Dom - 3 mieszkania - inwestycja lub dla rodziny

Bez pośredników
Na sprzedaż budynek w zabudowie bliźniaczej usytuowany w Poznaniu przy ul. Wzlotowej

Przedmiotem oferty jest trzykondygnacyjny budynek mieszkalny. W chwili obecnej na każdej z trzech kondygnacji znajdują się osobno zamykane pokoje, kuchnia i łazienka (w sumie 10 pokoi), klatka schodowa, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze i balkon (możliwość stworzenia trzech niezależnych mieszkań jak i przywrócenia do stanu pierwotnego po usunięciu ścian działowych tzn. z dużym salonem i garażem w bryle budynku).
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 165m2, budynek znajduje się na działce o metrażu 400 m2. W skład działki wchodzi pomieszczenie gospodarcze, garaż, oraz parking na 4 samochody. Budynek ze względu na swoją lokalizację oraz zaadaptowane wnętrze idealnie nada się pod inwestycję na wynajem długo- lub krótkoterminowy. Oferta skierowana jest do potencjalnego inwestora lub do osoby prywatnej. Nieruchomość przynosi stały miesięczny przychód od 2017 roku udokumentowany fakturami.

Przyziemie:

- Pokój - 10,89m2

- Pokój – 11,11m2

- Pokój – 9,59m2

- Łazienka – 4,20m2

- Pomieszczenie gospodarcze – 2,30m2

- Korytarz – 4,8m2

- Kuchnia – 7,65m2

Wysoki parter:

- Pokój - 13,00m2

- Pokój – 14,81m2

- Pokój – 8,04m2

- Pokój – 8,16m2

- Łazienka – 2,36m2

- Korytarz – 8,80m2

- Kuchnia– 4,50m2

Piętro:

- Pokój – 10,46m2

- Pokój – 15,74m2

- Pokój – 12,55m2

- Łazienka – 2,16m2

- Korytarz – 6,20m2

- Kuchnia– 5,50m2

LOKALIZACJA:

Dom zlokalizowany jest w Poznaniu przy ul. Wzlotowej (dzielnica Wola). To bardzo spokojna i zaciszna okolica w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

Na pewno niewątpliwym atutem inwestycji jest położenie w spokojnej i zielonej okolicy. Dom zlokalizowany jest 6 km od centrum miasta, 1 km od jeziora Rusałka, 2 km od wydziału Uniwersytetu Adama Mickiewicza oraz w bliskiej odległości od  stref ekonomicznych (Tarnowo Podgórne, Baranowo, Przeźmierowo, Swadzim, Sady).  Nieopodal znajduje się pełna infrastruktura: przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP, stacja benzynowa, sklepy usługowo-handlowe i centrum medyczne.  Bliskie sąsiedztwo ul. Dąbrowskiego pozwala na szybki dojazd do S11.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nieruchomość wybudowana technologią tradycyjną murowaną (fundamenty i ściany wybudowane z cegły, stropy betonowe) z płaskim dachem pokrytym papą. Stolarka okienna PCV.
Ogrzewanie w budynku jest centralne gazowe. Działka na której usytuowany jest budynek jest całkowicie uzbrojona (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, zbiornik na wodę deszczową, energetyczna, gazowa ).
Budynek w 2017 roku przeszedł generalny remont.
- nowe okna i drzwi
- remont dachu wraz z kominem
- ocieplenie budynku, elewacja

• chodniki, miejsca parkingowe, trawniki wokół domu
  - centralne ogrzewanie z piecem gazowym dwufunkcyjnym
  - Instalacja wodno-kanalizacyjna
  - zmodernizowana instalacja elektryczna miedziana
  - wymiana podłóg
  - nowe w pełni wyposażone kuchnie, łazienki.
  - pokoje dostosowane pod wynajem, umeblowane
  
  

Cena: 1 490 000 zł do negocjacji 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.