Dom, 278,55 m², Niemcz

Elegancka i komfortowa Willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko.

-powierzchnia użytkowa wraz z garażem 278,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej garażu i powierzchni strychu )

-powierzchnia zabudowy 294,37 m2, wielkość działki 919 m2 , możliwość dokupienia działki 1100 m2

- powierzchnia zieleni 504,10m2

-zabezpieczenia - okna i drzwi antywłamaniowe , zewnętrzne rolety, instalacja alarmowa , home smart ready , ogrodzenie , monitoring

-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pompa ciepła , kominek , możliwość podłączenia dodatkowo gazu

Technologia

Fundamenty: tradycyjne - na ławach fundamentowych.

Strop: żelbetowy, wylewany.

Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm.

Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną

Elewacja: tynk silikonowy.

materiał budowlany : poroten ceramiczny

Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia.. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu.

Cena 2500 000 zł plus 8 % VAT – podwyższony stan developerski z odbiorem do użytkowania – opis poniżej

Stan surowy zamknięty 1750 000 zł plus VAT 8 % (obecny stan w trakcie budowy – zakończenie koniec sierpnia 2024 ) – obejmuje :

A. Dodatkowe zmiany w projekcie :

* dom podwyższony o 76 cm

* otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m

* otwory okienne podwyższone do 2,8m - 7 otworów

* drzwi wejściowe - otwór powiększony - szerokość 2,06 m i podwyższony

do 2,8 m Drzwi PIVOT 09

* okna fasadowe podwyższone dodatkowo o 76 cm

* powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia

* powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2)

B. Dach

1. Dachówka kolor czarny , betonowa

2. Pełne orynnowanie

3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego

C. Stolarka

1. Kolor czarny

2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile, dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe

3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane

4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem – zdjęcie w załączniku

D. Drzwi wejściowe PIVOT 09 B-1700, H-2800- zdjęcie w załączniku

E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe- stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane

F. Uziemienie budynku

G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany

I. Kominy spalinowe ( do kominka w salonie i do pieca gazowego )

J. Pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami , dziennik budowy ,pozwolenie na budowę wraz z aneksem.

2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.975 zł/m2

netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji

grudzień 2024

STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE :

Infrastruktura i stan wykończenia: wodna – z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama wjazdowa z automatycznym sterowaniem, sufity podwieszane , elewacja

Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze –woda wraz z zasobnikiem c.w.u.

( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie

Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, wykończenie pod klucz wraz z projektem.

Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( bez tarasów)

WIATROŁAP 8,12m2

KOMUNIKACJA 11,96m2

GABINET 17,11m2

SALON/JADALNIA 53,31m2

KUCHNIA 14m2

SPIŻARNIA 2,30 m2

ŁAZIENKA 3,44m2

KOTŁOWNIA 6,00 m2

POM. GOSPODARCZE 8,92 m2

GARAŻ 35,70 m2

TARAS 16,08 m2

TARAS 113,28 m2

Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 ( bez tarasów i strychu )

Tarasy góra – 100 m2 oraz 6 m2 , antresola 17,66 m2 , styrch ok.40 m2

Okna

aluminiowe

Powierzchnia działki 919 m2

Rodzaj domu: wolnostojący

Powierzchnia użytkowa [m2]

278,55

Garaż:

1

Rok budowy

2024

Liczba pokoi:

6

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Okna: aluminiowe
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Powierzchnia użytkowa [m2]: 278,5500
Garaż: 1
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 6

-

Podobne oferty i więcej zdjęć na . Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.