Dom, 255 m², Słuszewo

Polski Dwór czeka na Ciebie - zanurz się w historii na wschodnim skraju Puszczy Wierzchucińskiej!

BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując tą nieruchomość z naszą pomocą KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI ŻADNEJ PROWIZJI.

Opis Nieruchomości

Do sprzedania nieruchomość - siedlisko Polski Dwór (architektoniczna kopia oryginalnego dworu z końca XVII w.) na przepięknej zalesionej działce, na wschodnim skraju Puszczy Wierzchucińskiej, w pobliżu kaszubskiej wsi Słuszewo, 11 km od Gniewina (gdzie podczas Euro 2012 mieszkała i trenowała hiszpańska reprezentacja piłkarska La Furia Rocha), 11 km do jeziora Żarnowieckiego, 21 km od Wejherowa, 70 km (50 min autem) do Trójmiasta, 30 km (25 min autem) do pięknych plaż Białogóry i Karwii czy ostatnich w Polsce dzikich plaż w okolicy Lubiatowa, 36 km (40 min autem) do półwyspu helskiego, 50 km do \"polskiej Sahary\" - Słowińskiego Parku Narodowego. Lokalizacja zapewnia sprawny i niedługi dojazd do wszystkich najbardziej atrakcyjnych miejsc na Pomorzu gwarantując ciszę i spokój nawet w szczycie sezonu turystycznego. W odległości 17 km znajduje się zjazd z nowego odcinka trasy ekspresowej S6, tak więc dojazd zarówno z Trójmiasta jak i z każdego innego kierunku jest szybki i komfortowy.
Północne Kaszuby to jedno z najciekawszych miejsc w Polsce: magia krajobrazu i bogactwo kulturowe, spokojne i zaszyte w lasach wsie, czyste powietrze i cisza, prosta i przepyszna kuchnia oraz mnogość atrakcji i zabytków (zamki: Jan III Sobieski w Rzucewie i w Krokowej a także pałace: Below w Sławutówku, Ciekocinku, Godętowie, Kłaninie, Leźnie, Przebendowskich i Keyserlingk\"ów w Wejherowie, Sasinie, Wieniawa w Rekowie Górnym, Zwartowie a także dwory: w Bychowie, Lisewie, Paraszynie, Prusewie, Starbieninie).
DZIAŁKA
Działka 2,81 ha z 3 stron graniczy z lasem, nachylona w kierunku wschodnim (różnica wysokości 16 m), porośnięta drzewami iglastymi i liściastymi. W środku działki wokół lokalnego obniżenia terenu rośnie kępa drzew dębowych tworząca tajemniczy krąg.
Ogrodzenie od strony lasu siatką leśną na słupkach dębowych, od strony drogi z poziomych szerokich nieregularnych dębowych sztachet wspartych na drewnianych balach na fundamencie żelbetonowym wraz z bramą o konstrukcji nośnej stalowej.
Grunt przepuszczalny piaski i piaski gliniaste. Poziom swobodnego zwierciadła wody 2,4m ppt. Klasa gruntów IV + nieużytki.
Teren działki nie jest objęty ochroną konserwatora zabytków i nie jest pod opieką konserwatora przyrody. Nieruchomość nie jest objęta mpzp, są wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę siedliska (np. stadniny koni) działka rolna wymagana zgoda Kowru.
Działka z dużym potencjałem na rozbudowę siedliska lub podział na mniejsze działki budowlane (z dwóch stron wzdłuż granic północnej i południowej istniejące ciągi komunikacyjne - drogi).
BUDYNEK
Budynek mieszkalny pasywny o pow. całk. 255m2 jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w ekologicznej i wyjątkowo zdrowej technologii strawbale wykonanej pod nadzorem architekta - konstrukcja drewniana, z wypełnieniem szkieletu balotami słomy żytniej prasowanej grubości 40 cm w otulinie z gliny i wapna. Glina jako materiał naturalny jest podstawowym surowcem budowlanym już od zarania dziejów. Wytwarza wyjątkowo przyjazny i zdrowy klimat, regulując wilgotność powietrza we wnętrzach: bardzo szybko wchłania i oddaje wilgoć, dzięki czemu w pomieszczeniach nigdy nie jest zbyt wilgotno lub zbyt sucho. Doskonale gromadzi ciepło, magazynując je z energii słonecznej i oddając chłodną nocą. Glina redukuje większość przykrych zapachów oraz skutecznie zapobiega elektrostatycznemu naładowywaniu się obiektów. Właściwości fizyczne gliny wykazują właściwości konserwujące drewno dzięki czemu glina absorbuje szkodliwe substancje znajdujące się w domu, powstrzymuje rozwój pleśni, mikrozanieczyszczeń i grzybów domowych. Ściana z kostek słomy otynkowana z obu stron przy pomocy glinianego tynku grubości 8mm należy do klasy B1 - materiałów trudno zapalnych, posiada odporność ogniową do 90 minut (F90). Sprawdzono to w Austrii wg normy ÖNORM B 3800 i potwierdzono w Niemczech.
Stan deweloperski (budynek zamknięty drzwiami i oknami, tynki naturalne na ścianach i wylewki na podłogach wewnątrz, instalacje wod-kan i elektryczna).
Bryła budynku składa się z części centralnej 15x13m i 4 narożnych alkierzy 4,3x4,3m. Wysokość budynku 9,6m. Dachy wielospadowe łamane, kryte gontem drewnianym.
Ławy fundamentowe na głębokości 1,5m.
Kolumny toskańskie na ganku.
Kominy tradycyjne z cegły ceramicznej.
Konstrukcja budynku spoczywa na fundamencie słupkowym żelbetonowym i jest uniesiona 10cm nad grunt. Cokół z łamanego kamienia polnego.
Stolarka okienna drewniana 2-szybowa.
MEDIA
Projektowany budynek mieszkalny jest wyposażony w instalację elektryczną 230V i 380V z sieci gminnej ze złączem w ogrodzeniu.
Woda z istniejącej studni wierconej przy budynku.
Ścieki będą odprowadzone do szczelnego szamba.
Ogrzewanie budynku powietrzne ciepłem pozyskiwanym z wentylacji i gruntowego wymiennika ciepła (wykonany), dogrzewanego nagrzewnicą elektryczną. Dodatkowo budynek będzie posiadać 2 piece ceramiczne (kaflowe) opalane drewnem, kuchnię kaflową i kominek.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Bartłomiej Przeździk
Tel: 532343023

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks
Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.