Idź do strony głównej
1 / 15

Dom 280m2, Białołęka, ul. Ostródzka

2 500 000 zł
8 929 zł/m²

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

bliźniak

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

2024-04-09

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

gazowe

Informacje dodatkowe:

brak informacji

Opis



Na sprzedaż:
Piętrowy Dom Bliźniak w bardzo dobrym standardzie wyposażenia, znajdujący się w bezpiecznej okolicy na warszawskiej Białołęce przy ulicy Ostródzkiej.

Dom o powierzchni użytkowej 280m2, znajdujący się na działce o powierzchni 400m2.

Dom został wybudowany w 2010r. z ceramicznego porothermu. Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną.

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Dom w całości jest wynajmowany z 3 miesięcznym wypowiedzeniem lub kupić inwestycyjnie.

Część wynajmowana jest przez salon fryzjerski plus kosmetyczny, w którym znajdują się 4 pomieszkania, w tym pom. Socjalne oraz łazienka.
Druga część wynajmowana jest przez poradnie psychologiczną, w którym znajduje się 5 pokoi i 3 łazienki.

Obecni Najemcy wynajmują od 2010r. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.

Kwota wynajmu:
Salon fryzjerski czynsz 4000zł netto + opłaty
Poradnia psychologiczna czynsz 8000zł netto + opłaty
Razem czynsz 12 000zł netto + opłaty = 144 000zł netto rocznie

ROI 6%

Kwota sprzedaży: 2 300 000zł brutto.

Standard:
Dom wyposażony w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze występuje gres oraz panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.

Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe (gaz miejski), szambo.

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:

-przystanki autobusowe w odległości 140m - 2min pieszo
-Stacja PKP 4km
-przedszkole, szkoła, żłobki
-sklepy, usługi i restauracje

Stan prawny:
Własność.

Zapraszam do kontaktu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.





For sale:
A two -story semi- detached house with a very good standard of equipment, located in a safe area in Warsaw's Białołęka at Ostródzka Street.

House with a usable area of 280 m2 , located on a plot of 400 m2.

The house was built in 2010. made of ceramic porotherm. Ceramic tiles were used on the roof.

There are public parking spaces in front of the building.

The entire house is rented with 3 months' notice or purchased as an investment.

Part of it is rented by a hairdressing and beauty salon , which has 4 apartments, including a room. Social and bathroom.
The second part is rented by a psychological clinic , with 5 rooms and 3 bathrooms.

The current tenants have been renting since 2010. Contracts for an indefinite period with three months' notice.

Rental amount:
Hairdressing salon rent: PLN 4,000 net + fees
Psychological clinic, rent PLN 8,000 net + fees
Total rent PLN 12,000 net + fees = PLN 144,000 net per year

ROI 6%

Sales amount : PLN 2,300,000 gross.

Standard:
The house is equipped to a very good standard. There are stoneware and panels on the floor. PVC windows. Gas heating.

Utilities: city water, gas heating (city gas), septic tank.

Communication and spatial development:

-bus stops 140m away - 2min walk
-Railway station 4km
-kindergarten, school, nurseries
-shops, services and restaurants

Legal status:
Property.

Please contact me

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

Offer sent from the IMO program for real estate agencies



...

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ID: 65374911

Nr w biurze: 27/15517/ODS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 20.01.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. Ostródzka, Brzeziny, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

PLN

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

PLN

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

14 397 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O biurze nieruchomości

Logo: Modern Town
Modern Town
Biuro nieruchomości
27513
Krucza 51/68, 00-022, Warszawa, mazowieckie

Adam Chmielewski

Oferta biura nieruchomości

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.