Dom 350m2 + garaż 90m2. Inwestycja warta 2,5 mln!

Sprzedam budynek w stanie surowym zamkniętym z ociepleniem. Częściowo rozprowadzona instalacja elektryczna. Po wykończeniu szacowana wartość inwestycji to 2,5 mln zł!

Budynek położony jest na działce nr 407/5 w miejscowości Rysie, gmina Dębe Wielkie, powiat miński, województwo mazowieckie. Odległość od centrum Warszawy 34 km, dojazd 40 minut samochodem lub 37 minut pociągiem z PKP Dębe Wielkie. 

W niedalekiej okolicy znajdują się osiedla domów jednorodzinnych.

Budynek może służyć również jako dom dwurodzinny (możliwość zrobienia drugiego wejścia), dom posiada 2 kuchnie i 3 łazienki + WC. Może zostać przekształcony w biuro, a garaż w przydomowy warsztat samochodowy.

Powierzchnia działki wynosi 1140 m2, jest to działka rolna w większości klasy RV i częściowo RIVb.

Powierzchnia użytkowa budynku to 398 m2 + 42 m2 piwnicy, razem 440 m2 (w tym 90m2 garaż).

Budynek posiada na parterze część wejściową o łącznej powierzchni 86 m2, garaż o powierzchni 90 m2 i wc o powierzchni 3 m2 oraz samodzielne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m2.

Na piętrze znajduje się antresola o powierzchni 32 m2, 3 sypialnie, w tym dwie z garderobami o łącznej powierzchni 98 m2, dwie łazienki z miejscem na saunę o łącznej powierzchni 23 m2 i pralnia o powierzchni 4 m2.

Budynek wybudowano w 2012 r. ściany z cegły porotherm, strop teriva, ocieplenie z wełny mineralnej o grubości 15 cm pokryte tynkiem na siatce, okna drewniane 3 szybowe, pokrycie dachu membraną Protan z 25 letnią gwarancją od 2017 r.

Ze względu na przestrzenne pokoje oraz przeszklenia elewacji o powierzchni 100 m2 budynek może służyć zarówno jako budynek mieszkalny dwurodzinny jak i biurowy z warsztatem.

Możliwość zrobienia basenu w garażu.

Okoliczne działki są wystawione na sprzedaż, łącznie 11 działek o powierzchni około 1150 m2 każda.

Budynek posiada przyłącze elektryczne gruntowe i podłączenie do studni głębinowej, w drodze znajduje się wodociąg gminny, ogrzewanie tymczasowe kominek, warunki zabudowy zezwalają zarówno na szambo jak i przydomową oczyszczalnię ścieków. Budynek cały czas był ogrzewany.

W cenie darmowy projekt wnętrz.

Odległość do drogi asfaltowej 400 m.

Odległość od stacji PKP Dębe Wielkie 5 km; 4,5 km do sklepów Biedronka, Topaz, stacji benzynowej i paczkomatu; 10 km od wjazdu na autostradę A2.

W pobliżu znajduje się lądowisko aeroklubu i paintball. 

kont.: