Dom, 398 m², Wadowice

Okazja! Elegancki, przestronny dom z dwoma dużymi garażami na sprzedaż.

Zapraszam na prezentację wyjątkowej nieruchomości znajdującej się w Stanisławie Górnym, zaledwie 7 km od Kalwarii Zebrzydowskiej i 20 km od Skawiny. Ten przestronny dom składa się z trzech poziomów, oferując komfortowe warunki życia.

Opis Nieruchomości:

• Lokalizacja: Stanisław Górny


• Powierzchnia mieszkalna: 252 m²


• Garaż: Dwa, w bryle budynku o łącznej pow. 56,5 m²


• Piwnica: 40 m²


• Ogródek: Przestronny zadaszony taras o pow. 29 m² i około 1000 m² trawnika

Układ Pomieszczeń:

Parter, część mieszkalna (147 m²):

• Salon (60 m²)


• Kuchnia (13,3 m²)


• 3 sypialnie o łącznej powierzchni (46 m²)


• Łazienka (10 m²)


• WC (1,5 m²)


• Wiatrołap (4,8 m²)


• Przedpokój (12 m²)

Poddasze, może służyć jako część rekreacyjna (118 (157) m²):

• Dwa pomieszczenia (40 (60) m² i 24 (31) m²)


• Hol (47 (55) m²)


• Łazienka (7 (11) m²)

Wyposażenie i Wykończenie: Dom został oddany do użytku w 2004 roku i wykończony z dbałością o szczegóły. W kuchni znajdują się funkcjonalne meble wykonane na wymiar. Wyposażenie AGD obejmuje lodówkę z zamrażarką w zabudowie, duży pochłaniacz kuchenny oraz dwie płyty grzewcze (elektryczna i gazowa), piekarnik oraz zmywarkę. Z salonu wyjście na przestronny zadaszony taras usytuowany od wschodniej strony budynku, zapewniający komfortowy wypoczynek. Cała część mieszkalna (parter budynku) posiada ogrzewanie podłogowe. Schody prowadzące na górny poziom wykończone są lakierowanym drewnem machoniowym i kutymi barierkami, dodając elegancji i szyku. Obszerna przestrzeń poddasza stwarza możliwości różnorakiego wykorzystania w zależności od pomysłów nowego właściciela, np. jako miejsce na imprezy okolicznościowe, bilard, fitness itp. W przyziemiu znajdziemy dwa garaże o łącznej pow. 56,5 m², kotłownię i pralnię.

Konstrukcja budynku:

• Zewnętrzne ściany budynku wykonane z pustaka MAX z dociepleniem wewnętrznym styropianowym o łącznej grubości 50 cm.


• Dach pokryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną (35 cm).


• Okna drewniane, dwuszybowe antywłamaniowe.


• Drzwi wejściowe z litego drewna, antywłamaniowe.


• Ogrzewanie gazowe kotłem dwufunkcyjnym BUDERUS (cała powierzchnia parteru z ogrzewaniem podłogowym, na poddaszu kaloryfery).


• Woda miejska oraz ze studni.


• W bryle budynku dwa obszerne garaże (31,5 m² i 25 m²).

Atuty Lokalizacyjne:

• Nowo wyremontowana droga wraz z chodnikami,


• 200 m do restauracji z bardzo dobrym jedzeniem za niską cenę świadcząca usługi kateringu,


• 150 m do wypieków cukierniczych,


• 1000 m do szkoły i przedszkola,


• 300 m do przystanku autobusowego,


• 14 km do jeziora Mucharz,


• 14 km do Wadowic,


• 7 km do Kalwarii Zebrzydowskiej,


• 20 km do Skawiny,


• 24 km do Zator Energylandia.

Ta nieruchomość to idealna oferta dla osób poszukujących wyjątkowego domu z dużą przestrzenią oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Możliwość zakupu całej nieruchomości łącznie ze sklepem "Żabka" objętej inną ofertą. W przypadku zakupu samego domu zostanie przeprojektowane ogrodzenie i wykonany nowy dojazd do nieruchomości. W celu uzyskania szczegółów proszę o kontakt:

Adam Malik

tel.: +48 511 272 088

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję

Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: nowy asfalt i nowe chodniki po dwóch stronach drog
Ogrzewanie: dwufuncyjny kocioł gazowy BUDERUS
Kanalizacja: szambo
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 20
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 29
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Wymiary działki [m]: 26 x 50 x 41 x 22 x 30
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: w kształcie litery L
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 265
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: na trzy samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 162
Podłogi pokoi: kafle, panele podłogowe, parkiet
Ściany pokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: meble, częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 13.5
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, płyta gazowa, płyta ceramiczna, piekarnik, okap kuchenny
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 21
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: malowane, glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1.5
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: gładzie gipsowe, glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 62
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: domofon
Wystawa okien - przedpokój : Zach

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Malik
+48 511-272-088

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)