Dom, 261 m², Lębork

WITAJ W GOODSTORY NIERUCHOMOŚCI I FINANSE.

Mamy przyjemność przedstawić nową ofertę w naszym biurze.

Przedmiotem transakcji jest dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z częścią usługową na parterze i piwnicą. Dom został wzniesiony w latach 80, przez obecnych właścicieli i cały czas zamieszkiwany i doglądany przez nich. Choć na to nie wygląda, posiada dwu spadowy dach, który w ostatnim czasie był konserwowany. Budowa systemem tradycyjnym - cegła dziurawka - dylatacja-  pustak, oczywiście przy okazji robienia elewacji można pokusić się o docieplenie ale nie jest to konieczne przy tej konstrukcji. Instalacja elektryczna w stanie bardzo dobrym - miedź. 

Oferowany budynek znajduje się blisko centrum i jest doskonale skomunikowany z resztą miasta, w pobliżu rynek, piekarnia, empik, restauracje, apteka, szpital, dworzec PKP i PKS. Jednocześnie jest to bardzo cicha i spokojna okolica.

Teren sąsiadujący z nieruchomością był objęty w ostatnim roku programem rewitalizacji otoczenia Lęborskiego Węzła Przesiadkowego, oraz rewitalizacją Parku M. i L. Kaczyńskich (park, plac zabaw, pomost z platformą widokową i pływającą fontanną), przebudową ul. Sienkiewicza i Grunwaldzkiej oraz remontem elewacji budynków przy tych ulicach.

Dom posadowiony jest na zagospodarowanej działce o pow. 580 m2, ładnie utrzymany trawnik , nasadzenia oraz garaż, niewątpliwą zaletą są dwie bramy wjazdowe.

Lokal usługowy o pow. ok 121m2 ( kilka pomieszczeń: magazyny, kuchnia, 2 toalety, sala konsumpcyjna lub handlowa) posiada oddzielne wejście od frontu i od podwórka, ma oddzielną instalację gazową oraz elektryczną. Doskonała lokalizacja stwarza możliwość rozwoju własnego biznesu lub uzyskania dodatkowych dochodów z wynajmu. Istnieje także możliwość zmiany funkcji tej części nieruchomości z usługowej na mieszkalną. Ostatni najemcy dokonali kilku zmian w zakresie montażu ścian (karton-gips), które to można bez trudu usunąć zwiększając, zmieniając, powierzchnię wybranego obszaru. 

Wysokość pomieszczeń ok 3m.

Sklep, sklep z magazynem wysyłkowym, restauracja, biura, usługi beauty, przedszkole, żłobek, każdy może mieć swój pomysł na biznes w tym miejscu. 

Pierwsze piętro, czyli cześć mieszkalna ma ok 140 m2 składa się z:

•  przedsionka,

• klatki schodowej,

• przedpokoju z 2 balkonami (nad wejściem i od strony podwórka),

• przestronnego salonu z dużym narożnym balkonem od strony ulicy,

• 3 ustawnych pokoi,

• łazienki z oknem i wanną 

• dużej kuchni w kwadratowym planie.

Z salonu i dwóch pokoi mamy piękny widok na park i podświetlaną fontannę.

Ze względu na lokalizację oraz możliwości wynikające z projektu budynku i możliwości dokonywania zmian, niniejsza oferta jest naprawdę godna uwagi - szczególnie dla przedsiębiorczych osób :)

Zakup nieruchomości przez nasze biuro to przede wszystkim bezpieczeństwo oraz możliwość skorzystania z naszych usług w zakresie planowania finansowego. Kredyt hipoteczny i zarządzanie nim w czasie, ubezpieczenia, prawo spadkowe - nie skierujemy Cię do "znajomego doradcy" sami robimy to od 15 lat. Doświadczenie, wiedza i ciągłe szkolenia, w których bierzemy udział to zasoby, z których możesz skorzystać zgłaszając się do nas.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.