Dom + 3 apartamenty wakacyjne.

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego !

Oferta idealnie skrojona dla tych, którzy pragną tu zamieszkać a także dla tych, którzy myślą o dobrej inwestycji.
Dom wolnostojący z garażem + 3 niezależne apartamenty wakacyjne w bryle domu.
W jednej z najpopularniejszych wypoczynkowych lokalizacji nad Bałtykiem.
Ustka i jej malownicze okolice zapraszają!
Nie tylko latem. Tu sezon trwa cały rok.
Oferta unikalna i niestandardowa.
Dla szukających zielonej i cichej mieszkaniowej enklawy a jednocześnie z klasą, którą zapewnia eleganckie, kameralne otoczenie.
LOKALIZACJA: Na granicy Ustka – Przewłoka, przy ul. Gałczyńskiego 18. Przy zadbanym i pięknie oświetlonym Parku Przewłockim. To miejsce gwarantuje mieszkańcom i wypoczywającym cisze, bliskość natury, mnogość miejsc spacerowych.
1,5 km m do morza,
2 km do dworca PKP,
3 km promenady i licznych atrakcji nadmorskiego kurortu.

Dom nawiązuje stylem do domów tradycyjnych dla tej okolicy.
Fasada została częściowo wykończona cegłą a główny budynek charakterystycznymi dla muru pruskiego ryglami co nadało mu rasowy wygląd z epoki.

W PIGUŁCE:
działka – 888m2. Zagospodarowana. Ogrodzona i wyłożona kostką i płytami. Dedykowane miejsca na nasadzenia i wyprowadzone oświetlenie ogrodowe.
Dom wolnostojący - z garażem i 3 apartamentami w bryle „stan deweloperski +”
Zbudowany w latach 90tych, przebudowany w 2006r a w 2024r przeszedł generalny remont z rozbudową i przebudową. Właściciel nie oszczędzał na materiałach, dbając nie tylko o estetykę ale tez ekonomię użytkowania i wygodę. Nie będę opisywała wszystkich szczegółów technicznych ale wspomnę o ważnym w obecnych czasach aspekcie jakim ekonomika eksploatacji.
Zadbano o nią w szczególny sposób. Nowa izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie wełną mineralną nie tylko ścian i poddasza ale też stropów między piętrami, do tego okna trzyszybowe i ogrzewanie wydajnym piecem dwufunkcyjnym De Dietrich będą gwarancją niskich kosztów utrzymania.
Dodatkowo: woda deszczowa odprowadzana jest systemem rynnowym do pojemnego zbiornika na deszczówkę.
Ogrzewanie gazowe – nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym z panelem zarządzania temperaturą każdego pomieszczenia. Na dole ogrzewanie podłogowe a na piętrach tradycyjne. Rozprowadzone ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym.
Elektryka i hydraulika - z wyprowadzeniami nie tylko w podstawowych miejscach ale też w wygospodarowanych na poddaszach pomieszczeniach.

-- wejście do budynku i apartamentów od frontu.
-- 4 pokoje, WC i 2 łazienki, garderoba, kuchnia, kotłownia i bonus w postaci niezależnego pokoju na poddaszu ze wszystkimi wyprowadzeniami i instalacjami.
-- 3 apartamenty: jeden parterowy, kolejne z wygospodarowanymi sypialniami na poddaszu.
-- Garaż
-- Wystawa okien – na 4 strony świata
-- Dach – pokryty blachodachówką (Lindab)
-- Media: prąd, woda zimna, ścieki, gaz.
-- Instalacja domofonowa
-- okna trzyszybowe
-- 172 m2 powierzchni użytkowej + ok garaż + powierzchnia dedykowana apartamentom wypoczynkowym.

PARTER: 87,3 m² (salon 29m2, kuchnia 11m2 do tego komunikacja, hol, wc, kotłownia – załączam projekt)
PIĘTRO: 85m2 (sypialnie 19 i 13m2, łazienka 9,5m2, garderoba 5,8m2, komunikacja, klatka schodowa)
Poddasze: otwarta przestrzeń ok 30m2 po podłodze (skosy) z potencjałem i przygotowanymi do jego wykorzystania wyprowadzeniami (prąd, hydraulika itd.) . Właściciel planował tu pokój rekreacyjny albo dodatkową przestrzeń dla odwiedzającej go rodziny.
APARTAMENTY wakacyjne:
a – jednopokojowy z aneksem kuchennym oddzielna łazienka z WC - parter
b – jednopokojowy z poddaszem sypialnianym, oddzielna łazienka z WC - parter
c – jednopokojowy z poddaszem sypialnianym, oddzielna łazienka z WC – piętro, niezależne wejście, balkon
Resztę opowiedzą zdjęcia.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na spacer po nieruchomości… Może nie jest wykończona pod klucz ale na bank jest co oglądać

Magda