Dom, 272,05 m², Niemcz

Elegancka i komfortowa Willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.

Stan developerski.

Wykończenie domu jak na zdjęciach dodatkowo płatne.

Istnieje możliwość powiększenia salonu.

Zmiany w projekcie domu.

Dom podwyższony o 76 cm

Otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m

Otwory okienne podwyższone do 2,8m - 7 otworów

Podwyższenie pozostałych otworów okiennych

Drzwi wejściowe - otwór powiększony - szerokość 2,06 m i podwyższony do 2,8m

Okna fasadowe podwyższone o 76 cm

Kuchnia powiększona o 7,5 m2 ( kuchnia wynosi 21 m2).

Możliwość powiększenia salonu.

poddasze jest użytkowe

Zabezpieczenia okna i drzwi antywłamaniowe rolety

Cena obejmuje stan deweloperski zamknięty

Zakończenie inwestycji listopad 2024

Obecny stan surowy zamknięty cena 1 700 000 netto

W tym stanie - słupy białe , stalowe cynkowane ogniowo i

proszkowo malowane , okna trójszybowe , rolety antywłamaniowe , drzwi

zewnętrzne , brama garażowa , niemieckie profile aluminiowe

2 500 000 zł plus 8 procent Vat- stan developerski.

Ponadczasowe rozwiązania architektoniczne z komfortowymi oraz atrakcyjnie zaplanowanymi wnętrzami.

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia. Elewacja zewnętrzna została skomponowana z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego i ozdobiona białym belkowaniem, biegnącym wokół budynku. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Kolorystyka stolarki okiennej i drzwiowej oraz dopasowana do całości tonacja dachówki, idealnie uzupełniają całą kompozycję. Od strony ogrodowej znajduje się częściowo zadaszony taras , natomiast od strony południowej wnętrze willi jest doskonale doświetlone panoramicznymi zestawami okiennymi.

Z części dziennej oraz z pomieszczenia rekreacyjnego na antresoli roztacza się piękny widok na zewnątrz, a wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają drzwi przesuwne. Duży, ponad 40 m2 salon zapewnia atrakcyjne miejsce relaksu, na który jest widok z górnej sypialni , w której znajduje się szyba bezpieczna zamiast murowanej ściany . W przestrzeni kuchennej oprócz głównego blatu roboczego znajduje się półwysep z wydzieloną strefą gotowania oraz miejscem do spożywania posiłków. Obok kuchni mieści się praktyczna spiżarnia, pozwalająca na przechowywanie zapasów i kuchennego sprzętu AGD. Dla komfortu użytkowania domu w układzie funkcjonalnym parteru, uwzględniono również gabinet i niewielką łazienkę z prysznicem oraz garderobę sąsiadującą z wiatrołapem oraz kominkiem.

W części gospodarczej zaprojektowano: obszerną kotłownię, pomieszczenie gospodarcze i garaż 2-stanowiskowy. Na piętrze domu znajduje się komfortowa, funkcjonalna i pełna słońca strefa wypoczynkowa. Mieści się tutaj wydzielony apartament tzw. master bedroom, składający się z sypialni, niewielkiej garderoby oraz prywatnej łazienki. Oprócz tego na piętrze znajdziemy dwie przestronne sypialnie Każdy pokój dysponuje własną garderobą oraz dostępem do słonecznego tarasu. Wyjątkowy komfort zapewnia łazienka, która może pełnić również funkcję domowego SPA. Na piętrze znajduje się wydzielona pralnia.

Okna trójszybowe na niemieckich profilach ( okna elewacyjne/fasadowe - profile aluminiowe ,automatyczne rolety antywłamaniowe zewnętrzne parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea, wjazd do garażu utwardzony ekskluzywną płytą betonową Magna , balustrady zewnętrzne szklane. Brama garażowa i wjazdowa z automatycznym sterowaniem.

Infrastruktura: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa . W budynku znajdują się wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku Możliwość przygotowania strychu , jako pomieszczenia użytkowego

Budynek energooszczędny

Ogrzewanie : pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u. ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki elektryczne w łazienkach

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Technologia

Fundamenty: tradycyjne - na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną

Elewacja: tynk silikonowy.

materiał budowlany : poroten ceramiczny

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem 272,05 m2 bez strychu

Powierzchnia zabudowy 280,37m2

Powierzchnia zieleni 504,10m2

Wielkość działki 919m2

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Agent Eliza tel: 502 695 174

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Okna: aluminiowe
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Powierzchnia użytkowa [m2]: 272,0500
Garaż: 1
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 6

-

Podobne oferty i więcej zdjęć na . Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.