Dom, 315,74 m², Bielsko-Biała

JEDYNE TAKIE MAGICZNE MIEJSCE w WAPIENICY w pobliżu lasu

Niezwykle urokliwy dom 7-pokojowy z garażem

pięknie zagospodarowanym OGRODEM w pobliżu lasu

można w tym miejscy poczuć się wyjątkowo z dala od miejskiego zgiełku

Klimatyczny dom z klimatycznym ogrodem o pow. 771m2

w niespotykanej części WAPIENICY

OPIS:

NA SPRZEDAŻ NIEZWYKŁY DOM 7-pokojowy z garażem - WYKOŃCZONY z dbałością o każdy szczegół wzniesiony metodą tradycyjną, murowany w latach 1996-1998r. z PIĘKNYM OGRODEM o pow. 771m2 i bliskim dostępem do lasu!

Pożądana LOKALIZACJA - w zacisznym miejscu WAPIENICY.

DANE TECHNICZNE:

* Dom o powierzchni całkowitej 315,74 m2,

* pow. użytkowej mieszkalnej 199,30m2 + garaż 27,40m2,

* zlokalizowany na widokowej działce o pow.771m2,

Klimatyczny budynek wzniesiony w latach 90' o funkcjonalnym i praktycznym układzie w magicznym miejscu OTOCZONY PASMEM BESKIDÓW tylko dla wymagających Klientów. Komfortowy dom zaprojektowano z dbałością o każdy szczegół, nowa rodzina może tutaj znaleźć właściwą dla siebie przestrzeń - strefę dzienną z wyjściem na taras, gospodarczo-techniczną połączoną z garażem, a także część wypoczynkową korzystając z funkcjonalnego poddasza. Z każdego pokoju roztacza się widok na część zieloną co jest niezwykłym atutem tej nieruchomości, a także spokojne sąsiedztwo nowo powstałych budynków.

WAŻNE:

* oferta obejmuje sprzedaż domu - odnowiony 09.2024r.,

* dojazd drogą która prowadzi tylko do 4 posesji, sprzedawany jest udział w drodze - możliwość parkowania dodatkowym samochodów,

* zagospodarowany OGRÓD z licznymi nasadzeniami, kwiatami, ozdobnymi krzewami a także owocami w tym malinami, z obszernym i kameralnym tarasem i NIEPOWTARZALNYM widokiem na część zielona ogrodu, w zaciszu zieleni z pełną intymnością.,

* ciche i spokojne miejsce w WAPIENICY POD GÓRAMI w najpiękniejszej części Wapienicy!!! - tutaj można odpocząć od miejskiego zgiełku,

* część zewnętrzna w pełni zagospodarowana - ogrodzona,

* część wewnętrzna domu wykończona - gotowa do zamieszkania od zaraz,

* GARAŻ oraz pomieszczenia techniczne to duże atuty tej nieruchomości,

* obejście wokół budynku i wjazd na teren posesji - wybrukowane,

* teren posesji w pełni ogrodzony, front z elementów drewnianych, zamykany na pilota,

* sąsiedztwo spokojne, luźna zabudowa domów jednorodzinnych,

* OFERTA WYJĄTKOWA - klimatyczne wykończenie domu sprawia, że można tutaj poczuć się wyjątkowo w każdej chwili!

STANDARD WYKOŃCZENIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem - budowany sercem, zaprojektowany z myślą o rodzinie stawiającej na komfort, przestrzeń pomieszczeń części dziennej, gdzie tworzy się życie jest niezwykle komfortowa i funkcjonalna, do wykończenia użyto materiałów tradycyjnych - pełna cegła, elementy żelbetowe monolityczne, dach dwuspadowy drewniany pokryty dachówką betonową.

