Dom 300m Borków Wawer całoroczny ogród zimowy

Dom na sprzedaż Warszawa Wawer Borków.  Oferta na wyłączność agencji Blisko Miasta - kupujący nie płaci prowizji.

Dom z wyjątkowym przeszkleniami w cichej, willowej okolicy.  Dom odsunięty od lokalnej drogi w 3 lini co zapewnia całkowitą ciszę i prywatność. Usytuowanie domu i okolicznych nieruchomości sprawia, że nikt nie zajrzy w okna.  

Wjazd na posesje z asfaltowej drogi. Brama szeroka na 4 metry. Droga dojazdowa wyłożona kostką prowadzi do garażu, który znajduje się na końcu posesji. 

Przed ogrodem zimowym jest trawnik ok. 16m x 5m. Liczne nasadzenia, wzdłuż ogrodzenia tuje i inne rośliny iglaste. Przed wejściem ozdobną wiśnia, którą można uformować na dowolny rozmiar oraz liczne byliny. 

Co wyróżnia oferowaną nieruchomość:

Liczne, duże przeszklenia

Otwarty plan na dole domu z całorocznym w pełni przedszkolnym i podgrzewanym ogrodem zimowym

Cicha, willowa okolica blisko centrum Warszawy

Nieruchomość składa się z:

Parter:

Do domu wchodzimy przez przeszklone drzwi wejściowe do wiatrołapu, z którego dalej jest przejście do holu przez podwójne przeszklone drzwi. W holu znajduje się obszerna szafa wnękowa oraz stylowa toaleta dla gości. 

Dół domu jest w nowoczesnym otwartym planie. Duża kuchnia (nie aneks) otwiera się na jadalnie i salon, które płynnie przechodzą w imponujący, całoroczny ogród zimowy, który jest integralną częścią domu. Ogród zimowy posiada ogrzewanie podłogowe. Unikalne dla tej nieruchomości są ogromne przeszklenia wykonane w najwyższym standardzie, dach ogrodu zimowego jest wykonany ze szkła co bardzo rozjaśnia całe wnętrze domu. Z ogrodu zimowego jest wyjście na werandę ze szklanym dachem, gdzie znajduje się obecnie stół dla 4 osób. Jest to idealne miejsce na relaks niezależnie od pogody dzięki zadaszeniu i osłonie od wiatru.

W części prywatnej na parterze holem przechodzimy do gabinetu z ogromnym oknem i kotłowni z pralnią. Pod schodami znajduje się dodatkowy zamykany schowek. Na końcu holu znajdują się drzwi, które prowadzą do dwu stanowiskowego garażu. Garaż jest doświetlony przez dwa mniejsze okna.

Kuchnia z dużym oknem jest kompletnie wyposażona we wszystkie sprzęty (AGD Bosh). Terakota na podłodze. W jadalni i salonie parkiet z egzotycznego drewna. W jadalni szklany stół na 10 osób (3m x 1,4m).  Ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym całkowicie przeszklony - ściany i dach.  Na podłodze płytki ceramiczne imitujące drewno. 

Przybliżony metraż:

Kuchnia - 17 metrów2

Salon z jadalnią - około 50m2

Ogród zimowy-  20m2

Gabinet - 13m2

Kotłownia/pralnia - 6m2

Garaż - 31m2

Piętro:

Na piętrze znajdują się dwa obszerne pokoje. Pokój 23m2 z dużym oknem z garderobą (2,3 x 3,3m ze skosami). Przestronny pokój 31 metrów z dwoma oknami oraz łazienka 13m2 z oknem (skosy).

Ponadto na piętrze znajduje się też wydzielona strefa sypialniana, około 50 metrów, składająca się z holu - 3,5 m2, obszernej sypialni 29 m2 z garderobą (3,15 x 3,4m ze skosami) i wyjściem na balkon (1,5m x 2m). Podłoga to parkiet dębowy. Duża łazienka z podwójnym oknem, wanną z hydromasażem, prysznicem, toaletą i bidetem. Szafka łazienkowa z obszerną umywalką i dużą ilością miejsca na kosmetyki. 

Dane:

Dom 300 m2, działka 917 m2

Rok budowy -  2001

Ściany Porotherm 31cm + styropian 10cm, co czyni dom wyjątkowo oszczędnym. 

Możliwość elektrycznego podgrzewania podłóg w kuchni, korytarzu i łazienkach. 

Klimatyzacja w salonie i sypialni. 

Dachówka ceramiczna. 

Kominek w salonie.

Ostatnio wykonane prace:

Serwis dachu, czyszczenie sprawdzenie szczelności , udrożnienie rynien. 

Wymiana stolarki okiennej, okna premium Schuco. Termoizolacyjne antywłamaniowe. 

Odkurzacz centralny

Rolety zewnętrzne elektryczne. 

Drzwi wejściowe z przeszkleniem z możliwością otwierania na pilota. Ryglowane, antywłamaniowe. 

Nowe brama garażowa.

Piec gazowy z zasobnikiem 150l, 2,5 roku. 

Fakty lokalne:

Cicha, spokojna willowa okolica z absolutną przewagą domów jednorodzinnych z ogrodami. 

3 km do obwodnicy S2. 

12km do centrum Warszawy. 

W pobliżu stacja benzynowa, Biedronka, Rossmann. 

Sklepik osiedlowy w pełni zaopatrzony czynny 7 dni w tygodniu w pobliżu.  

CENA

3.349.000

Kontakt Blisko Miasta Nieruchomości

Rafal Małek

Zapraszam na prezentację