Dom 220m2+Pensjonat 220m2- Pomysł na gotowy Biznes

Jeżeli szukasz miejsca, w której będziesz mógł nie tylko mieszkać, ale także prowadzić swój biznes, blisko Warszawy, lotniska Okęcie i trasy S7, ta nieruchomość może was zainteresować. 

 

W skład oferty wchodzi działka (707m2)i 2 domy o powierzchni 240m2 i 235m2:

Działka o powierzchni 707m2, umiejscowiona na Rybiu, 100m od ulicy Na Skraju (granica Miasta Stołecznego Warszawy), przy spokojnej osiedlowej uliczce gminne o szerokości 5m. Ulica wyłożona kostka brukowa, z kanalizacja. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana ze stolicą:

A) autobus linii 124 (650m od nieruchomości, 8min do P+R Okęcie) i dalej 25 minut zajmuje dojazd do Dworca centralnego (3 tramwaje i 4 linie autobusowe)

B) Dojazd samochodem Aleja Krakowska i ulica Na Skraju.

C) Dodatkowo 2,5km od nieruchomości znajduje wjazd na obwodnice. Od centrum Warszawy dzieli nas zaledwie 8km.

Na działce znajdują się:

Dom piętrowy - 3 poziomy o powierzchni całkowitej 220m2.Dom z 1986 roku, ale przeszedł gruntowny (całkowity) remont w 2016-2017r i cechuje go ponadczasowa bryła oraz wnętrze w klasycznym stylu. W domu zastosowano ogrzewanie gazowe (piec ze wszystkimi przeglądami) a dodatkowo na dachu jest system solarny do podgrzewania wody (w okresie III-X wystarczy do całkowitego podgrzewania wody). Budynek ma bardzo dobrze zaizolowane fundamenty, został zbudowany z cegły i pustaka, posiada wysokiej jakości okna  antywłamaniowe (szyby ze złotymi szprycami), system monitoringu oraz alarmu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, w tym również od ogrodu również wysokiej klasy antywłamaniowe. W domu podłogi z terakoty, klepki bukowej i dębowej. Klatki mają schody z drewna egotycznego - wykładziny można zdjąć i odsłonić te piękne podłogi. Ściany w całym domu wykończone gładzią gipsową, dom gotowy do wprowadzenia. Wysoka jakość budowy domu przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne.

Poziom 0 – znajduje się pokój 15m, duży 11m2 wiatrołap z ogromną szafą na ubrania,  klatka schodowa, kotłownia 12m, pomieszczenie gospodarcze i dodatkowy pokój – na biuro (z wyjściem na ogórd. Dodatkowo garaż jednostanowiskowy 23m z bramą elektryczną.

Poziom 1 – salon 25m2, pokój/jadalnia 13m2, kuchnia 11m2 i łazienka 6m2. Dodatkowo korytarz i otwarta klatka schodowa wraz szafami na ubrania.

Poziom 2 – sypialnia 23m2, sypialnia 13m2, sypialnia 11m2, łazienka 5m2, 2 garderoby.

 

Dom 2/Pensjonat – 2 poziomy o powierzchni całkowitej 230m2, w pełnie wykończony z oddzielnymi pokojami na wynajem krótko i długo- terminowy, ze wszelkimi pozwoleniami.

Poziom 0 – 3 oddzielne pokoje po 20-25m2, każdy z oddzielną łazienką. W pełni wykończone. Kotłownia i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20m2 i kuchnia 12m2.

Poziom 1 – 4 pokoje po 20-35m2, każdy z oddzielną łazienką. W pełni wykończone. Kuchnia 7m2, pomieszczenie gospodarcze 3m2 i hol 12m2. Dodatkowo klatka schodowa. Pokoje cały czas wynajmowane – w cenie także baza klientów i gotowy biznes.

 

Całe podwórko wyłożone kostką brukową, z wydzielonymi miejscami parkingowymi. Zadbany ogród. Działka obok w granicy – nie zamieszkała, gotowa pod inwestyce (1500m2 – możliwość rozbudowy).

KSIEGA wieczysta "czysta". Żadnych zapisów w dziale III i IV. Jeden właściciel.

Okolica to miejsce gdzie odpoczniemy, skorzystamy z usług pobliskiego ośrodka zdrowia, przedszkola (1km) czy szkoły(2km) . Ponadto w niedalekiej odległości sklepy, apteka, fryzjer czy restauracje. W promieniu 7km  Park Handlowy Janki oraz IKEA Zapraszam na prezentacje tego wyjątkowego domu