Dom 326 mkw. 8 pokoi, duża działka, las

Konstancin-Jeziorna. Niezwykłe miejsce, dla ludzi ceniących kontakt z naturą, spokój i miłe sąsiedztwo. Działka bezpośrednio sąsiadująca z lasem.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży niezwykłego domu w zabudowie bliźniaczej (domy połączone są tylko garażami) o powierzchni 326 mkw. posadowionego na zadrzewionej działce o powierzchni 1153 mkw.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
- wiatrołap 2,6 mkw.- hol 13 mkw.
- salon 39,5 mkw.
- otwarta kuchnia 15 mkw.
- 2 pokoje ( 16 i 17 mkw.) połączone małym korytarzem z szafą wnękową
- łazienka z wanną, umywalką i WC 3,5 mkw.
- oddzielne WC z umywalką 1,5 mkw.
- pokój 6,7 mkw. mogący pełnić funkcję małego gabinetu, garderoby lub spiżarni
- pomieszczenie gospodarcze 2,8 mkw.
- kotłownia 2,8 mkw.

Piętro
- 3 obszerne pokoje (25, 15 i 18 mkw.), największy z wyjściem na balkon
- pokój 13 mkw. który ze względu na przyłączenia może pełnić funkcję kuchni
- łazienka 3 mkw.
- WC z umywalką 1,5 mkw.
- pokój 6,7 mkw. który może pełnić funkcję garderoby lub, po przebudowaniu, pokoju kąpielowego
- komunikacja 9 mkw.

W bryle budynku znajduje się duży garaż (33 mkw.), z miejscem na 2 samochody.

Nad garażem został zaaranżowany dodatkowy pokój z przyległą łazienką o powierzchni 21 mkw.
Niewątpliwym atutem jest fakt, że do tego pomieszczenia prowadzi oddzielna klatka schodowa, z zejściem do małego holu na parterze z oddzielnym wyjściem do ogrodu. Ta część domu może pełnić funkcję niezależnego mieszkania lub gabinetu.

Atuty nieruchomości:
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu, natury, cisza i spokój
- solidny dom o ponadczasowej, dworkowej architekturze
- przestronna działka
- rozkład pomieszczeń pozwala zaaranżować 2 niezależne mieszkania, na parterze i na piętrze
- możliwość wyodrębnienia części domu na niezależny gabinet lub małe mieszkanie
- idealne miejsce dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny (osiem pokoi)
- spójnie architektonicznie, estetyczne, zielone i bezpieczne osiedle domów jednorodzinnych
- bliskość centrum Konstancina-Jeziornej z Parkiem Zdrojowym, centrum handlowym Stara Papiernia
- bliskość szkół, przedszkoli, urzędów , wszelkiego rodzaju usług i komunikacji miejskiej

LOKALIZACJA:
Osiedle położone jest w bliskiej odległości od centrum miasta, gdzie znajduje się galeria handlowa, sklepy, urzędy, liczne przychodnie, szpitale, szkoły i przedszkola. Jest dobrze skomunikowane z Warszawą dzięki licznym liniom autobusowym oraz bliskości południowej obwodnicy Warszawy.

Warte podkreślenia jest również to, że Konstancin posiada wybitne walory uzdrowiskowe i mikroklimat. Jedną z większych atrakcji miasta jest Park Zdrojowy, z tężnią, rzeką, alejkami do spacerowania, trasami rowerowymi, wieloma placami zabaw dla dzieci oraz klimatycznymi restauracjami i kawiarniami..


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!

Konstancin-Jeziorna. An unusual place, for people who appreciate contact with nature, peace and quiet and nice neighborhood. Dplot directly adjacent to the forest.

I am pleased to present to you an offer to sell an unusual semi-detached house (the houses are connected only by garages) with an area of 326 sq.m. situated on a wooded plot of 1153 sq.m.

Compartment layout:
Basement
- vestibule 2.6 sq.m.
- hall 2.6 sq.m. hallway 13 sq.m.
- living room 39.5 sq.m.
- open kitchen 15 sq.m.
- 2 rooms ( 16 and 17 sq.m.) connected by a small corridor with a closet
- bathroom with bathtub, sink and toilet 3.5 sq.m.
- separate toilet with sink 1.5 sq.m.
- room 6.7 sq.m. which can serve as a small study, dressing room or pantry
- utility room 2.8 sq.m.
- boiler room 2.8 sq.m.

Floor
- 3 spacious rooms (25, 15 and 18 sq.m.), the largest with access to a balcony
- room 13 sq.m. which, due to connections, can serve as a kitchen
- bathroom 3 sq.m.
- toilet with sink 1.5 sq.m.
- room 6.7 sq.m. which can serve as a dressing room or, after conversion, a bath room
- communication 9 sq.m.

In the body of the building there is a large garage (33 sq.m.), with space for 2 cars.

Above the garage, an additional room with an adjoining bathroom of 21 sqm has been arranged.
An unquestionable advantage is that a separate staircase leads to this room, with a descent to a small hall on the first floor with a separate exit to the garden. This part of the house can serve as an independent apartment or study.

Attributes of the property:
- direct proximity to the forest, nature, peace and quiet
- solid house with timeless, manor-like architecture
- spacious plot
- layout of rooms allows to arrange 2 independent apartments, on the first floor and on the first floor
- possibility to separate part of the house for an independent study or a small apartment
- ideal place for a large or multi-generational family (eight rooms)
- architecturally consistent, aesthetically pleasing, green and safe estate of single-family houses
- proximity to the center of Konstancin-Jeziorna with the Spa Park, Stara Papiernia shopping center
- proximity to schools, kindergartens, offices , all kinds of services and public transport

LOCATION:
The neighborhood is located in close proximity to the city center, where there is a shopping mall, stores, offices, numerous clinics, hospitals, schools and kindergartens. It is well connected with Warsaw thanks to numerous bus lines and proximity to the southern ring road of Warsaw.

It is also worth noting that Konstancin has outstanding spa qualities and microclimate. One of the major attractions of the city is the Spa Park, with a graduation tower, a river, walking paths, bicycle trails, many playgrounds for children and atmospheric restaurants and cafes.


I invite you to contact me and see the house live!