Dom 350 m2/ prywatna siłownia/sauna/Michałów

WESTATE Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu imponujący wolnostojący dom w podwarszawskiej miejscowości Michałów-Grabina. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m2 położonej w malowniczej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zaledwie 300 metrów od lasu.

Dom ma powierzchnię 350 m2 i składa się z dwóch kondygnacji:


PARTER

• salon z jadalnią, kominkiem oraz wyjściem na taras - 65 m2


• jasna kuchnia z dwoma wejściami - 15 m2


• gabinet - 16 m2


• toaleta -  3,9 m2


• pralnia - 5,5 m2


• kotłownia - 4,5 m2


• schowek/spiżarnia pod schodami - 3 m2


• wiatrołap z obszerną szafą w zabudowie


• hol ze schodami prowadzącymi na piętro 

W bryle budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40 m2 . Na jego tyłach znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16 m2 z aneksem kuchennym i łazienką 2,6 m2.


PIERWSZE PIĘTRO

• sypialnia z wyjściem na balkon - 15 m2


• sypialnia z wyjściem na taras - 18 m2


• sypialnia  - 12 m2


• sypialnia z wyjściem na taras - 24 m2


• garderoba - 9 m2


• łazienka z wanną i prysznicem - 11 m2


• łazienka z wanną i prysznicem - 8 m2


• hol - 12 m2

Przestrzeń nad garażem została zaaranżowana jako miejsce rekreacji. Znajdziemy tutaj w pełni wyposażoną siłownię ze sprzętami takimi jak: bieżnia, atlas treningowy z modlitewnikiem, ławka treningowa z zestawem obciążeń, stół do tenisa stołowego i inne.

Poza siłownią na tym poziomie znajduje się sauna sucha i mokra, prysznic i jacuzzi.


ATUTY I UDOGODNIENIA:

• piękny ogród z licznymi nasadzeniami i automatycznym systemem podlewania 


• kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętrze


• ogrzewanie podłogowe


• filtr do wody/zmiękczacz


• kolektory słoneczne do ogrzewania wody na dachu 


• ochrona


• monitoring 


• alarm 

LOKALIZACJA:

Michałów-Grabina to malownicza wieś, położona w Gminie Nieporęt, tuż przy granicy z warszawską Białołęką. Jest to obszar wchodzący w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Znajdziemy tu rezerwaty przyrody: Puszczę Słupecką, Łęgi Czarnej Strugi, Wieliszewskie Łęgi i 19 pomników przyrody. Niemal połowę obszaru gminy zajmują lasy. Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego stwarza możliwości do rekreacji, zwłaszcza dla miłośników sportów wodnych.

Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń, spokój i bliskość natury, a wszystko bez rezygnowania z bliskości miasta, gdyż dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 35 min. 

Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:
Marlena Brola
tel: 538 304 328
Westate Śródmieście


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 69.61 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98.25 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111.31 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.