Dom 223m² Zofiówka | Łęczna 4km | Lublin 20km

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela 

Zapraszam do zakupu wyjątkowego, parterowego domu o powierzchni 148 m², z poddaszem do zagospodarowania o powierzchni 75 m². Dom utrzymany w stylu dworkowym, z klasycznym portykiem wspartym czterema dębowymi kolumnami. Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Trębaczów, gmina Łęczna, na działce nr 207/3 o powierzchni 31 arów. Numer księgi wieczystej: LU1I/00155498/6.

Specyfikacja budynku:

• Zbudowany w nowoczesnych technologiach, doskonale ocieplony.
• Ogrzewanie zapewnia piec gazowy WOLF, centrala kondensacyjna z zasobnikiem na ciepłą wodę, z możliwością podłączenia paneli słonecznych.
• Trzy źródła ogrzewania:
• wodno-gazowe z kaloryferami,
• wodno-gazowe z podłogowym ogrzewaniem,
• kominkowe z rozprowadzonym nawiewem do wszystkich pomieszczeń.
• Poddasze do zagospodarowania to jednolita przestrzeń ponad 75 m², doświetlona trzema dużymi lukarnami.
• Dach pokryty cementową dachówką BRAAS, wsparty na solidnej więźbie dachowej.

Wnętrza:

• 40-metrowy salon z dużym marmurowym kominkiem (marmur hiszpański Alhambra), podłoga gresowa zdobiona ceramicznymi dekorami, przeszklony wykusz.
• Pokój kąpielowy (16 m²) z narożną wanną sylikonową, ceramiką hiszpańską ROCCA, dwie umywalki, bidet, sedes.
• Mała łazienka z kabiną prysznicową, włoskim marmurowym blatem (Breccia sarda) z umywalką i sedesem.
• 5 pokoi, w tym 3 z zabudową szaf w systemie Komandor, duże okna ze szprosami, podłogi z gresu marmurowego, gresu ceramicznego i paneli.
• Otwarta kuchnia z przedpokojem (ok. 25 m²) wyposażona w drewnianą zabudowę jaworową w kolorze calvados, hiszpańska terakota i dekory, jaworowe schody na poddasze.

Dodatkowe informacje:

• Dwa duże kamienne tarasy (po 40 m²) z frontu i od ogrodu, stylizowane schody do ogrodu.
• Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, siatka przeciwkretowa, oświetlone alejki ogrodowe wyłożone kostką.
• Dom wsparty czterema przyporami wyłożonymi kamieniem świętokrzyskim, wokół domu i garażu opaski z kamienia.
• Utwardzone patio (ok. 80 m²) do rekreacji, idealne na basen.
• Przed garażem (50 m²) utwardzony plac (ok. 100 m²), garaż na dwa duże samochody, pokryty dachówką Braas.
• Dwa pomieszczenia gospodarcze kryte betonową dachówką Braas
• Łączna powierzchnia kostki to ok. 600 m², w tym prywatna droga wyłożona kostką (280-300 m²).
• Przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków z długimi rozprowadzeniami (zrzut co 24 m-ce).
• Funkcjonalna piwnica, estetycznie wyłożona kamieniem świętokrzyskim, obsadzona iglakami.
• Ogrodzenie betonowe z trzech stron, od frontu kute z podmurówką i słupami betonowymi w stylistyce kamienia, brama przesuwna otwierana pilotem.
• Prywatna droga wyłożona kostką, podniesiona o prawie 1 m, obsadzona brzozami, prowadząca od drogi gminnej.

Odległości:

·         Łęczna 4,5 m,

·         Świdnik 19 km,

·         Lublin 23 km,

·         Pojezierze Łęczyńsko Włodawkie 15 km,

·         Poleski Park Narodowy 25 km,

·         obwodnica Lublina 12 km,

·         lotnisko 17 km,

·         szpital 3200 m,

·         kościół 1500 m,

·         Nadwieprzański Park Krajobrazowy 1500 m,

·         las 2000 m,

·         rzeka Wieprz 2000 m,

·         ścieżka rowerowa,

·         najbliższy supermarket Lidl, Biedronka 4500 m,

·         najbliższy sklep całotygodniowy 1900 m,

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Ta wyjątkowa oferta może spełnić marzenia o własnym, stylowym domu w spokojnej okolicy.