Dom, 240 m², Bosutów

PRZEDSPPRZEDAŻ

!!! BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !!!

Do sprzedania wysokiej klasy nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o pow. podłóg 240m2, pow. użytkowej 223m2. Dom zlokalizowany w miejscowości Bosutów, gm. Zielonki, wybudowany wg. indywidualnego projektu na ogrodzonej działce o pow. 10 arów. Nieruchomość zlokalizowana na kameralnym, ekskluzywnym osiedlu składającym się z trzech domów wolnostojących. Dojazd do budynku drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną. Dom nowoczesny i przestronny z pięcioma pokojami, dwoma łazienkami, trzema garderobami, dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle budynku.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Dom wybudowany w najwyższej jakości materiałów sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

• ławy fundamentowe: beton wodoszczelny C25/30 W10,


• ściany fundamentowe: beton wodoszczelny C25/30 W10,


• podstawowy materiał budowlany: beton komórkowy,


• okna: aluminiowe ALUPROF MB-86 N,


• drzwi tarasowe przesuwno-podnoszone,


• więźba dachowa: drewno sosnowe, zabezpieczone kąpielą,


• okno dachowe drewniane FAKRO,


• dach skośny,


• pokrycie dachu: dachówka cementowa CREATON KIOTO,


• balustrady szklane,


• elewacja: tynk silikonowy LAKMA TYNKSIL QS PLUS,,


• elewacja wykusza: płytki gresowe zew. MARAZZI ARTCRAFT 3D,


• brama garażowa podwójna, automatyczna Hormann LPU 42, SZER 5M,


• montaż stolarki w murze, z fartuchami z membrany EPDM od zew.,


• wycieraczka systemowa listwowa aluminiowa "winyl-szczotka" KRAKMAT wypuszczana w nawierzchnię spocznika przed drzwiami wejściowymi,


• drzwi wejściowe ALUPROF MB-86 N 90 X 240 aluminiowe, antywłamaniowe, podchwyt podświetlany,


• wylewki: betonowe,


• piec gazowy VAILLANT ecoTECH Exclusive z zasobnikiem na ciepłą wodę,


• kotłownia przygotowana do rozbudowy systemu CO o pompę ciepła,


• teren zamknięty,


• automatyczna brama wjazdowa na osiedle,


• dojazd asfaltowy,


• instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna, internetowa, telewizyjna, LAN,


• gniazdo siłowe w garażu,


• wykonana instalacja pod fotowoltaikę,


• wykonana instalacja dla potrzeb ładowarki samochodu elektrycznego,


• wentylacja mechaniczna z rekuperacją THESSLAGREEN HOME AIRPACK 4,


• instalacja klimatyzacji (bez osprzętu),


• system alarmowy, domofon, monitoring.

• teren ogrodzony, ogrodzenie od strony drogi: tynk + płytki gresowe, pozostałe: siatka stalowa,


• śmietnik: wykończony tynkiem i płytkami gresowymi,


• mur graniczny od drogi,


• automatyczna brama wjazdowa: dwuskrzydłowa, stanowa, ocynkowana i lakierowana,


• furtka: stalowa, ocynkowana, i lakierowana,


• teren wewnętrzny: kostka betonowa,


• teren wewnętrzny utwardzony (wjazd do garażu i wejście do domu z płyt betonowych),


• opaska żwirowa dookoła budynku,


• studzienka przyłączeniowa ogrodowa,


• instalacja oświetleniowa wjazdu, wejścia, utwardzonych terenów zew.,


• teren wyplantowany + wyłożenie warstwy humusu pod trawnik,


• kanalizacja deszczowa,


• przyłącza wody do podlewania ogrodu + dla potrzeb jacuzzi/ basenu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: hol z garderobą (10,7m2), garaż z aneksem (41,4m2), kotłownia (3,8m2), toaleta (1,9m2), spiżarnia (5,1m2), salon + kuchnia + jadalnia (66,5m2) razem 129,4m2

Poddasze: antresola/schody (19,2m2), komunikacja (11m2), garderoba (6,3m2), garderoba (2,3m2), pralnia (1,3m2), łazienka (3m2), pokój (10,9m2), sypialnia (10,9m2), biuro/siłownia (9,4m2), sypialnia (11,5m2), łazienka (7,8m2) razem 93,6m2.

LOKALIZACJA

Osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem: przystanek MPK 450m, pętla autobusowa 1km, trasa E7 2km. W promieniu 2km: szkoła, przedszkola, sklepy, restauracje. Stacja kolejowa Batowice oraz ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2,5km.

Planowany termin odbioru ostatniego budynku: I kwartał 2026r.

Cena: 2.485.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)