Dom, 225 m², Trachy

|
Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż wolnostojący, urządzony w wysokim standardzie, komfortowy dom, całkowicie wyremontowany w latach 2016-2017, z rozkładem pomieszczeń zapewniającym jego mieszkańcom przestronność, komfort, a także dający poczucie odpoczynku i relaksu zarazem!

Zaledwie 13 km od ścisłego centrum Gliwic... Zapraszam!

Parter:

- przestronny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na duży ok. 50-metrowy taras - zadaszony panelami lamelowymi z zamontowanymi przeciwwietrznymi i przeciwsłonecznymi roletami Screen i oświetleniem LED - sterowanymi elektronicznie. Nowoczesne rozwiązanie zabudowy tarasu daje możliwość zarówno ochrony przed słońcem w okresie letnim jak i przez wiatrem w okresie wiosennym oraz jesiennym - co pozwala wydłużyć okres korzystaniem z tarasu oraz znajdującego się na nim jacuzzi (7-osobowe),

- otwarta kuchnia (z bezpośrednim wyjściem na boczny taras), wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną z granitowym blatem oraz wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, lodówka Side By Side, piekarnik, płyta indukcyjna),

- pokój z wyjściem na główny taras (obecnie pokój pełni funkcję siłowni/pokoju rekreacyjnego)

- łazienka z kabiną prysznicową

- pomieszczenie gospodarcze

- dwa garaże jednostanowiskowe (w tym jeden z kanałem)

- komunikacja

- oraz wiatrołap z szafą w zabudowie

Poddasze:

- główna sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką wyposażoną w wolnostojącą wannę

- 3 pokoje

- przestronny hall ze schodami na strych

- przestronna łazienka, wyposażona m.in. w dwuosobową wannę oraz obszerną zabudowę z wbudowanymi m.in. koszami na pranie

Strych - powierzchnia otwarta

DOSKONAŁY STAN TECHNICZNY budynku, niewymagający żadnego wkładu finansowego.

Budynek oddany do użytkowania w 2003 r., który został całkowicie wyremontowany w latach 2016-2017. Elewacja budynku wraz z dociepleniem została wykonana w 2019 roku.

Budynek murowany, metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego Porotherm. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną Brass. Poddasze docieplone pianą poliuretanową.

Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.

Parapety z konglomeratu kwarcowego.

Na posadzkach na parterze oraz w łazienkach i głównej sypialni na poddaszu płytki gresowe; w pozostałych pomieszczeniach deska sosnowa.

Sufity podwieszane. Na ścianach tynki gipsowe, na klatce schodowej płytki z betonu architektonicznego.

Schody jesion bielony.

W wysokim standardzie urządzone łazienki, z wysokiej jakości glazurą, urządzeniami sanitarnymi oraz armaturą marki Hansgrohe.

Cała zabudowa kuchni, łazienek z zastosowaniem systemów Blum.

Ogrzewanie centralne pompą ciepła.

Na parterze oraz na poddaszu w łazienkach i głównej sypialni - ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach na poddaszu - ogrzewanie grzejnikowe.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 12,6 kWp

Parter i piętro klimatyzowane.

Bramy garażowe segmentowe, sterowane.

Budynek wyposażony w instalację alarmową.

Budynek optymalnie usytuowany względem stron świata.

Bardzo niskie całkowite koszty utrzymania nieruchomości - rocznie wraz z podatkiem ok. 5-6 tyś.

Powierzchnia użytkowa: ok. 182,40 m2.

Powierzchnia całkowita: ok. 224,95 m2.

Dodatkowo strych.

W cenie pozostaje zabudowa stała w tym kuchenna i sprzęty AGD.

Doprowadzone media: prąd, woda miejska. Odprowadzanie nieczystości - przydomowa oczyszczalnia ścieków, co znacznie wpływa na obniżenie bieżących kosztów utrzymania.

Działka o powierzchni 763 m2, w całości ogrodzona.

Podjazd wybrukowany kostką granitową.

Dojazd drogą publiczną asfaltową, a następnie ok. 35 m drogą wewnętrzną utwardzoną.

Bezpośrednie sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna.

Dostępne: przedszkole - ok. 1,5 km, szkoła podstawowa - ok. 3 km

Bardzo dobra lokalizacja! Dogodne połączenie m.in. z całą aglomeracją śląską. Zaledwie ok. 5 km węzeł Autostrady A4! Węzeł Autostrady A1 - ok. 18 km

Ścisłe centrum Gliwic - ok. 13 km.

Polecam i zaprasza do prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
|
Naszym Klientom bezpłatnie oraz skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach finansowych. Kontakt z działem kredytów: 608 302 147
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: własna oczyszczalnia |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny poroterm |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 182,4000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2003 |
Liczba pokoi: 7 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Nolewajka - Barłożek |
608 302 153 |

::DANE BIURA |
LOFT Nieruchomości |
Św. Wojciecha 88 |
41-922 Radzionków |
608 302 153 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Nolewajka - Barłożek (licencja nr: 21516)

-

Dział kredytów : tel. 608 302 147