Dom, 260 m², Łazy

Sprzedam dom parterowy w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 260 m na 13 arowej działce w Łazach pod Łukowem.

Budynek wybudowany w 2020r. według indywidualnego projektu.
Dach kryty blacho-dachówką wysokiej jakości, ocieplony wełną mineralną 20 cm + 10 cm przy suficie, pokryty folią + płytą karton-gips.
Okna PCV firmy Wiśniowski, siedmiokomorowe, trzyszybowe o mocnym profilu Veca 82 + okna dachowe, uchylane.
Zamontowane parapety zewnętrzne metalowe i wewnętrzne z kamienia. Zamontowane drzwi garażowe sterowane z pilota.
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego Solbet 24cm (pustak) ocieplone styropianem Plus Grafit 031 o grubości 15 cm, postawione na fundamencie zbrojonym betonowym i z bloczków B25 o grubości 24cm. Fundament ocieplony styropianem 15cm + izolacja przeciwwilgociowa.
Wewnątrz ściany i sufity płytowane karton gipsem, gipsowane i pomalowane dwukrotnie na biały kolor. W kotłowni i garażu na podłogach ułożone płytki.
Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe i na kaloryfery zasilane z zamontowanego nowego pieca gazowego z dodatkowym bojlerem na wodę.

Wchodząc do środka z szerokiego holu od razu widać przestrzeń patrząc na duży wysoki salon do samego dachu o powierzchni 52 m.
Dwa duże tarasy na które można wyjść ze wszystkich pokoi. Jeden taras w formie patio, który z powodzeniem pełni rolę salonu na świeżym powietrzu. Osłonięty ścianami domu tworzy zaciszną przestrzeń chroniącą prywatność domowników. Drugi z tyłu domu za którym jest jeszcze miejsce na ogród czy saunę i jakuzji.
Główna sypialnia ma własną łazienkę i garderobę.

Zestawienie pomieszczeń i ich powierzchnie:
- Wiatrołap: 19,06 m,
- Kuchnia: 24,42 m,
- Salon: 52,28 m,
- Hol: 16,53 m,
- WC: 4,52 m,
- Łazienka główna: 18,85 m,
- Pokój 1: 13,48 m,
- Pokój 2:Sypialnia główna: 25 m,
- Łazienka przy sypialni: 6,15 m,
- Garderoba w sypialni: 6,15 m,
- Pokój 3: 22,32 m,
- Kotłownia: 13,90 m,
- Garaż: 36,88 m.

Wymiary działki: ok. 18m X 70m.

Media doprowadzone do domu to: woda, prąd, kanalizacja, gaz ( przyłącza wykonane nowe )+ dodatkowo studnia głębinowa.

Z prawej strony budynku wykonane jest zadaszenie na samochód lub różnego rodzaju sprzęt i urządzenia gospodarstwa domowego.
Dom usytuowany w tylnej części działki co daje możliwość aranżacji przedniej części np. na ogród, altanę, miejsce rekreacyjne, budynek usługowy lub gospodarczy, wiatę, parking, itp.
Cała posesja ogrodzona panelami siatkowymi.

Nieruchomość położona na początku miejscowości Łazy (po drugiej stronie ulicy jest jeszcze Łuków). Do centrum ok. 1,5 km.
W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, kościół, przystanki autobusowe, nowe osiedle domów jednorodzinnych, kort tenisowy z placem zabaw, market delikatesy.
Teren równy o kształcie prostokąta.
W tym miejscu działki budowlane są o wartości średnio 300 zł. za 1m. i szybko znajdują nowych nabywców.
Nie czekaj z decyzją, praktyczny dom w dobrej cenie.

Zestawienie powierzchni i kubatury domu:
Powierzchnia zabudowy: 324,47 m;
Powierzchnia użytkowa: 259,54 m;
Powierzchnia całkowita: 324,47 m;
Kubatura: 1495,46 m.

Ciche i spokojne miejsce, dzięki temu że dom oddalony jest o kilkanaście metrów od ulicy.
Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji i architekturze jest bardzo praktyczna w użytkowaniu, dla osób ceniących sobie komfort, wygodę oraz funkcjonalność w życiu codziennym.

Posiadam całą dokumentację: projekt budowlany, decyzję, dziennik budowy, inwentaryzację powykonawczą, projekt instalacji hydraulicznej, kanalizacyjnej i gazowej.

Wystawiam fakturę z vatem 8% - Kupujący nie płaci podatku PCC 2% od wartości nieruchomości u Notariusza.
Przy prowadzonej działalności możliwość wliczenia go w koszty.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Cena: 875 tys. zł. brutto do negocjacji.
Kontakt: 667 672 272

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

_
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
_

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323

e-mail:

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.