Dom, 36 m², Wawrzeńczyce

Wawrzeńczyce - dom jednorodzinny o pow. 36 m2.

Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 36 m2, posadowiony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 15 ar.

Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 2008 r. w technologii tradycyjnej - murowanej, okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty blachą.

Ogrzewanie w oparciu o kominek na brykiet. Istnieje możliwość wykonania przyłącza do sieci wodociągowej biegnącej w drodze dojazdowej lub wykonania indywidualnej studni głębinowej w celu zaopatrzenia w wodę.

Dom wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, posiada elewację zewnętrzną wykonaną z tynku mineralnego. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych domu jest dobry, wnętrze budynku może wymagać odświeżenia lub remontu oraz wykonania wewnętrznej instalacji CO.

Na powierzchnię domu składają się: pokój, kuchnia, łazienka, wiatrołap.

Dostęp do mediów: prąd, sieć wodociągowa i gaz w drodze dojazdowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy.

Okolica cicha i spokojna, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane o przeznaczeniu rolniczym.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszaną (MR1). Dla terenów MR1 przeznaczeniem podstawowym jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:

- zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;

- zabudowa usługowa agroturystyczna.

Na podkreślenie zasługują bardzo korzystne wskaźniki dotyczące możliwości zabudowy:

- powierzchnia biologicznie czynna minimum 25%,

- powierzchnia zabudowy maksymalnie 65%,

- wysokość zabudowy dla budynków mieszkaniowych do 10 m.

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu.

Front działki przylegający do drogi asfaltowej wynosi 20 m, działka w części gdzie posadowiony jest budynek jest płaska, natomiast w dalszej części znajduje się grunt o lekkim nachyleniu, który może zostać wykorzystany do dalszej zabudowy.

Obiekty użyteczności publicznej: przystanek komunikacji podmiejskiej - 2000 m, sklep spożywczy - 2400 m, szkoła podstawowa i przedszkole - 3500 m.

Odległość od granicy miasta Krakowa wynosi 10 km, natomiast do węzła drogowego Igołomska na drodze S7 wynosi 17 km.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 3000
Prąd: w budynku
Gaz: w ulicy
Woda: w drodze
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: kominkowe
Kanalizacja: szambo
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2300
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 3000
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 36
Stan budynku: do zamieszkania
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 15
Podłogi pokoi: gres
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, okap kuchenny, lodówka, kuchenka elektryczna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)