Komfort domowników został w pełni zaspokojony zarówno w części parteru jak i część prywatnej na poddaszu, gdzie umieszczone są przestrzenne pokoje, z czego 2 mają bezpośrednie wyjście na południowy balkon z NIEPOWTARZALNYM WIDOKIEM na części zielone. Dodatkowo mieści się także przestronna łazienka. Część parteru zaprojektowana jest z ogromnym salonem z każdego okna widok na część zieloną z wyjściem bezpośrednim na taras, kuchnia ze spiżarką, w której znajdują się sprzęty AGD typu lodówka, pralka, drugi zlew, dodatkowo na tej przestrzeni zaprojektowano pokój dla gości, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę z wc i kabina prysznicową, obszerny hol i garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

PARTER:

- wiatrołap ,

- pokój dla gości,

- pokój dzienny - salon,

- oddzielna kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem pełniącym rolę spiżarki,

- pomieszczenie gospodarcze pod schodami,

- łazienka z wc.

PODDASZE:

- strefa wejściowa, przedpokój,

- łazienka z wc, z prysznicem i wanną,

- przestronny pokój z którego bezpośrednio jest przejście do 5 pokoi.

BUDYNEK WYBUDOWANO W TECHNOLOGII TRADYCYJNEJ, MUROWANY Z UŻYCIEM WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW, Z ZACHOWANIEM STARANNOŚCI WYKONANIA I DBAŁOŚCIĄ O SZCZEGÓŁY. Wzniesiony w latach 90', oddany do użytkowania w 1998r.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

* fundamenty i schody lane, żelbetowe,

* ściany zewnętrzne i nośne z pełnej cegły grubość 40 cm,

* tynk zewnętrzny akrylowy, ściany zew. ocieplone styropianem,

* dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, pokryty dachówką betonową,

* tynki wewnętrzne gipsowe,

* drzwi zewnętrzne antywłamaniowe DREWNIANE,

* okna drewniane 3-szybowe wypełnione argonem (gaz szlachetny, powodujący większą izolacje termiczną szyb) + dachowe 2-szybowe również wypełnione argonem,

* domofon,

* bramy wjazdowa sterowane automatycznie,

* ogrodzenie w całości posesji - siatka, front elementy drewniane,

* podjazd i obejście wokół budynku wybrukowane - kostka brukowa,

CZĘŚĆ WEWNĘTRZNA:

* podłogi drewniane - parkiety bardzo dobrze utrzymane,

* drzwi wewnętrzne i zewnętrzne - drewniane,

* schody drewniane,

* kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD,

* do dyspozycji nowych Właścicieli pozostaje także w pełni wyposażenie garażu w tym narzędzia ogrodnicze jak np. Karcher i rozdrabniacz, narzędzia do obróbki drewna i metali.

OGRZEWANIE:

* ogrzewanie indywidualne dla budynku, gazowe z zasobnikiem na wodę 80l, dodatkowo w budynku znajduje się kominek,

* podłogowe w części parteru, bez garażu i sypialni + łazienka na pietrze, dodatkowo zamontowano grzejniki jak i w pozostałej przestrzeń domu ogrzewania za pomocą grzejników,

MEDIA:

- gaz, kanalizacja, prąd, woda.

TEREN POSESJI:

Teren posesji w pełni zagospodarowany - elementy dekoracyjne drewniane.

Urokliwy ogród z licznymi nasadzeniami.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w WYJĄTKOWYM miejscu - WAPIENICA!!!!! Niezwykle zaciszne, ustronne miejsce z widokiem ZAPIERAJĄCYM DECH. W sąsiedztwie tereny górskie i ujęcie krystalicznie czystego strumyka z wodą pitną!! Wokół liczne piesze i rowerowe trasy turystyczne, mnóstwo terenów spacerowych, cisza i spokój, a z uwagi na bliskość wyciągów narciarskich dobre miejsce wypadowe dla amatorów sportów zimowych! W pobliżu prestiżowy kompleks hotelowy z basenem oraz kortami tenisowymi!!!

Bardzo szybki dojazd do ścisłego centrum, a także dróg wylotowych w kierunku Szczyrku, Cieszyna, Katowic czy Żywca.

W najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna villowa, w pobliżu sklepy, restauracje, szkoły, parki oraz przychodnie.

KUP Z NAMI - SZYBKO I BEZPIECZNIE!

* oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,

* zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycje.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ TEGO ZJAWISKOWEGO DOMU W WAPIENICY

WYJĄTKOWO OFERTA -

NIERUCHOMOŚĆ POD LASEM CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELI

POLECAM SERDECZNIE

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Izabela Mucha (licencja nr: 19631)

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.