Dom: 270 m2 pozytywnej energii. Prace Duże.

Na sprzedaż oferujemy dom znajdujący się w cichej i spokojnej, zalesionej lokalizacji oferującej prywatność i kontakt z naturą, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. 
Nowoczesny, funkcjonalny i przestronny dom posadowiony na dwóch dużych zalesionych działkach (razem 3 560m2). Spokojna okolica domów jednorodzinnych. Dom doskonały dla dużej rodziny i/lub do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. 
Wnętrze charakteryzuje się wysokim standardem materiałów wykończeniowych (m.in.: podłoga z ługowanego i wędzonego dębu) oraz autorskim projektem oświetlenia Właściciela nieruchomości. Również na zewnątrz. Smaku dodaje tu historia związana z życiem i twórczością Mieczysława Fogga.
ZADZWOŃ KONIECZNIE i omów się na spotkanie. Na DZIEŃ OTWARTY zapraszamy już (!) w dniu 6.04.2025 r. w godzinach 11.00 – 15.00. Poznasz więcej szczegółów. Nadawca ogłoszenia ogranicza nam ilość zdjęć w ofercie.
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
Stan prawny: własność, 1 właściciel
Działka: 3567 m2 (1726 m2 [LsVB] + 1841 m2 [LsV]. 
MPZP: TAK. Oznaczenie MN. Otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego


Wymiary działki: 32m x 60m. Płaska.
Dom: PC: 297,5 m2. PU: 272,8 m2
Rok bud.: 2005 r.
Stan: b.d, 
Użyte materiały: Ceramika, cegła, dachówka, kostka granitowa (zewn.)
Ilość kondygnacji: 2
Wysokość pomieszczeń: 2,8 m
Podłogi: drewniane – dąb ciemny ługowany i wędzony
Ściany: tynki/gładzie/ceramika.
Okna: drewniane, nowe, połaciowe, antywłamaniowe
Drzwi wejść: drewniane, antywłamaniowe
Ilość pokoi: 8 w tym studio z aneksem kuchennym, 48 m2, z wejściem z hallu tuż przy drzwiach wejściowych do domu [patrz foto].
Ilość sypialni: 5
Ilość łazienek: 3 (baterie Dornbrach, panel prysznic Teuco) 




Ilość WC: 1
Kuchnia widna, otwarta. W pełni wyposażona. Podłoga: gres. Blaty: indyjski granit JAIPUR)
Media: CO gazowe / CW piec gazowy / Prąd / Siła / Własna oczyszczalnia. 
CO dodatkowo: kominek z systemem rozprowadzenia.
Wentylacja wyposażona w rekuperator (MINSTRAL 650)
Bezpieczeństwo: alarm / domofon / monitoring / teren ogrodzony
Internet: TAK
OŚWIETLENIE NIERUCHOMOŚCI (ważny element oferty): zostało wykonane przez Właściciela, który zajmuje się profesjonalnie projektami oświetlenia wnętrz i fasad budynków. Użyte elementy i źródła oświetlenia (wewnątrz oraz na zewnątrz domu) są najwyższej jakości i tworzą odpowiednią i dyskretną atmosferę wyróżniającą nieruchomość. Dla osiągnięcia odpowiedniego efektu użyto najwyższej klasy osprzętu (m.in.: JUNG, DELTA LIGHT, MODULAR, VIBIA, LEUCS, BRUCK).
POWIERZCHNIE DODATKOWE:
Tarasy: 3 (22,5m2 / 12m2 / 31m2 )
Balkon: 2,5 m2
Garaż: wolnostojący / liczba miejsc: 2 /  ładowarka do samochodu elektrycznego 22kW/h . Nad garażem znajduje się dodatkowa powierzchnia użytkowa 12 m2 z łazienką i WC. Podjazd do garażu (jak i opaski wokół domu i ścieżki) wyłożony jest kostką granitową. Automatyczna brama wjazdowa oraz drzwi garaż (CAME)
Domek ogrodniczy: podmurowany, 14 m2.
OTOCZENIE:  Działka leśna ze starodrzewem (dąb, sosna, brzoza, dzika czereśnia) z 3 studzienkami z wodą.
DROGA DOJAZDOWA: Utwardzona, publiczna. Ok. 250 m od drogi asfaltowej.
KOMUNIKACJA: PKS, linia miejska Piaseczno L. 


NIEKTÓRE ODLEGŁOŚCI: 
Droga nr 876: 300 m
Warszawa Centrum: 38 km
Piaseczno: 10 km
Tarczyn: 6 km
Wjazd na trasę S7: 3km






Cena ofertowa: 2 590 000 zł.


• Służymy wsparciem ws doradztwa kredytowego oraz obsługi notarialnej
• W przypadku tej oferty wynagrodzenie pracy Agencji ponosi Sprzedający.
• Oferta na wyłączność.


Osoba odpowiedzialna:
MAREK WOJTCZAK

RE/MAX Astra
Adres: Ul. Łopuszańska 24G lok. 104
Tel.:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()