrzewanie – Pompa Ciepła (ogrzewanie podłogowe w całym domu / w garażu instalacja pod  montaż grzejnika)
• W pomieszczeniach mieszkalnych wentylacja mechaniczna  z rekuperacją  w garażu wentylacja grawitacyjna,
• Instalacja hydrauliczna i centralnego ogrzewania
•  Instalacje: elektryczna komputerowa, alarmowa, domofonowa, , telewizji naziemnej i satelitarnej
• Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz ładowarki samochodów elektrycznych
• TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI

• Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,
• Sufity podwieszane i ściany kolankowe wykończone płytami gipsowo kartonowymi
• Posadzki betonowe na parterze i piętrze wylewane i mechanicznie zacierane na gładko. 
• Bez posadzek łazienkach w miejscach przewidzianych pod prysznic
• SCHODY I TARASY

• Schody wewnętrzne żelbetowe, 
• Schodki wejściowe na strych opuszczane z sufitu

ELEWACJA

• Tynk silikonowy w kolorze bieli oraz częściowo płytka klinkierowa w kolorze szarości  Na cokole tynk strukturalny w kolorze szarości

OCIEPLENIE I IZOLACJA

• Izolacja termiczna ścian budynku styropian grubości 20cm,
• Izolacja ścian fundamentowych – styrodur grubości 15 cm,
• Izolacja termiczna poddasza pianą PUR 25cm,
• Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie – papa/folia izolacyjna,
• Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych -typu cięzkiego.

TEREN WOKÓŁ BUDYNKU

• Podjazdy, Tarasy  i dojścia do lokali wykonane z kostki brukowej
• Teren wokół lokali obsypany gruntem z tolerancją wysokości  + – 10cm,
• Droga wewnętrzna  utwardzona

OGRODZENIE

Ogrodzenie frontowe od strony drogi wewnętrznej  murowane z przęsłami metalowymi,

• Pozostałe ogrodzenia z przęseł metalowych typu 2D,
• Brama na pilota oraz furtka.

MEDIA I PRZYŁĄCZA

• Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja miejska, 
• Światłowód do internetu i telefonu, 
• Wideodomofon.